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8개월 연속 월별 거래량 최다기록…시장은 조정?

프레이져벨리 4월 부동산
거래•신규매물 신기록 이어가
가격상승폭 둔화…“터닝포인트”

프레이져벨리 주택시장은 8개월 연속, 월
별 거래량으로는 최다기록을 세웠다. 4월에
는 2016년도에 세운 최다 기록을 경신했다.
팬데믹으로 촉발된 매도에 유리한 시장추
세도 계속 이어져, 2015/16년도에 기록된 7개
월 연속의 기록을 경신했다.
프레이져벨리 MLS 거래를 관장하는 프레
이져벨리부동산협회(FVREB)가 4일 발표한
4월의 부동산 집계에 따르면 모든 주택유
형을 통합해 총 3천 16건의 거래가 이루어졌
다. 이 는 지난해 4월 대비 338% 증가했고 3
월 대비 9% 감소한 수치다.
지난해 4월은 팬더빅 봉쇄조치로 인해 거래
와 매물이 급감했던 시기다. 이전의 4월 최다 나타나고 있지만 호가가 지나치게 높은 주 신규 매물이 크게 증가하면서 총 매물량도 과 상의해야 한다”고 덧붙였다. 한편 주택
거래는 2016년에 세워진 2,969건 이었다. 택의 판매기간이 예전 보다 늘어났다. 이는 6천 30건으로 증가했다. 이는 2021년 3월 대 거래가 성사되기까지 소요된 기간은 단독
래리 앤더슨 협회장은 “아직 시장이 매우 역대 최고 수준에 가깝게 늘어난 신규매물 비 20% 증가했고 6개월만의 최고 수치이다. 주택 13일, 타운홈 10일, 아파트 22일이었다.
경쟁적이고 수요자에게는 도전적이지만 4월 에 시장이 반응을 보인다는 긍정적인 신호 발데브 질 이사는 “신 규매물의 증가로 이 ■ 주택유형별 MLS® HPI 기준가격
은 역사적인 시장 추세의 터닝포인트가 될 이다”라고 분석했다. 미 가격상승 폭이 둔화되고 있음을 매수인 •단독주택: $1,293,300, 2021년 3월대비 4.5% 상승, 2020년
수 있다. 지난 몇 주간 그 속도가 느리게 변 3월에 역대 최다를 기록한 신규 매물 건수는 과 매도인 모두 주목해야 한다”고 경고했 4월대비 30.3% 상승
화하는 것을 목격하고 있다”고 말했다. 4월에도 계속해서 증가했다. 총 5천 18건의 신 다. “이미 매물로 등록했거나 매도를 고려중 •타운홈: $652,400. 2021년 3월대비 4.5% 상승, 2020년 4월
대비 18% 상승
“전체적으로 아직도 다중 오퍼가 동시에 규 매물이 등록되어 2020년 4월 대비 254% 증 이라면 호가가 현재 시장의 상황을 반영하 •아파트: $478,700. 2021년 3월대비 2.9% 상승, 2020년 4월
제시되는 멀티 오퍼와 조건없는 오퍼들이 가했고 2021년 3월 대비 1% 감소했다. 는 현실적이며 경쟁적 가격이 되도록 중개인 대비 9.3% 상승

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