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24 REAL ESTATE CANADA EXPRESS / NEWS / SEPTEMBER. 8. 2023
【8월 메트로밴쿠버 주택시장】
“찬바람에 한 풀 꺾여”…가격, 매매 하락
8월 총거래량 2천 296건 8월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
종합기준가격 $1,208,400
“높은 대출금리 시장에 영향” 단독주택 타운하우스 아파트
여름이 거의 끝나가고 있고, 높은 대출금리
가 현실에 스며들기 시작하면서 8월 메트로
밴쿠버 주택시장은 계절적 둔화세에 맞춰 가
격상승이 멈추고 매매도 둔화되는 모습이었
다. 이 지역 MLS(멀티리스팅서비스) 거래를 주
관하는 광역밴쿠버부동산협회REBGV의 5 승률을 기록했다”고 REBGV 경제및 데 다. 이는 10년 계절 평균(11,647가구)보 상승했고 2023년 7월 보다 0.2% 하
일 발표에 따르면 8월 총거래량은 2천296건 이터 분석 담당 이사 앤드류 리스는 최 다 아직 13.4% 낮은 수치이다. 락했다. 유형별로는 단독주택의 거래
으로 작년 같은기간에 기록된 1천892건 보다 근 시장을 설명했다. 모든 주택유형을 통합한 매물 대비 거 는 591건으로 2022년 8월의 522건에서
21.4% 증가했다. 그러나 지난달의 거래량은 2023년 8월 메트로밴쿠버의 MLS®에 래의 비율은 23.9%를 보였다. 단독주택 13.2% 상승했다. 기준가격은 2,018,500
10년 평균 8월 거래량 (2,663건) 보다 13.8% 신규로 등록된 단독주택, 타운홈, 아파 은 14.2%, 타운홈 30.3% 그리고 아파트 달러로 작년 8월 대비 3.3% 상승했고
낮았다. 트 매물은 3천943건으로, 2022년 8월에 31.9%였다. 2023년 7월 대비 0.3% 상승했다.
“매우 흥미로운 봄과 여름 시장이었다. 대출 등록된 3천340건에 비해 18.1% 증가했 과거 데이터 분석에 따르면 이 비율이 아파트의 거래량은 1,270건으로 작년
비용은 우리가 10년동안 본 최고 수준을 중 다. 그러나 10년 계절 평균(4,183건) 보 지속적인 기간동안 12% 아래로 떨어질 동기간 대비 27.4% 증가했다. 기준가격
심으로 변동하고 있지만, 메트로밴쿠버의 주 다는 5.3% 낮은 수치이다. 때 집 값 하락압력이 발생하는 반면, 몇 은 770,000달러로 작년 8월 대비 4.4%
택시장은 많은 전문가들의 대규모 침체에 대 현재 메트로밴쿠버 MLS에 등록된 총 달동안 20%를 초과할 때는 상승압력이 상승했고 2023년 7월 대비 0.2% 하락했
한 예상을 거슬렀고, 대신 주택유형에 관계없 활성매물수는 10,008가구로, 2022년 8 발생한다. 다. 타운홈의 거래량은 422건으로 작년
이 상대적으로 강한 판매 수치와 연 8%의 상 월(10,099가구)과 비교하여 0.2% 감소했 “올해는 거북이와 토끼 이야기가 섞인 8월 대비 18.9% 증가했다. 기준가격은
메트로밴쿠버 주택 거래량 변화 듯하다. 재고가 적어 거래가 적었지만 1,103,900달러로 작년 8월 대비 3.9% 상
가격은 오르면서 한해를 시작했고 여 승했고 2023년 7월 대비 0.1% 하락했다.
름을 향하면서 가격과 거래가 모두 증 EXPRESS 편집팀
가했다. 이제 가을로 접어들면서 거래와
가격이 모두 둔화되며 평년의 계절패턴 ★RESGV 지역 : 보웬아일랜드, 버나
과 고금리 시대의 추세에 보다 가깝게 비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스트민
스터, 노스밴쿠버, 핏메도우, 포트코퀴
돌아가는 모습이다”라고 리스 이사는
틀람, 포트무디, 리치몬드, 싸우스델타,
말했다. 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스
MLS주택가격지수 종합기준가격은 트밴쿠버, 위슬러
1,208,400달러로 2022년 8월 대비 2.5%
2023년 8월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격
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