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APR. 4. 2025 | VANCOUVER RE AL ESTATE | 3월 프레이저 밸리 주택시장

관세·경제 불확실성에 구매자 발길 뚝

Today’s Money 편집팀
프레이저 밸리 지역의 3월 주택 판매량은 10년 대비
거의 50% 감소했고 15년 만에 가장 느린 봄 시장 시
작을 알렸다.
이 지역 MLS를 주관하는 프레이저밸리부동산협회
(FVREB)의 발표에 따르면 3월에는 2월보다 13% 증
가한 1,036건의 거래량을 기록했지만 여전히 작년 동
월 대비 26% 감소했다. 반면, 2월에 감소했던 신규매
물 등록은 22% 증가한 3,800건으로 늘어났다.
전체 재고량도 9,219개로 10년 만에 최고 수준을 기
록했다. 이는 작년 3월 대비 49% 증가했고 10년 계절
평균치보다 59% 높은 수치이다.
"미국 관세전쟁으로 인한 경제 불확실성이 없었다
면 전형적인 강세 시장을 볼 수 있었을 것”이라고
FVREB 토레 제이콥슨 협회장은 말했다.
"대신에 판매자들이 특정 가격 이하로 가격을 낮추기
를 주저하고 아직 높은 대출 장벽에 직면한 수요자들
은 구매력이 없거나 관세정책을 지켜보면서 구매를 미 3월 프레이저 밸리 전역에서 주택 거래에 소요된 평 해 0.4% 상승. 2024년 3월에 비해 1.2% 하락.
루고 있어 시장의 단절이 발생하고 있다.”고 설명했다. 균 기간은 단독주택이 31일, 콘도 33일, 타운홈은 27 • 타운 홈: 기준가격 833,700달러 2025년 2월에 비해
전체 활성매물 대비 거래 비율은 11%로 계속해서 매수 일이었다. 0.5% 상승. 2024년 3월에 비해 1.7% 하락.
인에게 유리한 ‘바이어 시장’ 범주에 머무르고 있다. 이 비 3월 프레이저 밸리의 모든 주택유형을 통합한 종합 • 아파트: 기준가격 540,900달러 2025년 2월에 비해
율이 12%에서 20% 사이일 때 균형시장으로 간주된다. 벤치마크 가격은 2월 대비 0.45% 상승한 $97만4,400 0.5% 상승. 2024년 3월에 비해 2.6% 하락.
FVREB 발데브 길 CEO는 "현재 불확실성이 부동산 달러였다.
및 개발 등 모든 부문에 영향을 미치고 있다. 그 결과 ▲MLSⓇ HPI 벤치마크 가격 동향 *프레이저 밸리 부동산 협회(FVREB) 지역: 애보츠 포
계절활동이 현저히 낮아졌다”고 언급했다. • 단독주택: 기준가격 1,505,500달러 2025년 2월에 비 드, 랭리, 미션, 노스 델타, 써리, 화이트락

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