Page 25 - CANADA EXPRESS NEWS

WWW.CANADAEXPRESS.COM | JUNE 5 2026 VANCOUVER REAL ESTATE 25

프레이저 밸리 5월 주택시장

‘갈아타기’ 수요가 버팀목

프레이저 밸리 주택시장 소폭 반등

프레이저 밸리 주택시장이 경제 불확실
성 속에서도 실수요 중심의 거래가 이어
지며 완만한 회복세를 나타냈다. 특히
기존 주택을 처분하고 새 주택으로 이
동하는 이른바 ‘갈아타기’ 수요가 시장
을 지탱한 것으로 분석된다.
프레이저 밸리 부동산협회(FVREB)가
발표한 5월 시장 동향에 따르면, 다중
지정중개시스템(MLS®)을 통한 주택 거
래량은 총 1,124건으로 집계됐다. 이는
4월 대비 0.5% 증가한 수치지만, 지난해
같은 기간과 비교하면 5% 감소한 수준
이다. 협회는 거래량이 소폭 증가한 점
에 주목하면서도 높은 생활비와 경기
둔화 우려, 금리 전망에 대한 불확실성
으로 인해 구매자들이 여전히 신중한 태
도를 보이고 있다고 설명했다. 이에 따
라 예년 봄철 성수기에서 나타났던 강
한 매수세는 제한적인 모습이다.
5월 시장에서는 단독주택이 가장 활발
한 거래를 기록하며 시장을 주도했다.
단독주택 거래량은 타운하우스와 아파
트를 모두 앞질렀으며, 특히 기존 주택
소유자들이 가족 규모 변화나 생활환
경 개선 등을 이유로 주택을 교체하는
큰 평수로 갈아타려는 주택 소유자들 감소했다. 일부 주택 소유자들은 매물을 기간은 35일이었으며, 타운하우스는 37
수요가 거래 증가에 기여한 것으로 나
이 시장의 상당 부분을 주도하고 있다" 내놓기 전에 시장 여건이 더 호전되기를 일이 소요되었다. 아파트(콘도)의 경우
타났다.
고 분석했다. 그는 이어 "단독주택 부문 기다리고 있는 것으로 풀이된다. 매매에 평균 40일이 걸린 것으로 나타
반면 투자 수요와 첫 주택 구매자들
의 가격이 이전보다 감당 가능한 수준 그럼에도 불구하고 프레이저 밸리 시 났다. 두 달 연속 상승세를 보이던 종합
의 움직임은 여전히 제한적인 것으로 분
으로 내려오면서, 기존 주택에 자산 가 장은 여전히 구매자들에게 풍부한 선 벤치마크 가격은 5월 들어 소폭 꺾이며
석됐다. 주택 가격 부담과 경제 여건에
치를 보유한 구매자들이 불과 몇 년 전 택지를 제공하고 있다. 5월 기준 시장에 전월 대비 0.7% 하락한 893,300달러를
대한 불확실성이 남아 있어 시장 참여
만 해도 진입하기 어려웠던 대형 주택이 풀려 있는 총 활성 매물 수는 10,140건 기록했다.
자들이 신중한 결정을 내리고 있다는
나 타 세그먼트로 이동할 수 있는 기회 으로, 재고 수준이 과거의 역사적 평균
평가다.
를 맞이하고 있다"고 덧붙였다. 치를 크게 웃돌고 있다. 주택 유형별 벤치마크 가격
이샤크 이스마일 FVREB 협회 의장은
반면 매도자들은 5월 한 달 동안 다소 5월 기준 매물 대비 판매량 비율은 (MLS® HPI) 세부 지표
"현재 생애 최초 주택 구매자들의 움직
소극적인 움직임을 보였다. 신규 매물 개 11%를 기록하며 프레이저 밸리 시장이 •단 독 주 택 : 벤 치마 크 가 격은
임은 제한적인 반면, 기존 주택에서 더
수는 전월 대비로도, 전년 대비로도 모두 여전히 구매자 우위 시장(바이어 마켓) 1,366,500달러로 집계됐다. 이는 지난
영역에 머물고 있음을 보여주었다. 통 2026년 4월 대비 0.6% 감소한 금액이며,
상적으로 균형 잡힌 시장은 이 비율이 2025년 5월과 비교하면 7.9% 하락한
12%에서 20% 사이일 때로 정의된다. 수치다.
발데브 길 협회 CEO는 "현재 많은 가 •타운 하우 스: 벤 치마크 가 격은
구가 거시경제적 불확실성, 고용 안정성 769,500달러다. 지난 2026년 4월 대비
에 대한 우려, 일상생활 비용 상승에 따 0.3% 감소했으며, 2025년 5월 대비로는
른 지속적인 압박 속에서 중대한 재정적 7.6% 하락했다.
결정을 내릴 때 당연히 신중을 기하고 •아파 트 / 콘도: 벤치마 크 가격은
있다"며 "소비자 신뢰 회복은 다소 더딘 483,800달러를 기록했다. 지난 2026년
편"이라고 짚었다. 동시에 그는 "재정적 4월 대비 1.5% 감소하며 가장 큰 폭의
준비가 되어 있는 구매자들에게는 최근 월간 하락세를 보였고, 2025년 5월 대
들어 가장 유리한 시장 조건이 형성되고 비로는 8.8% 하락했다.
있다"고 강조했다.
5월 한 달 동안 프레이저 밸리 지역에 *프레이저밸리 부동산협회는-써리, 랭리, 에보츠포드,
미션, 화이트락, 노스 델타 지역을 포함해 5,000명 이상
서 단독주택이 매매되기까지 걸린 평균 의 부동산 전문가를 대표하는 단체다.

본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.