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OCTOBER. 6.2023 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 17
【9월 메트로밴쿠버 주택시장】
매매 둔화로 균형 시장으로 탈바꿈
신규 매물 증가에 가격상승도 주춤 9월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
기준가 $1,203,300,
총 매물 1만1,382채 단독주택 타운하우스 아파트
9월 메트로밴쿠버 주택시장은 계절적인 매출
감소와 지역 전체의 재고 수준의 완만한 증가
로 인해 올해 초부터 보여 왔던 전월 대비 가격
상승세가 수그러들었다.
메트로밴쿠버의 MLS 거래를 주관하는 광역밴
쿠버부동산협회REBGV에 따르면 9월 주거용
부동산 판매는 총 1천926건으로 2022년 9월에
기록된 1천701건 보다 13.2% 증가했다. 주택, 타운 홈(듀플렉스 포함), 아파트는 택 12.6%, 타운 홈 21.6%, 그리고 아파트 기록한 532건 대비 7.5% 증가했다. 단독
이는 10년 계절 평균(2,614건) 보다 26.3% 낮은 5천446건으로, 2022년 9월 4천243건에 비 21.3%였다. 주택의 기준가격은 2,017,100달러로 2022
수준이다. 해 28.4% 증가했다. 이는 10년 계절 평균 과거 데이터를 분석해보면 이 비율이 지 년 9월 대비 5.8% 상승했고 2023년 8월
"올해 우리가 주시하고 있는 주요 관심은 주 치(5,179건) 보다 5.2% 높은 수치였다. 속적으로 12% 아래로 떨어질 때는 가격에 대비 0.1% 하락했다.
택 모기지 대출의 금리가 지난 10년 동안 최고 메트로밴쿠버의 MLS®에 현재 매물로 하락압력이 발생하는 반면, 몇 달 동안 아파트의 거래는 988건으로 2022년 9월
치를 기록하면서 일부 주택 소유자들이 주택 매 등록된 총 주택수는 1만1,382채로, 2022년 20%를 초과할 때는 주로 주택가격은 상 888건에 비해 11.3% 증가했다. 기준가격은
도를 꺼리는 것 이었다. 올해 초 시장에서는 예 9월(10,427채) 대비 9.2% 증가했으며, 이는 승 압력을 경험한다는 것을 알 수 있다. 768,500달러로 2022년 9월에 비해 5.8% 상
년보다 매물이 줄면서 재고 수준은 매우 낮은 10년 계절 평균(12,136채) 대비 6.2% 감소 "봄, 여름과는 대조적으로 9월 시장 데이 승했고 2023년 8월에 비해 0.2% 하락했
수준을 유지했고, 이로 인해 봄과 여름 내내 가 한 수치이다. 터는 장기적인 역사적 평균치에 가까워져 다. 타운 홈의 거래는 총 352건으로 2022
격상승으로 이어졌다."고 앤드류 리스, REBGV 단독주택· 타운 홈· 아파트 전 유형에 신규 매물이 다시 증가했다. 년 9월의 274건 대비 28.5% 증가했다. 기
경제 및 데이터 분석 담당이사는 말했다. 9월 메 서 2023년 9월 매물 대비 거래의 비율은 이는 시장에 참여하려는 매도자의 관심이 준 가격은 1,098,400달러로 2022년 9월 대
트로밴쿠버의 MLS®에 신규 매물로 나온 단독 17.7%이며, 부동산 유형별로는 단독주 다시 높아지고 있음을 보여준다. 신규 매 비 5.3% 상승했고 2023년 8월 대비 0.5%
물의 상승 추세로 전환되면서 올해 초까 하락했다. EXPRESS 편집팀
메트로밴쿠버 연간 주택 거래량 비교
지 경험한 낮은 재고량이 완만하게 회복
될 수 있었다.”고 리스 이사는 말했다. ★REBGV 통계 포함 지역: 보웬아일랜
"이러한 시장상황과 일반적으로 가을에 드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨
발생하는 매매 둔화가 결합되어 결과적 스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메도우, 포
트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 사우
으로 균형 시장 상황이 되었다.”
스델타, 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠
모든 주택 유형을 통합한 종합 기준가격 버, 웨스트밴쿠버, 위슬러.
은 현재 120만3,300 달러이다. 이는 2022
**REBGV 월간 통계는 다가구 주택, 토지거래를 새로 포
년 9월 대비 4.4%, 2023년 8월 대비 0.4% 함한다. 이전에는 개인주택, 타운 홈, 듀플렉스, 아파트
상승한 금액이다. 의 거래만을 포함했다. 다가구 주택과 토지 거래 매물은
MLS월간 거래 활동의 약 1-2%를 차지한다.
단독주택 거래량은 572채로 2022년 9월
시 별 9월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)
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