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DECEMBER. 8.2023 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 19
【11월 프레이져벨리 주택시장】
찬바람에 시장
‘냉각’…거래,
가격 연속 하락
관망세로 거래, 신규매물 모두 둔화
11월말 기준 총 활성매물 6천254 건
연말로 향하는 프레이져벨리 주택시장은 11월에도 계속해
서 냉각되었다. 구매자들과 매도자 모두 올해 후반기부터
관망세를 유지하고 있다.
이 지역 MLS 거래를 주관하는 프레이져벨리 부동산협회
FVREB의 통계에 따르면 지난달은 총 891건의 거래가 성사 감소했고 작년 11월 대비 17% 증가했다. 모든 주택유형을 주택은 36일이었지만, 타운하우스와 아파트는 29일로 거래
되었다. 이는 월 대비 8% 하락했고 지난 10년 간의 11월 거래 통합한 매물 대비 거래의 비율은 14%로, 전체시장이 균형시 가 주택보다 좀 더 빨랐다. 한편 모든 주택유형을 통합한
량으로는 9번째로 낮은 수치이다. 장임을 보여준다. 이 비율이 12%에서 20% 사이일 때 균형시 기준가격은 10월 대비 1.1% 떨어지며 4개월 연속 하락했다.
신규 매물은 2,030개가 등록되면서 10월 대비 20% 감소했 장으로 간주된다. 주택 유형별로는 단독주택이 12%로 균형
고 3,533건으로 올해 최다를 기록했던 지난 5월 보다는 43% 시장 영역에 있고 타운홈과 아파트는 아직 매도인에게 유리 ▲유형별 MLS® HPI 기준가격
감소했다. 한 영역에 있다. •단독주택:$1,489,100. 10월대비 0.94% 하락, 2022년 11월
“연말연시로 바쁜 구매자와 매도인들은 계속해서 시장을 FVREB 최고경영자 발데브 길은 "계절성과 고금리로 판매 대비 6.22% 상승
•타운홈: $837,200. 10월대비 0.95% 하락, 2022년 11월대
관망할 것으로 예상된다"고 FVREB 나린더 베인즈 협회장 활동이 계속 위축되고 있으며 2024년초까지 판매가 더 둔화
비 5.08% 상승
은 전예상했다. “이러한 관망세로 거래와 신규 매물이 모두 될 것으로 예상한다."고 했다. 그는 “시장이 침체는 구매자에 •아파트: $545,300. 10월 대비 0.02% 하락, 2022년 11월대
둔화되고 있으며 금리 하락의 움직임이 나타날 때까지 겨울 게 좋은 시장기회가 된다며 구매 시 각 지역에 밝은 부동산 비 5.6% 상승
내내 지속될 것으로 예상된다"고 했다. 중개인의 도움을 받을 것”을 조언했다. *프레이져벨리부동산협회FVREB 통계 지역: 애보츠포드, 랭
리, 미션, 노스델타, 써리, 화이트락. 부동산중개인 수-5,148명
11월말 기준 총 활성 매물은 6천254 건으로, 10월 대비 5% 지난 달 거래 완료까지는 평균 약 한 달이 소요됐다. 단독
EXPRESS 편집팀
좌측은 프로스펙트 표지판 앞, 우측은 전망대에서 바라보는 라이언스 브릿지
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