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JUNE. 13. 2025 | SPECIAL REPORT |
버나비 콘도 개발 좌초…사전 분양 구매자들 ‘멘붕’
“4년을 기다렸지만…”, 시에나하이츠 부지 매물로 나와
Today’s Money 편집팀
모든 일이 계획대로 진행됐다면, 조 며 시에나하이츠 프로젝트는 결국 중 계약금을 지불했다. 계약에 따르면 개발업체 I4프라퍼티 그룹와I4PG 해
라카넬리와 그의 아내는 지금쯤 버나 단됐다. 이들은 사전 분양 계약금 17 완공 시기는 2024년 4월부터 7월 사 스팅스 스트릿 잉크 및 해스팅즈 스
비 새 콘도 5층에 입주해 노스쇼어 산 만달러를 언제 돌려받을 수 있을지 이였으며, 최종 마감은 2024년 12월 트릿 파트너쉽의 대표 마이론 칼로프
맥의 멋진 전망을 즐기고 있었을 것 조차 알 수 없다. 31일로 정해져 있었다. 는 이에 대해 커크호프 건설사가 문
이다. 그들이 꿈꾸었던 건물은 4437 “정말 좋은 위치였어요. 그 지역을 ‘클래식한 분위기, 멋진 디자인’ 으로 제의 원인이었다고 주장한다.
해스팅스 스트릿 (Hastings Street) 좋아합니다.” 라카 넬리는 말했다. 이 광고된 시에나는 5층 규모의 주상복 “회사는 이 프로젝트만을 위해 설립
부지에 개발되던 시에나하이츠(Siena 부부는 4년을 기다렸고, 매년 거의 완 합 건물로, 1층은 상업공간, 위층은 된 단일 목적 법인이었고, 이것이 프로
at the Heights)이다. 공될 것이라는 말만 믿었다. 38세대 콘도가 들어설 예정이었다. 젝트에 큰 문제를 일으켰다.”고 했다.
하지만 은퇴 부부인 이들은 부지의 라카넬리 부부는 2021년11월, 2베
큰 공사 구덩이만 바라볼 수밖에 없 드룸 2베스룸의 최상층 유닛을 계약 지하 주차장 일부만 건설 후 중단 결국 법원 명령으로 토지 매각
다. 이 부지는 현재 매물로 나와 있으 하며 전체 매매 가격의 15% 해당하는 라카넬리는 개발사로부터 시공업 답변서에 따르면 2023년 6월 커크
체와 노동분쟁이 있었고 그래서 최종 호프 건설사는 굴착 작업에 문제를
마감일을 2026년 9월 16일로 다시 연 겪으며 재정적 어려움에 빠졌다. 하
장했다고 연락을 받았다. 이 부부는 청업체에게 대금이 지급되었는지 증
이 프로젝트가 꼭 성공하길 바랐기 명하는 법정 선언서를 제출하지 못해
때문에 계속해서 완공을 기다렸다. 2023년 9월 사업에서 제외됐다.
하지만 지난해 11월 금융기관 데자 그러나 이 업체는 관재 절차를 피하
르뎅은 개발사가 대출 조건과 상환 려 시도하며, 이 프로젝트를 재개하는
을 이행하지 않았다며 시에나하이츠 것이 어렵지 않다고 주장했다. “공사
노스 버나비 해스팅스st.에 위치한 시에나하이츠 건설 프로젝트는 사전분양 계약을 통해 500만 달러 이상을 모았지만
법원의 명령으로 관재 절차에 들어갔다. 프로젝트의 관재인 선임을 신청했다. 가 중단되었지만 건물은 피해나 손실
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