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FEBRUARY 9 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                   VANCOUVER REAL ESTATE        15



       【메트로밴쿠버 1월 주택시장】



        새해! 강한 출발…“셀러시장 전환 보여”





         총 매물 8,633건,                            메트로 밴쿠버 주택시장 하이라이트/ 2024년 1월

         지난해 1월 대비 9.8% 증가
         기준가격 161,300 달러,                                  단독주택                              타운하우스                              아파트

       “제한된 매물 놓고 경쟁”







        메트로 밴쿠버 시장은 균형시장에서 2023년을
        마감했지만, 신규 매물의 등록 속도가 주택 매
        매 거래량을 따라가지 못하면서 1월은 판매자
        에게 유리하게 다시 전환되기 시작했다고 이 지
        역 멀티리스팅서비스MLS거래를 주관하는 광역
        밴쿠버 부동산협회REBGV가 밝혔다.                   데이터 분석 담당 이사는 밝혔다.                 17.2%를 보였다. 부동산 유형별로는 단            28% 증가했다. 기준가격은 194만2,400달
        새해 1월의 주택 거래량은 총 1천427건으로 지            2024년 1월 메트로 밴쿠버 MLS에 신규           독주택 11.9%, 타운 홈 22.9%, 그리고 아       러로 지난해 1월 대비 7.3% 상승했고, 12
        난해 1월에 기록한 1천30건 보다 38.5% 증가했          등록된 단독주택, 타운 홈, 아파트는 총             파트 19.9%이다.                        월 대비 1.1% 하락했다.
        다. 이는 10년 계절 평균(1,788건)보다는 20.2%       3천788건으로 2023년 1월의 3천308건과         데이터 분석 결과에 따르면 이 비율이 지             아파트 거래량은 746건으로, 2023년 1월
        낮은 수준이다.                               비교해 14.5% 증가했고 10년 계절평균            속적으로 12% 이하로 하락할 때는 가격             571건과 비교해 30.6% 증가했다. 기준 가
        "많은 구매자와 판매자들이 주요 결정을 미루               (4,166건) 보다는 9.1% 낮았다.             하락 압력이 발생하는 반면, 몇 달 동안             격은 75만1,900달러이다. 이는 2023년 1월
        는 조용한 12월 이후 새해 1월 판매 수치가 이            현재 MLS 시스템에 등록된 총 매물 수는            20%를 초과할 때는 가격상승 압력을 경             대비 4.4%, 12월 대비 0.1% 각각 상승했다.
        렇게 강력하게 나왔다는 것은 믿기 어렵다. 판              8천633건으로 2023년 1월(7,862건) 대비       험한다.                               타운 홈의 거래량은 총 285건으로 2023
        매자들이 곧 옆으로 물러서지 않는다면, 구매자              9.8% 증가지만 10년 평균 계절평균(8,657        리스 이사는 "2024년 새해 예측은 수요가           년 1월 156건과 비교해 82.7% 증가했다.
        들의 경쟁은 제한된 매물을 놓고 수요가 경쟁               건) 보다는 0.3% 낮다.                    공급을 초과해 연말까지 가격이 2~3% 오            기준 가격은 106만6,700달러로 지난해 1
        하면서 시장이 다시 판매자들의 영역으로 기울               단독주택, 타운 홈 및 아파트 유형을 전             를 것이라고 예상한다” 고 했다. "만일 1           월 대비 4.3% 상승했고 12월 대비 0.6% 하
        어질 수 있다"고 앤드류 리스 REBGV 경제 및            체 통합한 활성 매물 대비 거래 비율은              월 수치가 봄 시장이 준비하고 있는 추              락했다.              EXPRESS 편집팀
                                                                                  세의 초기현상이라면 이 예측은 지나치게
           메트로밴쿠버 주택 연간 거래량 비교                                                    보수적 일 수 있다. 그러나 시장은 빠르             *광역밴쿠버부동산협회REBGV지역: 보웬아일랜
                                                                                  게 변화할 수 있기 때문에 2월 수치를 지            드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스트민스
                                                                                  켜보며 이러한 초기강세 신호가 지속되는              터, 노스밴쿠버, 핏메도우, 포트코퀴틀람, 포트무
                                                                                  지, 아니면 일시적 현상인지 확인해야 한             디, 리치몬드, 사우스델타, 스쿼미시, 선샤인코스
                                                                                  다"고 했다.                            트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
                                                                                  메트로 밴쿠버의 주거용 부동산을 통합               **REBGV 통계정보: 단독주택, 타운 홈 및 아파
                                                                                  한 MLS®주택가격지수 종합기준 가격은              트, 다세대 및 토지 거래 및 매물을 포함한다. 이
                                                                                  현재 1 16만1,300 달러로 2023년 1월 대비      전에는 단독주택, 타운 홈 및 아파트만 포함시켰
                                                                                  4.2% 상승했고 12월 대비 0.6% 하락했다.        으며 일반적으로 다세대 및 토지 거래 및 매물은
                                                                                  유형별로는 1월 단독주택 거래량은 379             월 총 MLS® 활동의 약 1~2%를 차지한다.
                                                                                  건으로 지난해 1월 기록한 296건 대비
          2024 1월 주택 유형별 매물 대비 거래 비율

































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