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WWW.CANADAEXPRESS.COM | NOVEMBER 28 2025 TREND 23

BC 동남부, 주택 가격 하락 속 ‘강한 인구 증가’

신규 이민자 유입 확대

BC주 동남부 지역의 여러 도시들이 최
근 주택 가격 하락과 함께 강한 인구
증가세를 보이고 있다. 신규 이민자들
이 레벨스톡(Revelstoke) 등 외곽 도시
로 이동하며 지역 성장세를 뒷받침하
는 것으로 분석된다.
BC주 인구 추정 보고서에 따르면 써

리는 여전히 BC주에서 가장 빠르게 성
장하는 자치체로, 2024년 6.8% 성장률
을 기록했다. 다만 로워 메인랜드 주
요 도시들의 인구 증가 속도는 둔화
된 반면, BC주 동남부와 외곽 지역은
상대적으로 더 빠른 인구 유입이 이뤄
지고 있다.
우클레렛(Ucluelet)은 밴쿠버 섬에
서 4.7% 성장률을 보이며 2019-21

년 이후 가장 높은 성장을 기록했
다. 로워 메인랜드 동쪽의 프린스턴
(Princeton)은 6.4% 성장을 기록하며
BC주에서 두 번째로 빠르게 성장하
는 시로 올라섰다. BC주에서 가장 빠
르게 성장하는 20개 지방시 중 프린
스턴과 우클레렛 보다 작은 곳은 포 신규 이민자와 주민들이 BC주 동남부의 다른 도시에서 기회를 찾고 있다. /레벨스톡 관광청

트 앨리스(Port Alice)이다. 원격 근무 인구가 꽤 많다고 한다. 알버타주에서 온 구매자들은 여전히 비 로컬 구매자들의 관심이 집중될 것
시장 규모가 작은 넬슨(Nelson), 레벨 그는 이곳에 이주한 사람들은 다양 BC주 동부에서 중요한 존재감을 보이 으로 기대된다.
스톡(Revelstoke), 페르니(Fernie)의 성 한 형태의 공동 주택을 찾고 있는데 공 고 있지만, 로컬 구매자와 BC주 타 지 튜톤은 이런 시설들이 고객층을 늘려
장추세가 특히 돋보인다.넬슨은 지난 동 주택 가격은 지난 1년 동안 약 5% 역에서 온 구매자들이 가장 두드러진 서 여기를 더욱 성장시킬 것이라고 예
해 3.7% 증가하여 추정 인구가 12,136 가격이 하락했다고 했다. 현재 중간 구매 세력이라고 한다. 상한다. 이곳은 전통적인 자원 산업과
명에 달했으며, 레벨스톡은 3.6% 증 가격은 약 78만9,000달러로, 전체 시장 그에 따르면 대부분 첫 주택 구매자 공공 부문 고용을 넘어 지역 경제에 새
가하여 9,171명에 도달했다. 페르니는 가격인 약 760,000달러보다 높은 수 들인 현지 구매자들이 다수를 이루고 로운 역동성을 더한 소기업들이 이점을
세 도시 중 가장 작은 곳으로, 인구가 준이지만, 많은 거래가 레벨스톡 마운 있다고 했다. 볼 수 있는 분야이기도 하다.
6,972명에 달하며 3.2% 성장하여 주에 틴 리조트에서 이루어지고 있으며 콘도, 로키산맥 지역의 많은 인기 지역에서 지역의 도심 거리 풍경을 더하거나 지
서 성장률 20위를 기록했다. 타운하우스, 듀플렉스들이 포함되어 현지 주택이 부족한 상황은 가격 하락 역 식품 생산에 참여하는 등, 많은 신

있기 때문이라고 설명했다. 단독주택은 과 수요 증가 속에서 투자자들에게 진 규 이민자들은 스스로 일자리를 만들
주택시장의 변화
가격이 너무 높게 책정되어서 거래가 이 입점을 제공하고 있다. 며, 결과적으로 지역의 여가 시설을 즐
로열 르페이지 레벨스톡의 관리 중개 루어지지 않고 있다고 전했다. 반면, 다 2027년에 개장 예정인 카보트 퍼시픽 기러 오는 사람들에게 매력적인 활력을
사인 돈 튜톤에 따르면 라이프스타일 가구 공동 주택의 거래는 지난해보다 골프장(Cabot Pacific Golf Course)과 더하고 있다.
을 위해 여기로 이사 오는 경향이 있고 50% 증가했다. 같은 새로운 시설들이 개발됨으로써 EXPRESS 편집팀

비주택 대출 연체율 14% 급등 대비 3.4% 늘어난 상황에서 나타난 것 스를 받고 있음을 보여준다”고 설명했

이다. 올해 3분기 캐나다인의 1인당 평균 다.
젊은 가구·대도시 주택 보유자 ‘재정 압박’ 심화 비주택 부채는22,321달러로 지난해보다 오크스는 연말 연휴 기간에는 신용카

511달러 증가했다. 드 사용이 증가하는 경향이 있다며,향
에퀴팩스 캐나다의 레베카 오크스 부사 후 몇 주가 많은 소비자들의 재정 건
에퀴팩스 캐나다(Equifax)에 따르면 로 나타났다. 특히 90일 이상 연체율은 장은 “연초에는 일부 안정화 조짐이 있 전성에 중요한 시기가 될 것이라고 덧
올해 3분기 비(非)주택 대출 연체율 1.63%로 상승했으며, 이러한 증가세는 었지만, 3분기 데이터는 젊은 가구와 대 붙였다.
이 전년 동기 대비 14% 증가한 것으 총 소비자 부채가 2조6,200억 달러, 전년 도시 주택 소유층이 다시 큰 재정 스트레 EXPRESS 편집팀

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