Page 20 - 캐나다 익스프레스 - 밴쿠버 라이프
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20     REAL ESTATE                                                                              CANADA EXPRESS NEWSPAPER / OCTOBER. 28. 2022





        콘도, 타운하우스 사전 분양율, 10년 내 최저







        고 금리 및 경기 침체 등으로

        시장 냉각…구매자 내 집 마련 연기
        건설업체 공사일정 중단 사태

        3/4분기 판매율 지난해 비해 72% 하락



         금리 인상 및 경기침체 등으로 인해 메              매율 저조 현상은 밴쿠버 지역보다 더 심
        트로밴쿠버 지역 콘도 및 타운하우스들                하다.  26일 캐나다 중앙은행에 의한 큰
        의 사전 분양율이 최근 10년 내 가장 저             폭의 추가 금리 인상 조치가 단행되면서
        조한 기록을 보이고 있다. 구매 희망자               토론토 및 밴쿠버 등의 국내 대도시들의
        들이 구입을 연기하고 있어 건설업자들의               콘도 및 타운하우스 사전분양 및 판매율
        공사일정도 중단 사태를 맞고 있다.                 은 더욱 낮아질 것으로 전망되고 있다.
         최근의 수요 급증으로 지역 내 고층 콘               노스 밴쿠버에 위치한 콘도 및 타운하
        도 및 타운하우스 건설 붐이 조성됐으                우스 건설사 측은 사전 분양율이 저조해
        나, 갑자기 불어 닥친 금리인상과 경기침              지자 내년 초 이후로 관련 행사 일정을
        체가 관련 시장을 얼어붙게 하고 있다. 이             연기했다. 여기에는 레녹스사의 고층 콘
        같은 현상은 최근 10년 내에 처음 발생했             도와 우드 브릿지 홈스의 타운하우스 건
        다. 콘도 구매 희망 주민들은 이 같은 불             설 건이 포함돼 있다. 이들 업체들의 콘도
        경기가 단기간에 끝날 것인지 혹은 향후               및 타운하우스 사전 분양 일정은 지난 9
        계속 이어질 것인지를 놓고, 구매를 주저              월로 예정돼 있었으나, 구매자들의 관심
        하며 추이를 관망하고 있는 형국이다.                저하로 결국 내년으로 연기되고 말았다.
         올 해 3/4분기 콘도 및 타운하우스 판              한편, 일부에서는 건설사 측의 일방적인              일정을 연기하는 것은 납득이 되지 않는                전문가들은 올해 콘도 및 타운하우스
        매율은 지난 해 같은 기간에 비해서 72%             사전 분양 일정 연기를 이해할 수 없다고              다”고 말했다. 건설사들은 당초 예상한  분양율이 지난 2008년과 2009년도의 경
        정도 떨어졌다. 올 해와 같이 낮은 판매              지적한다. 한 부동산 중개인은 “일부 건              수익성과 현재 조건이 맞지 않기 때문에  기 침체 시기보다도 더 낮아질 수 있을 것
        율을 기록한 때는 지난 2012년이었다.              설사들이 구매자 확보를 위해 많은 혜택               사전 분양 일정을 연기할 수 밖에 없다는  으로 전망하고 있다.
         토론토 지역의 콘도 및 타운하우스 판               조건들을 내걸었음에도 불구하고 분양                 입장을 고수하고 있다.                                   [email protected]

































































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