Page 23 - 721(0404)
P. 23
3월 메트로 밴쿠버 주택시장 | VANCOUVER RE AL ESTATE | APR. 4. 2025
“구매자 없는 바이어 시장” 정치, 경제 불확실성이 원인
Today’s Money 편집팀 3월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
3월 동안 메트로 밴쿠버 MLS에 등록된 주택 거래
량은 2019년 이후 가장 낮았으며, 반면 매물은 계속 단독주택 타운하우스 아파트
해서 증가세를 이어갔다. 이 지역 MLS거래를 주관하
는 광역밴쿠버중개인(GVR)협회에 따르면 2025년 3월
메트로 밴쿠버의 주거용 부동산 거래량은 총 2,091건
으로 2024년 3월에 기록한 2,415건보다 13.4% 감소
했다. 이는 10년 계절 평균(3,308건)보다 36.8% 낮은
수치이다.
"매수인들은 수 년 동안 이렇게 구매자에게 우호적
인 시장상황을 보지 못했다. 높았던 물가는 완화되
었고, 모기지 금리는 몇 년 만에 가장 낮은 수준으로 15.8% 높은 수치이다. 택 가격지수 종합기준가격은 3월 말 기준 119만900
하락했다.”고 앤드류 리스, GVR 경제 및 데이터 분석 현재 메트로 밴쿠버의 MLS 시스템에 매물로 등록된 달러이다. 이는 2024년 3월에 비해 0.6% 하락했고,
담당 이사는 말했다. 총 부동산 수는 1만4,546채로, 2024년 3월(10,552채) 2025년 2월에 비해 0.5% 상승한 수치이다.
그는 “MLS에는 거의 10년 만에 최다 매물이 등록 에 비해 37.9% 증가했다. 이는 10년 계절 평균(10,038 주택 유형별로 살펴보면 3월 단독주택의 거래량은
이 되는 등 매도인들은 판매 의지를 보이고 있다. 하 채)보다 44.9% 높은 수치이다. 527채로 2024년 3월 기록한 694채 보다 24.1% 감
지만 아직 구매자들은 이 시기에 일반적으로 볼 수 있 단독주택, 타운 홈, 아파트를 통합한 활성매물 대비 소했다. 단독주택의 기준 가격은 203만4,400달러로
는 관심을 보이지 않고 있다. 미국 새 행정부와 관련 거래의 비율은 14.9%를 보였다. 단독주택이 10.3%, 타 2024년 3월보다 0.8% 상승했고, 2025년 2월에 비해
된 정치적 및 경제적 불확실성이 그 원인이라고 볼 수 운 홈 21.5%, 그리고 아파트가 16.2%이다. 0.4% 상승했다.
밖에 없다.”고 설명했다. 과거 데이터에 따르면 이 비율이 일정 기간 동안 12% 3월 아파트 주택 거래량은 1,084채로 2024년 3월의
3월 메트로 밴쿠버의 MLS에 신규 등록된 매물 수 이하로 떨어질 때 주택가격에 하락 압력이 발생하는 1,207채에 비해 10.2% 감소했다. 아파트 주택의 기준
는 단독주택, 타운 홈 및 아파트 등 총 6,455건이었 반면, 몇 달 동안 20%를 초과할 때 상승 압력이 발생 가격은 76만7,300달러로 2024년 3월보다 0.9% 하락
다. 이는 2024년 3월에 등록된 5,002개의 신규 매물 한다. 했고 2025년 2월에 비해 1% 상승했다.
에 비해 29% 증가했고 10년 계절 평균(5,572개)보다 리스 이사는 "현 시장은 가격추세가 전반적으로 보 3월의 타운하우스 주택의 거래량은 총 472채로
합세를 보였던 2023년 초와 비슷하다. 당시 거래는 2024년 3월의 495채에 비해 4.6% 감소했다. 타운하
메트로밴쿠버 주거용 부동산 전년대비 거래량 비교 천천히 시작되다가 봄과 여름에 탄력을 받기 시작했 우스의 기준 가격은 111만3,100달러였다. 이는 2024
다."고 말했다. 년 3월보다 0.8% 하락했고 2025년 2월에 비해 0.2%
또한 시장 상황은 전반적으로 균형을 유지하고 있 상승한 수치이다.
지만, 만성적 공급부족으로 인해 타운 홈 시장은 계
속 매도인에게 유리한 시장의 문턱에 있다고 했다. 타 * GVR(광역밴쿠버중개인)협회 지역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코
운 홈의 활성 매물은 전 지역에서 약 2,200개에 불과 퀴틀람, 메이플 리지, 뉴 웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏 메도우
스, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 싸우스 델타, 스쿼미
하다.
시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러.
모든 주택 유형을 통합한 메트로 밴쿠버 MLS® 주
시 별 3월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)
광역밴쿠버 2025년 3월 주택시세 광역밴쿠버중개인협회 (Ⓒ GVR)
23
