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WWW.CANADAEXPRESS.COM | OCTOBER 3 2025 9월 프레이져 밸리 주택시장 | REAL ESTATE 19

집값 하락세 속 매수자 재진입…가을 시장 긍정 신호

프레이저 밸리 9월 주택 거래 962건
10년 평균보다 28%↓
매물은 늘고 가격은 내리고
가격 압박 속 제한적 거래 회복

프레이저 밸리의 주택 가격이 9월에도 하락세를 이어
가며 6개월 연속 내림세를 기록했다. 매물이 높은 수준
을 유지하면서 가격 압박이 계속되고 있는 가운데, 일부
매수자들은 낮아진 가격을 기회로 삼아 다시 시장에 진
입하는 모습을 보이고 있다.
프레이저 밸리 부동산협회(FVREB)에 따르면, 9월 지
역 내 전형적인 주택 벤치마크 가격은 92만6,300달러로
집계됐다. 이는 8월 대비 1% 하락한 수치이며, 전년 동
월과 비교하면 5.4% 낮은 수준이다.
거래량은 소폭 반등했다. 9월 MLS® 거래 건수는 총
962건으로, 8월보다 3% 늘었다. 다만 지난해 같은 달
과 비교하면 2% 줄었고, 10년 평균치보다 28% 낮아 여
전히 부진한 흐름을 보이고 있다.
토레 제이콥슨 FVREB 협회장은 “가격이 계속 약세를 전체 매물은 10,583건으로, 8월 대비 • 콘도는 평균 39일이 걸렸다. ▲MLS® HPI 벤치마크 가격 동향 (2025년 9
월 기준)
보이는 가운데 일부 매수자들이 다시 시장에 참여하는 1% 증가, 2024년 9월 대비 17% 증가하 협회 CEO 발데브 길은 “현재 시장상 •단독주택: 1,420,000달러
긍정적인 움직임이 나타나고 있다”며 “최근의 경제 불확 며 10년래 최고 수준을 유지하고 있다. 황을 특정 요인이나 정책 하나로만 설 → 2025년 8월 대비 1.2% 하락, 2024년 9월
대비 5.4% 하락
실성이 프레이저 밸리에 더 큰 영향을 미쳤지만, 가을 시 시장은 여전히 매수자 우위의 시장(바 명하기는 어렵다” 면서도 “다만 주택 • •타운하우스: 795,600달러
장을 앞두고 회복의 조짐이 보이는 것은 의미 있는 신 이어 마켓)에 머물러 있다. 9월 전체 매 개발 업계 전반에서 투자자를 위한 더 → 2025년 8월 대비 1.5% 하락, 2024년 9월
대비 4.7% 하락
호” 라고 밝혔다. 물 대비 판매 비율은 9%로, 일반적으 많은 인센티브가 필요하다는 목소리가 •아파트: 510,400달러
매도자도 여름 동안 숨 고르기를 마치고 9월에 다시 로 시장이 균형을 이루려면 이 비율이 커지고 있으며, 이는 신규 공급 확대를 → 2025년 8월 대비 0.7% 하락, 2024년 9월
대비 6.3% 하락
시장에 등장했다. 신규 매물은 전월 대비 23% 증가한 12%~20% 사이에 있어야 한다. 주택 유 유도해 주택 구매력에 긍정적 영향을 줄
3,447건으로 집계됐으며, 전년 동월 대비로는 3% 증가 형별 평균 거래 소요일을 보면, 단독주 것” 이라고 강조했다. ※ 프레이저 밸리 부동산협회(FVREB)는 5,100명 이상
의 부동산 전문가로 구성된 협회로, 애보츠포드, 랭
했다. 택은 37일, 타운하우스는 38일, 아파트 EXPRESS 편집팀 리, 미션, 노스델타, 써리, 화이트 록 등을 관할한다.

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