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OCTOBER 11 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM LOCAL NEWS 15
대도시 콘도 평수 갈수록 작아지는 이유 있었다
투자가들 입김 좌우…“작은 평수 선호”
사전 분양 한 뒤, 그 자금으로 건설 공사
캐나다통계청의 조사 결과, 밴쿠버 및 주나 다른 나라들 출신, 단기 혹은 장기
토론토 등 대도심에 위치한 많은 콘 콘도 임대자 혹은 사업상의 목적으로 해
도들이 일부 투자가들에 의해 건설 전 당 콘도 구입을 원하는 모든 사람들이
에 사전 분양된 것으로 드러났다. 이 이에 포함된다.
사전 분양에서 많은 콘도들을 사들인 2022년의 관련 조사 결과, 메트로 밴쿠
투자가들은 완공 후, 자신들이 매입한 버 지역의 콘도들 세 건물 중 하나는 이
가격보다 더 높은 가격으로 매각하고 와 같은 투자가들에 의해 건설된 것으
있다. 로 조사됐다. 투자가들은 콘도 평수가 캐나다통계청에 따르면 밴쿠버 인구조사 대도시 지역의 3 개 중 1 개는 2022 년 투자용 부동산이었으며, 이는 소규모 평수로
한편, 건설업주들은 투자가들에게 사 작은 것을 주로 원했는데, 이는 작은 평 의 추세를 촉진하고 있다.
전 분양을 한 뒤, 그 자금으로 건설 공 수의 콘도일수록 임대나 매각이 용이하 규 콘도들의 58%는 그 면적이 600스퀘 경에 처하게 됐다”고 지적한다. 또 건설
사를 진행해 왔다. 건설업주들은 따라서 다는 판단에서 이다. 따라서 밴쿠버와 어 피트 미만이었고 39%는 800 평방 피 업체들은 초기 자금난을 이유로, 이 같
안정적인 재정 속에서 콘도 건설을 할 토론토 등지에서 지난 20여년간 건설된 트 이상이다. 또 일부 콘도는 임시 막사 은 투기꾼들의 활동에 의지할 수 밖에
수 있었다고 캐나다 통계청은 밝혔다. 대부분의 콘도들이 해를 거듭할수록 평 를 이용해 250 스퀘어 피트 정도의 매우 없는 상황이다.
이는 콘도 건설에 투자가들의 선호도 수가 작아졌다. 협소한 공간으로 나눠지기 도 한다. 하지만 2023년부터 BC주정부의 장단
가 크게 반영될 수 밖에 없는 이유이기 예를 들면 1990년대 밴쿠버 지역 신규 SFU대학교 도시 프로그램 전문가인 기 주택 및 콘도 임대 시장에 정책 변환
도 하다. 정부는 이들 콘도 투자가들의 콘도들의 보통 면적은 912스퀘어 피트 앤디 얀은 “따라서 밴쿠버 지역 신규 콘 이 도입돼 시장 분위기가 현재 전환되고
개념을 해당 콘도를 한 가구 이상 매입 였는데, 2016년 이후로는 790스퀘어 피 도 건설 분야에 대한 투기꾼들로 인해 있다.
한 주민들로 규정하고 있으나, 실은 타 트로 작아졌다. 2022년 밴쿠버 지역 신 생애 첫 주택을 구입하려는 주민들이 곤 [email protected]
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