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MAY. 9. 2025 | VANCOUVER RE AL ESTATE | 4월 메트로 밴쿠버 주택시장
풍부한 물량 불구 거래 전년대비 24% 하락
Today’s Money 편집팀 4월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
올해 초부터 시작된 메트로 밴쿠버의 멀티리스팅서비
스®(MLS®)에 등록된 주택 판매 둔화 추세는 4월에 단독주택 타운하우스 아파트
도 계속되어 전년 대비 거래량이 거의 24% 감소했다.
이 지역 MLS를 주관하는 광역밴쿠버중개인(GVR)
협회의 발표에 따르면 4월 주거용 부동산의 거래량
은 총 2,163건으로 2024년 4월에 기록한 2,831건보다
23.6% 감소했다. 이는 10년 계절 평균(3,014건)보다
28.2% 낮은 수치이다.
"역사적인 관점에서 볼 때, 특히 일반적으로 판매를
늘리는 데 도움이 되는 차입 조건이 크게 개선된 상
황에서 판매 둔화는 이례적인 일.”이라고 앤드류 리스, 3.4% 감소한 수치이며, 4월의 10년 계절 평균(5천731 구매자 기회 많아
GVR 경제 및 데이터 분석 담당 이사는 말했다. 그는 개)보다 19.5% 높은 수치이다. 메트로 밴쿠버의 모든 주거용 부동산에 대한
“또한 캐나다의 최대 무역 파트너 인 미국이 무역 정 현재 메트로 밴쿠버의 MLS® 시스템에 매물로 등 MLS® 주택 가격 지수 종합 기준가격은 현재 118만
책을 통해 우리 경제를 경기 침체로 기울이겠다고 위 록된 총 매물은 1만6천207채로, 2024년 4월(1만2천 4,500달러이다. 이는 2024년 4월에 비해 1.8%, 올해 3
협하는 동시에 국민들이 새 연방정부를 선출하기 위 491채)에 비해 29.7% 증가했다. 이는 10년 계절 평균 월에 비해 0.5% 하락한 수치이다.
해 투표소로 향하면서 한 해를 시작하는 것도 이례적 (10,979채)보다 47.6% 높은 수치이다. 유형별로는 4월 단독주택의 경우 판매량은 578채
인 일”이라며 “이러한 문제들이 시장을 압박해, 4월 주 단독주택, 타운하우스, 아파트 유형을 통합한 4월 로 2024년 4월 기록한 814채의 단독주택 판매량보다
택 판매 수치에 따르면 대다수 구매자들은 인내심을 의 활성 매물 대비 거래의 비율은 13.8%를 보였다. 부 29% 감소했다. 단독주택의 기준가격은 202만1,800
가지고 구입을 기다리고 있는 것으로 보인다."고 침체 동산 유형별로는 단독주택이 9.9%, 타운 홈이 17.5% 달러이다. 이는 2024년 4월보다 0.7%, 올 3월에 비해
된 현재의 시장 상황을 설명했다. 그리고 아파트가 15.7%를 기록했다. 0.6% 각각 하락한 수치이다.
4월 메트로 밴쿠버의 MLS®에는 6천850개의 단독 데이터에 따르면 이 비율이 일정 기간동안 12% 이하로 4월 아파트 판매량은 1,130채로 2024년 4월의 1,416
주택, 타운하우스 및 아파트 매물이 새로 등록되었 떨어질 때는 가격하락 압력이 발생하는 반면, 몇 달 동 채에 비해 20.2% 감소했다. 아파트 기준가격은 76만
다. 이는 2024년 4월에 등록된 7천92개의 매물에 비해 안 20%를 초과할 때 종종 가격상승 압력을 경험한다. 2,800달러로 이는 2024년 4월보다 2%, 올해 3월에 비
리스 이사는 "최근 신문상의 헤드라인이 우려 스러 해 0.6% 각각 하락한 수치이다.
메트로밴쿠버 주거용 부동산 전년대비 거래량 비교 운 소식으로 가득 차 있지만, 현재 시장은 특히 구매 타운 홈의 판매량은 총 442채로 2024년 4월의 580채
자에게 긍정적인 요소가 많다"고 언급했다. 에 비해 23.8% 감소했다. 기준가격은 110만2,300달러로
"재고 수준은 2014년 이후 처음으로 1만6,000채를 기록 2024년 4월보다 2.9%, 올 3월보다 1% 하락했다.
했고, 지난 몇 달 동안 가격이 상당히 안정적으로 유지되
었으며, 차입 비용은 몇 년 만에 가장 낮은 수준이다. 이 * GVR(광역밴쿠버중개인)협회 지역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코
러한 요인들은 구매자에게 절대 유리하며, 전반적으로 퀴틀람, 메이플 리지, 뉴 웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏 메도우
스, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 싸우스 델타, 스쿼미
시장전반의 균형 잡힌 조건으로 인해 구매를 원하는 모
시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러.
든 분들에게 충분한 기회가 주어진다."고 덧붙였다.
시 별 4월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)
광역밴쿠버 2025년 4월 주택시세 광역밴쿠버중개인협회 (Ⓒ GVR)
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