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WWW.CANADAEXPRESS.COM 부동산 August 21, 2020 19

중은. 모기지 스트레스테스트 금리 인하

리오칸 3억 5천만 달러, 초이스프러퍼티 3억 8천만 달러 증발

캐나다 중앙은행은 13일 모기지 대출자격
심사인 스트레스테스트에 사용되는 기준
금리를 다시 인하했다.
팬데믹이 시작된 이후 시중은행들은 5년
고정모기지 고시금리를 조금씩 인하하자
캐나다 중앙은행이 이에 맞춰 적용금리를
4.79%로 인하한 것이다. 캐
나다 중앙은행이 스트레스테스트 적용금
리를 인하한 것은 팬데믹 시작 이후 이번이
세번째 이다.
스트레스테스트 적용금리의 인하로 잠재
구매자에게는 대출이 보다 용이해 졌다.
지난 2017년 발표된 스트레스테스트는 대
출자의 상환능력을 더 높은 금리를 적용해
심사함으로써 당시 팬데믹 직전의 예를 들 인은 소득이 동일하다고 가정할 때, 이전 택을 구매할 수 있게된다. 서 이 계획은 보류된 상태이다.
면 신청인이 3% 금리로 대출을 받는 경우 보다 보다 더 높은 금액의 대출을 받을 수 도미니온렌딩센터 쉘 쿠버 선임경제학자는
에도 대출기관은 5.19% 금리로 대출자격을 있다. 집 구매자에게 희소식 한 인터뷰에서 “이번 인하는 대출 자격심
심사받아야 했다. 금리비교 웹사이트인 Ratehub.ca 계산에 사를 완화시키고 대출금을 높이는 효과를
금리가 갑작스럽게 인상해도 상환할 수 따르면 이번 추가인하로 자격이 되는 구 “지난 몇 년간 연방정부는 자격심사를 지 가져올 것"이라고 말했다.
있는지 능력을 평가하는 것인데 스트레스 매자의 구매력이 약 1.5% 향상되는 효과를 속적으로 강화하는 규정을 도입해 왔다. 또 팬데믹으로 캐나다 중앙은행의 기준금
테스트를 통과하지 못하면 은행은 임의로 가져온다. 최근의 적용 기준금리 인하는 주택시장에 리가 0.25%까지 급격히 인하되었지만 대출
대출을 제공할 수 없다. 연소득 10만 달러 대출인이 10% 다운페이 진입하기를 희망하는 첫 구매자에게는 희 자격심사 기준금리 인하속도는 비교적 느
캐나다 중앙은행은 이 금리를 팬데믹이 시 먼트로 주택을 구매한다고 가정할 때 이 소식이다”라고 레이트허브 제임스 라아드 렸다고 그는 지적했다. 이번 추가인하는
작된 직후인 3월 중순에 0.15% 낮춰 5.04% 전의 4.94% 금리를 적용하면 최대 52만3천 대표는 말했다. 현실을 반영하는 것이라고 덧붙였다.
로 인하했고 5월에는 0.1% 낮춰 4.94%로 410 달러 주택을 구매할 수 있었다. 연방정부는 지난 2월 스트레스테스트의 “역대 최저금리와 대출심사 금리인하로 주
추가인하 했다. 이번 금리인하로 같은 구매자는 약 7,820 계산방식을 개선할 계획을 발표하고 4월 택구매는 보다 용이해 졌다"고 그는 언급
13일 발표된 0.15% 추가인하로 대출신청 달러가 증가한 최대 53만1천 230달러의 주 부터 시행 예정이었지만 팬데믹이 시작되면 했다.

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