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JANUARY.5.2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM 프레이져 벨리 주택시장 ㅣ REAL ESTATE 19
【1월 프레이저 밸리 주택시장】
2023년,
10년 최저 거래량
으로 마감…
“금리 상승이 원인”
종합 기준가 98만8,900달러..5%↑
전년 대비 4% 거래 감소, 14,713건
높은 금리는 2023년 프레이저 밸리지역의 부동산 매출과 성장
을 억제하는 동시에 전년 대비 가격 상승률은 낮은 한자릿수를 기 이전에 금리를 내릴 것으로 예상되기 때문에 2024년도에는 구 새로운 금리 현실에 적응하는 것이 보였으며 이러한 높은 금리
유지했다. 프레이저 밸리 지역은 2022년 대비 4% 거래가 감소하 매자와 판매자의 낙관론이 높아질 것으로 예상한다고 밝혔다. 의 영향은 프레이저 밸리지역의 낮은 거래량에 반영되었다."며 "그
면서 10년 평균보다 23% 낮은 1만4,713개의 거래를 기록하며 한 2023년 12월 멀티리스팅서비스MLS를 통한 거래량은 837건을 기 러나 금리가 완화되기 시작되면 시장활동이 회복될 것으로 보인
해를 마쳤다. 록하여 11월보다 6% 감소했지만 2022년 12월보다는 17% 증가 다” 고 새해를 전망했다. 주택거래가 완료되는 기간은 평균 41일
프레이저 밸리지역의 신규등록 매물 또한 10년 평균보다 8% 했다. 12월의 신규매물은 942건으로 지난 11월보다 54%가 감소 이었다. 단독주택은 40일, 타운 홈 32일 아파트는 33일이 소요되
가 낮은 2만9,610 건으로 10년 만에 최저치를 기록했다. 모든 주 했지만 2022년 12월과 비교하면 17% 증가했다. 12월 총 활성매 었다. 모든 주택유형을 통합한 종합기준가격은 11월 대비 1.5%
택유형을 통합하는 종합기준 주택가격은 98만8,900달러로 마 물은 4,670건으로 전월 대비 25% 감소했지만 전년 대비 19% 증 하락하며 5개월 연속 하락세를 이어갔다. EXPRESS 편집팀
감했는데, 이는 2023년 7월 최고치보다 6% 하락했지만 전년 대 가했다. 12월의 매물 대비 거래의 비율은 18%로 전체시장은 균형
비 5% 상승했다. 프레이저 밸리 부동산협회FVREB의 나린더 베 있게 한 해를 마감했다. 단독 주택은 16% 비율로 2023년을 마감 ★FVREB지역: 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스 델타, 써리, 화이트락
인스 협회장은 "봄에 강력한 판매와 신규 매물에도 불구하고 연 했으며 타운하우스와 아파트는 각각 29% 와 26%로 판매자에 ▲유형별 MLS® HPI 벤치마크 가격 동향
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▲단독주택: 1471500달러로 11월 대비 12% 하락, 2022년 12월대비 7.1% 상승.
속적인 금리인상으로 시장이 둔화되었다."고 평가했다. "이로 인 게 유리한 시장 영역에 머물렀다. 시장은 이 비율이 12%에서 20%
▲타운 홈: 826,400 달러로 11월 대비 13% 하락, 2022년 12월대비 5.3% 상승.
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해 시장 활동은 낮은 수준이었지만 하반기 동안 전반적인 균형 사이일 때 균형 잡힌 것으로 간주된다. ▲아파트: 537,600 달러로 11월 대비 14% 하락, 2022년 12월대비 6.9% 상승.
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시장을 유지했다.”고 덧붙였다. 또 캐나다 중앙은행이 새해 중반 FVREB의 CEO 발데브 길은 "2023년에는 구매자와 판매자가
EXPRESS 편집팀
좌측은 프로스펙트 표지판 앞, 우측은 전망대에서 바라보는 라이언스 브릿지
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