Page 17 - CANADA EXPRESS NEWS

WWW.CANADAEXPRESS.COM | SEPTEMBER 5 2025 8월 프레이져 밸리 주택시장 | REAL ESTATE 17

시장 냉각… 프레이저 밸리 판매량 1년 전보다 13%↓

주택 거래 20% 급감, 매수자 시장 강화
거래량↓ 가격↓…바이어 우위 확실해져

가을을 앞두고 프레이저 밸리 지역 주택 시장이 매수자
중심으로 뚜렷하게 전환되고 있다. 거래량은 크게 줄었지
만, 풍부한 매물과 가격 완화로 인해 바이어들은 더 많은
선택과 협상력을 확보한 상황이다.
프레이저밸리 부동산위원회(FVREB)에 따르면, 2025년 8
월 해당 지역에서 멀티리스팅서비스(MLS)를 통한 주택 거
래는 931건으로 집계됐다. 이는 7월 대비 22%, 전년 동기
대비 13% 각각 감소한 수치이며, 10년 평균(8월 기준)과 비
교해도 36% 낮다.
매물은 전월 대비 2% 줄어든 10,445건으로 집계돼 비교
적 안정적인 수준을 유지했다. 새로 MLS에 등록된 주택은
2,793건으로, 이는 7월보다 19% 감소했지만 전년 동기 대
비로는 0.5% 늘어난 수치다.
전체 주택 유형에서 판매 대비 매물 비율(판매-재고 비율, 을 맞아 더 많은 매수자들이 낮아진 가 브 길 CEO는 평가했다. “기다리던 일부 8월 주택유형을 통합한 종합 벤치마
sales-to-active listings ratio)은 9%로, 7월보다 2%포인 격대에서 기회를 잡기 위해 시장에 나설 매수자들은 더 큰 확실성을 기다리는 것 크 가격은 0.9% 하락한 93만6,200달러
트 하락했다. 업계에서는 이 비율이 12~20%일 때 ‘균형 시 것으로 보인다”고 전망했다. 이 기회를 놓칠 수 있다는 점과 현재가 로 기록되었다.
장’으로 본다. 즉, 현재 시장은 명백히 바이어 우위로 기울 프레이저 밸리 전역에서 판매 소요 평균 매수자들에게 크게 유리한 시장임을 인 ★관련기사-A20 (메트로밴쿠버 부동산)
어 있는 셈이다. 기간은 콘도 41일, 단독주택 38일 이었고 식하기 시작했다” 고 그는 덧붙였다. EXPRESS 편집팀
FVREB 협회장 토레 제이콥센은 “현재의 시장 조건은 매 타운홈은 평균적으로 32일이 걸렸다.
수자들에게 대담한 제안을 할 기회를 제공하고 있으며, 특 “올해 동안 주택시장에 영향을 미쳤던 ▲주택 유형별 MLS® HPI 벤치마크 가격 동향

•단독주택: 1,436,800 달러. 7월 대비 1% 하락, 2024년 8월 대비 5.7% 하락.
히 오래 시장에 머문 매물일수록 판매자가 적극적으로 협 경제적 불확실성은 이제 시장에 반영된 •타운 홈: 807,80 달러. 7월 대비 0.9% 하락, 2024년 8월 대비 4.5% 하락.

상에 나서고 있다”고 설명했다. 것으로 보이며, 가격이 지속적으로 하락 • 콘도/아파트: 514,100달러. 7월 대비 1% 하락, 2024년 8월 대비 5.9% 하락.
그는 이어 “모든 거래에서 타이밍이 중요하다”며, “가을 한 것으로 나타났다” 라고 FVREB 발데 ▲프레이저밸리 부동산위원회(FVREB): 애보츠 포드, 랭리, 미션, 노스델타, 써리, 화이트락.

본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.