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WWW.CANADAEXPRESS.COM | JUNE 5 2026

(JAMES C. LEE PREC/M.B.A)

이창호 리얼터 604-537-6506

[email protected]

Certified Commercial Investment Member (CCIM) Candidate,
Greater Vancouver Commercial Full Member
Commercial Property Manager 라이센스, Residential Realtor

상업용 부동산 / 부동산 매니지 먼트 / 주택 부동산

33780 ESSENDENE AVENUE - HISTORIC DOWNTOWN ABBOTSFORD $2,460,000

NEW ◆ OFFERING HIGHLIGHTS

Net Income(NOI): $112,847 Cap. Rate: 4.60%
Strategic Location Hook: Positioned in the absolute heart of Historic
Downtown Abbotsford's premier walkable boutique district.
Unbeatable Equity Valuation: Offered at a blockbuster entry metric priced
an incredible $563,000 below the official 2026 BC Assessment value!
100% Stabilized Performance: Fully tenanted by an established local
business ecosystem (The Polly Fox Bakery, Ornae & Spirit HAIR SHOP, and
Memento Mori Studios).

◆ BUILDING FEATURES
Premium Turnkey Asset: Beautiful freestanding character brick exterior
featuring high-end boutique interior tenant improvements with zero
deferred maintenance.
Independent Utilities Footprint: Equipped with 3 separate, dedicated
rooftop HVAC units (RTUs) for hands-off, individual tenant climate control.
Coveted Parking : Includes 3 designated, rear parking stalls―a highly
valuable lease-stabilizing asset in the historic core.

뉴웨스트민스터 Commercials 상업용건물 $13,000,000 2660 Barnet Hwy, Coquitlam $1,868,250
EXCLUSIVE LISTING Warehouse Pre-Sale

IntraUrban Eagle Ridge 산업용 창고 단지 특, 장점: 현대적인 디자인 프리미엄 Quality Strata
- 로케이션: 6번가 뉴웨스트 핵심 상권 (6th Street & 3rd Avenue) 1. 26 Foot 높은 천정고 다양한 선반 설치 가능 및 적재공간 최대 허용 & Warehouse 사전 분양:
- 빌딩 사이즈:2개 건물, 19,600SF Leasable Space, 총 7개 상가/오피스 유닛 2. 두개의 창고형 10’ X 12’ Grade level bay doors로 편리한 화물 입출입 입주 2025년 봄
3. 콘크리트 사전 건설된 중층(mezzanine)을 활용한 편리한 사무실
- 도보 및 차량 유동인구 많은 중요한 SIXTH Street 선상 건물, Stabilized Net Income 순수익 •2,491 SF 사이즈(1층 Warehouse
4. 각 유닛별로 제공되는 HVAC, 자유로운 운영의 냉난방 완비, Skylights
$470,000/년, Cap. Rate: 3.6%의 현재 좋은 순소득 있으면, 좋은 위치로 고급스러운 Queens Park 5. 화장실 1층 완비, ESFR sprinklers로 인한 화재에 대한 대비 1,750 SF, Mezzanine 741 SF)
지역으로 Re-Development Potentials 많은 상가 건물 이 외 다양한 사이즈, 가격대
6. 최대 200 amp/600 volt, 3-phase Electrical service

상업용 몰/빌딩/부동산 매니지먼트 팀 - Commercial Property Management 라이센스를 보유한
영어/한국어를 구사하는 Bilingual 커머셜 Property Manager가
Client의 상업용 몰/빌딩 Management 해 드립니다.
상가/빌딩 구매, 관리, 매도에 이르는 총체적이고 일괄적인
- 제휴업체: HVAC, Garbage Removal, Parking Lot Maintenance
부동산 서비스를 받기를 원하시는 고객께서는 전화주시면, & Landscape, Electric & Plumbing, Roof maintenance,

만나뵙고 자세한 안내를 드리도록 하겠습니다. Snow Removal, Security Patrol 등 상가 관리에 필요한 다양한 캐너디언
회사들과 협업해서 서비스를 제공합니다.

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