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WWW.CANADAEXPRESS.COM | JUNE 20 2025 REAL ESTATE 17
매물은 쌓이는데... 5월 전국 주택 거래
6개월만에 상승, $691,299
시장은 ‘요지부동’
캐나다부동산협회(CREA)는 5월 주택 거래량이 전년 대
비 4.3% 감소했지만, 전월과 비교하면 거래 활동이 증가
했다고 밝혔다. 4월과 비교했을 때 주택 거래는 3.6% 증
가하며, 6개월 만에 처음으로 전국 기준 월간 증가세를
금리· 관세 불확실성에 ‘거래 한파’, 가격 하락↓ 보였다.
CREA 수석 이코노미스트 션 캐스카트는 "올해 들어 대
부분의 기간 동안 구매자들이 관망세를 보인 이후, 올해
올 봄 메트로 밴쿠버 부동산 시장은 그 어느 때보 은 관세나 고용시장 불안 등으로 인해 구입을 꺼 예상되던 주택시장 회복이 초반 관세 혼란과 불확실성
다 혼란하다. 고금리, 고 관세, 그리고 고용시장의 리고 있고, 이는 매물을 더 쌓이게 만들며 가격하락 때문에 몇 개월 늦춰졌던 것일 수 있다"고 말했다.
불안정성이 맞물리면서 한 때 과열했던 시장 열기 압박으로 이어지고 있다”고 했다. 협회는 또한 신규 매물이 전월 대비 3.1% 증가했다고 전
가 식고 있다. 그는 이어 “많은 판매자들이 여전히 현실과 동떨 했다. 5월 말 기준 캐나다 전역에 매물로 등록된 부동산
BC부동산협회(BCREA)에 따르면 5월 BC주 전역 어진 가격을 기대하고 있다” 며 “사람들은 언제나 수는 20만1,880건으로, 전년 대비 13.2% 증가했지만 해당
에서 주택 매매 건수가 전년 동기 대비 13.5% 감소 자기 집이 더 가치 있다고 생각하고, 이웃집의 마지 월의 장기 평균인 약 21만1,500건보다는 5% 낮은 수준이
했고, 평균 주택가격은 4.2% 하락한 95만9,058달러 막 거래가격에 심리적으로 고착되어 있다”고 설명했 다. 5월 실제 전국 평균 주택 판매 가격은 $691,299로, 전
년 대비 1.8% 하락했다.
를 기록했다. 이는 지난해 평균 가격 100만1,341달 다.
BMO 수석 이코노미스트 로버트 카브칙은 "캐나다 주택
러에서 크게 내려간 수치다. 사렛스키 와 오그문드슨 최근 몇주간 소폭의 회
시장은 여전히 침체되어 있지만, 재 판매시장 전반의 여
브렌던 오그문드슨 BCREA 수석 이코노미스트는 복 조짐을 언급하며, 미국-캐나다 간 통상 긴장이
건은 악화되고 있지 않으며, 건설 활동은 계속해서 활발
“현재 신규 및 기존 주택 재고가 10년 중 최고 수준 다소 잦아든 것이 구매 심리에 긍정적 영향을 준 것
하게 이어지고 있다"고 했다.
에 달하고 있다. 그럼에도 판매자들은 가격을 좀처 일 수 있다고 분석했다.
그는 이어 "무역 분야에서의 덜 공격적인 분위기와 국내
럼 내리려 하지 않고 있다”고 했다. 특히 밴쿠버와 오그문드슨은 “미 트럼프 대통령의 관세전쟁 이전 정치적 명확성이 구매자 신뢰에 대한 압박을 다소 완화
토론토의 콘도가격을 비교한 그는 “토론토는 최고 만 해도 부동산 시장은 활기를 기대하고 있었던 상 시킨 것으로 보이지만, 모기지 금리가 여전히 낮지 않아
점 대비 20%가량 하락했지만, 밴쿠버는 5% 하락에 황” 이라며 “경제적 불안감이 진정된다면, 억눌려 있 주택구매 여력 개선이나 투자 수요 회복에는 충분하지
그쳤다.”고 분석했다. 던 수요가 하반기에 본격적으로 시장에 반영될 가 않다"고 덧붙이며, "전국적으로는 여전히 부진한 거래와
밴쿠버 부동산 중개인 스티브 사렛스키는 “현재 능성도 있다”고 전망했다. 지지부진한 가격 흐름이 이어지고 있다"고 분석했다.
시장은 일종의 피드백 루프에 갇혀 있다. 구매자들 EXPRESS 편집팀
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