Page 23 - 캐나다 익스프레스 - 밴쿠버 라이프
P. 23

SEPTEMBER. 9. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                              REAL ESTATE    23




           【8월 메트로 밴쿠버 부동산】

            조용한 여름 시장…매도•매수 모두 감소









            인플레이션, 금리인상이 주원인                     8월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
            10년 평균치 보다 29.2% 낮아

            지난 4개월간 가격 소폭 하락                              단독주택                            타운하우스                              아파트







              8월 메트로밴쿠버의 주택시장은 거
            래와 매물이 모두 감소하면서 조용
            한 여름을 보냈다. 이 지역의 MLS 거
            래를 관장하는 광역밴쿠버부동산협
            회(REBGV)가 2일 발표한 8월 집계에
            따르면 총 1천870건의 거래가 성사되
            었다. 이는 2021년 8월보다 40.7% 감          지난달 MLS에 새로 등록된 신규매              하면서 관망하고 있다. 지금 시장에서              가격은 195만4천1백달러로 지난해 동
            소했고 7월 보다는 0.9% 감소한 수             물은 단독주택, 타운홈, 아파트를 통              는 준비과정이 절대적으로 중요하다.               기간 대비 7.9% 상승했고 올해 7월 대
            준이다. 또 지난달의 거래량은 8월의              합해 총 3천328건이었다. 이는 지난해            시장가격, 대출 옵션, 기타 관련사항              비 2.3% 하락했다.
            10년 평균치 보다 29.2% 낮았다.             8월보다 17.5% 감소했고 올해 7월보            들을 신중히 고려해야 한다”고 리스                아파트의 거래량은 998건으로 지난
              "인플레이션과 금리 인상으로 여름              다 16% 감소한 수치이다. 8월말 기준            이사는 덧붙였다.                         해 동기간 대비 38.8% 감소했다. 기준
            시장은 홈바이어와 셀러의 활동이 장               MLS에 등록된 총매물은 9천622건으              8월 모든 주택유형을 통합한 매물               가격은 74만1백 달러로 지난해 동기
            기 평균치보다 낮아졌다. 이런 시장환              로 지난해 8월 대비 7.3% 증가했고 7           대비 거래 비율은 19.4%를 보였다. 유           간 대비 8.7% 상승했고 올해 7월 대비
            경의 변화로 지난 4개월간 가격이 소              월 대비 6.1% 감소했다.                   형별로는 단독주택 12.2%, 타운홈              2% 하락했다.
            폭 하락했다”고 앤드류 리스(REBGV              “바이어와 셀러 모두 이 변화의 구도             25.3%, 그리고 아파트 24.8%였다.            타운홈/듀플렉스의 거래량은 355건
            이사)는 설명했다.                        가 매수와 매도에 미칠 영향을 평가                부동산분석가들은 일반적으로 이                 으로, 지난해 8월 대비 38.4% 감소했
                                                                                비율이 장기간 12% 미만을 유지하면              다.  기준가격은 106만9천1백 달러로
              메트로밴쿠버 주거용 부동산 거래                                                 가격에 하락압력이, 수 개월간 20% 이            지난해 8월 대비 12.7% 상승했고 7월
                                                                                상을 유지하면 상승압력이 작용한다                대비 2.5% 하락했다.
                                                                                고 본다.
                                                                                 8월말기준, 메트로밴쿠버의 모든 주
                                                                                택유형을 통합한 MLS주택가격지수                *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
                                                                                종합기준가격은 118만 5백 달러로,              플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
                                                                                                                  도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
                                                                                2021년 8월 대비 7.4% 상승했고 7월          사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠
                                                                                보다는 2.2% 하락했다. 유형별로는              버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
                                                                                단독주택의 거래량은 517건으로 지난
                                                                                해 동기간 대비 45.3% 감소했다. 기준                            EXPRESS 편집팀


              2022년 8월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격







































                                                                                                        광역밴쿠버 2022년 8월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)



         본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은  게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28