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WWW.CANADAEXPRESS.COM | JUNE 20 2025                                                                                REAL ESTATE        17



        매물은 쌓이는데...                                                                                      5월 전국 주택 거래



                                                                                                         6개월만에 상승, $691,299
        시장은 ‘요지부동’


                                                                                                         캐나다부동산협회(CREA)는 5월 주택 거래량이 전년 대
                                                                                                         비 4.3% 감소했지만, 전월과 비교하면 거래 활동이 증가
                                                                                                         했다고 밝혔다. 4월과 비교했을 때 주택 거래는 3.6% 증
                                                                                                         가하며, 6개월 만에 처음으로 전국 기준 월간 증가세를
        금리· 관세 불확실성에 ‘거래 한파’, 가격 하락↓                                                                     보였다.
                                                                                                         CREA 수석 이코노미스트 션 캐스카트는 "올해 들어 대
                                                                                                         부분의 기간 동안 구매자들이 관망세를 보인 이후, 올해
         올 봄 메트로 밴쿠버 부동산 시장은 그 어느 때보                   은 관세나 고용시장 불안 등으로 인해 구입을 꺼                        예상되던 주택시장 회복이 초반 관세 혼란과 불확실성
        다 혼란하다. 고금리, 고 관세, 그리고 고용시장의                   리고 있고, 이는 매물을 더 쌓이게 만들며 가격하락                      때문에 몇 개월 늦춰졌던 것일 수 있다"고 말했다.
        불안정성이 맞물리면서 한 때 과열했던 시장 열기                    압박으로 이어지고 있다”고 했다.                                 협회는 또한 신규 매물이 전월 대비 3.1% 증가했다고 전
        가 식고 있다.                                        그는 이어 “많은 판매자들이 여전히 현실과 동떨                       했다. 5월 말 기준 캐나다 전역에 매물로 등록된 부동산
         BC부동산협회(BCREA)에 따르면 5월 BC주 전역                어진 가격을 기대하고 있다” 며 “사람들은 언제나                        수는 20만1,880건으로, 전년 대비 13.2% 증가했지만 해당
        에서 주택 매매 건수가 전년 동기 대비 13.5% 감소                 자기 집이 더 가치 있다고 생각하고, 이웃집의 마지                      월의 장기 평균인 약 21만1,500건보다는 5% 낮은 수준이
        했고, 평균 주택가격은 4.2% 하락한 95만9,058달러               막 거래가격에 심리적으로 고착되어 있다”고 설명했                       다. 5월 실제 전국 평균 주택 판매 가격은 $691,299로, 전
                                                                                                         년 대비 1.8% 하락했다.
        를 기록했다. 이는 지난해 평균 가격 100만1,341달                다.
                                                                                                         BMO 수석 이코노미스트 로버트 카브칙은 "캐나다 주택
        러에서 크게 내려간 수치다.                                 사렛스키 와 오그문드슨 최근 몇주간 소폭의 회
                                                                                                         시장은 여전히 침체되어 있지만, 재 판매시장 전반의 여
         브렌던 오그문드슨 BCREA 수석 이코노미스트는                    복 조짐을 언급하며, 미국-캐나다 간 통상 긴장이
                                                                                                         건은 악화되고 있지 않으며, 건설 활동은 계속해서 활발
        “현재 신규 및 기존 주택 재고가 10년 중 최고 수준                 다소 잦아든 것이 구매 심리에 긍정적 영향을 준 것
                                                                                                         하게 이어지고 있다"고 했다.
        에 달하고 있다. 그럼에도 판매자들은 가격을 좀처                   일 수 있다고 분석했다.
                                                                                                         그는 이어 "무역 분야에서의 덜 공격적인 분위기와 국내
        럼 내리려 하지 않고 있다”고 했다. 특히 밴쿠버와                    오그문드슨은 “미 트럼프 대통령의 관세전쟁 이전                       정치적 명확성이 구매자 신뢰에 대한 압박을 다소 완화
        토론토의 콘도가격을 비교한 그는 “토론토는 최고                     만 해도 부동산 시장은 활기를 기대하고 있었던 상                       시킨 것으로 보이지만, 모기지 금리가 여전히 낮지 않아
        점 대비 20%가량 하락했지만, 밴쿠버는 5% 하락에                  황” 이라며 “경제적 불안감이 진정된다면, 억눌려 있                     주택구매 여력 개선이나 투자 수요 회복에는 충분하지
        그쳤다.”고 분석했다.                                   던 수요가 하반기에 본격적으로 시장에 반영될 가                        않다"고 덧붙이며, "전국적으로는 여전히 부진한 거래와
         밴쿠버 부동산 중개인 스티브 사렛스키는 “현재                     능성도 있다”고 전망했다.                                    지지부진한 가격 흐름이 이어지고 있다"고 분석했다.
        시장은 일종의 피드백 루프에 갇혀 있다. 구매자들                                                EXPRESS 편집팀

































































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