Page 20 - 725(0613)

JUNE. 13. 2025 | RE AL ESTATE | 5월 메트로 밴쿠버 주택시장

거래 ‘지지 부진’, 재고 10년 최고치

신규 매물 증가… 5월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
매물 대비 거래 비율 13.4%
단독주택 타운하우스 아파트

Today’s Money 편집팀
광역밴쿠버 부동산협회(Greater Vancouver
REALTORS®, 이하 GVR)는 5월 메트로 밴쿠버 지역
의 주거용 부동산 거래량이 총 2천228건으로 집계됐
다고 밝혔다. 이는 전년 동기(2,733건) 대비 18.5% 감
소한 수치이며, 10년 평균 거래량(3,206건)보다 30.5%
낮은 수준이다.
앤드류 리스 GVR 경제• 데이터 분석 국장은 “거래
거래량이 급 반등했던 사례처럼 올해도 유사한 흐름 ▲주택 유형별 거래 및 가격 동향
회복 조짐이 일부 보이기는 하지만 여전히 많은 구매
이 이어질지는 아직 불확실 하다.”고 말했다. • 전체 주거용 벤치마크 가격: $117만7,100, 전년 동
자들이 관망하거나 신중한 태도를 유지하고 있다”고
,
5월 한 달간 메트로 밴쿠버 MLS® 시스템에는 총 기대비 2.9%↓ 전월대비 0.6%↓
했다. 이어 “올해 누적 거래량은 최근 10년 중 가장
6천620건의 신규 매물이 등록이 되었으며, 이는 전년 • 단독주택 : 전년 대비 3.2% 하락, 전월 대비 1.2%
부진한 출발을 보이고 있으며, 지난 2019년과 2020년
동기(6,374건) 보다 3.9% 증가, 10년 평균(6,055건) 보 하락
의 흐름과 유사하다.”고 설명했다. “2020년 하반기에
다 9.3% 높은 수준이다. 총 등록 매물 수는 1만7,094 · 거래량: 654건 (전년 대비 22.7% 감소)
건으로, 전년 동기(13,600건)보다 25.7% 증가, 10년 평 · 벤치마크 가격: $1,997,400
매물대비 거래량 비율-2025년 5월 총 13.4%
균(11,718건) 대비 45.9% 증가했다. • 아파트: 전년 대비 2.4% 하락, 전월 대비 0.7% 하락
전체 주택 유형의 매물 대비 거래 비율은 13.4%로 · 거래량: 1,087건 (전년 대비 18.8% 감소)
유형별로는 ▲단독주택 10.2% ▲타운하우스 17.4% · 벤치마크 가격: $757,300
▲아파트 14.7%로 나타났다. 일반적으로 이 비율이 • 타운하우스: 전년 대비 3.4% 하락, 전월 대비 0.4%
12% 이하로 유지되면 가격하락 압력이, 20% 이상이면 상승
가격상승 압력이 발생한다. · 거래량: 469건 (전년 대비 10.3% 감소)
리스 국장은 “최근 몇 년 사이 가장 많은 매물에 판 · 벤치마크 가격: $1,106,800
매자들이 가격 기대치를 조정하고 있어 구매자들의
메트로밴쿠버 주거용 부동산 전년대비 거래량 비교
협상 여지가 커졌다. 이는 가격 상승세를 억제하는 요
인으로 작용하고 있다”고 분석했다. 또 “통상적으로
▲GVR 지역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴
여름철은 봄철보다 거래가 조용하지만, 올 해 봄이 이
웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메도우, 포트 코퀴틀람, 포트무
례적으로 부진했던 만큼 구매를 미룬 수요가 몰려 여 디, 리치먼드, 싸우스 델타, 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨
름은 예외적으로 활발한 시장이 될 가능성도 있다.” 스트 밴쿠버, 위슬러
고 내다봤다.

시 별 5월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)

광역밴쿠버 2025년 5월 주택시세 광역밴쿠버중개인협회 (Ⓒ GVR)

20