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DECEMBER. 8.2023 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 17
【11월 메트로밴쿠버 주택시장】
“구매자에게 유리한 시장”…시장 물량 풍부
MLS 등록 1만건, 메트로밴쿠버 11월 시장 하이라이트
전년대비 13% 증가
기준가격 $118만5천100 단독주택 타운하우스 아파트
10월보다 1%↓
2023년을 한 달 남겨둔 지난 달, 메트로밴쿠
버 전역의 누적 매물이 증가한 가운데 구매자
들에게는 2021년 이후 선택 가능한 가장 많은
물량이 제공되었다.
메트로밴쿠버의 MLS 거래를 주관하는 광역
밴쿠버부동산협회REBGV의 발표에 따르면 11
월의 거래량은 지난해 동기간 기록된 1천625
건에서 4.7% 증가했다. 이는 11월의 10년 평균 MLS에 등록됐다. 지난 달 신규매물은 과거자료의 분석 결과에 따르면 일반적 년 동기간 대비 6.8% 상승했고 2023년
치(2,538건) 보다 33% 낮은 수치이다. 지난해 11월의 3,069건 보다 9.8% 높고 으로 매물대비 거래의 비율이 지속적으로 10월 대비 0.9% 하락했다.
"지난 몇 달 동안 매물이 증가를 주시해 왔으 11월의 10년 평균치(3,464건) 보다 2.8% 12% 이하로 하락할 때는 가격에 하방압 아파트의 거래량은 850건으로 작년 동
며 이 현상은 구매자들에게 수 년만에 선택할 낮은 수치이다. 력이 발생하는 반면, 몇 달 동안 20%를 기간(847건) 대비 0.4% 증가했다. 기준가
수 있는 충분한 물량을 제공하고 있다. 현재 MLS에 등록된 총 활성매물은 1만 초과할 때는 상승압력이 발생한다. 격은 76만2,700 달러로 작년 동기간 대
매년 이 시기에 볼 수 있는 계절적 판매 둔화 931건으로 이는 작년 11월 대비 13.5% 증 리스 이사는 "시장이 균형되면 일반적으 비 6.2% 상승했고 2023년 10월 대비 1%
와 맞물려 이러한 공급의 증가는 메트로밴쿠 가하면서 11월의 10년 평균치(10,543건) 로 가격이 보합세가 된다. 연 초 7% 상 하락했다.
버 주택시장 전반에 걸쳐 균형 잡힌 여건을 조 보다 3.7% 높았다. 승했던 시장은 여름이후 균형시장에 가 타운홈의 거래량은 316건으로 작년 동
성하고 있다"고 앤드류 리스 REBGV경제/데이 단독주택, 타운홈, 아파트를 통합한 깝다. 사이버 먼데이급 할인은 없지만 월 기간(281건) 대비 12.5% 증가했다.
터 분석 담당 이사는 시장 상황을 요약했다. 매물대비 거래의 비율은 16.3%를 보였 대비 가격이 1%대 소폭 하락세를 보였 기준가격은 109만2천600 달러로 작년
11월말 기준, 단독주택, 타운홈(듀플렉스) 및 다. 유형별로는 단독주택 12.7%, 타운홈 다.” 고 했다. 동기간 대비 6.9% 상승했고 2023년 10월
아파트를 포함해 총 3천369 건의 신규 매물이 19.8% 그리고 아파트 18.2% 였다. 그는 또 “대다수 경제전문가들이 내년에 대비 0.7% 하락했다.
모기지 금리가 완만하게 하락할 것으로 EXPRESS 편집팀
메트로밴쿠버 주거용 부동산 전년대비 거래량 비교
예상한다”고 지적하면서 “앞으로 시장상
황은 지난 몇 년간 보지 못한, 구매자에
게 유리한 시장이 될 것"이라고 말했다. ▲광역밴쿠버부동산협회REBGV 통계
지역: 보웬아일랜드, 버나비, 코퀴틀람,
모든 주택 유형을 통합한 MLS® 주택
메이플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠
가격 종합기준가격은 118만5천100 달러 버, 피트메도우, 포트코퀴틀람, 포트무디,
로 2022년 11월 대비 4.9% 상승했고 10 리치몬드, 사우스델타, 스쿼미시, 선샤인
코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
월 대비 1% 하락했다.
유형별로, 단독주택의 거래량은 523건 ▲REBGV 월 매물 수에는 단독주택, 타운홈, 아파트와
으로 작년 11월(489건) 대비 7% 증가했 함께 약 1%를 차지하는 다가구 주택건물과 토지 매물을
포함한다.
다. 기준가격은 198만2천600 달러로 작
시 별 11월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)
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