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AUGUST. 01. 2025 | VANCOUVER RE AL ESATEE |
"CREA, 올해 주택 거래량 전망 또 하향… 거래는 증가"
6월 전국 주택 판매 전년 대비 3.5%↑
Today’s Money 편집팀
캐나다부동산협회(CREA)는 주택 거래량 전망을 올 한편 TD은행 경제학자 마크 에르콜라오는 “상반기
해 두번째로 하향 조정했다. 이는 6월 주택 거래량이 저조했던 거래량에서 벗어나 점진적인 회복이 이어지
전년 대비 3.5% 증가한 가운데 나온 발표이다. CREA 고 있다”며, “하지만 높은 경제 불확실성과 관세 위협
자료에 따르면 시즌 조정 기준으로 6월 거래량은 5월 으로 인해 거래 수준은 여전히 억제될 것.”이라고 분석
대비 2.8% 증가해 시장이 점차 회복세로 접어들고 있 했다.
다는 신호로도 해석된다.
CREA는 이번 발표에서 최신 전망을 발표했는데 ▲주요시장 동향
2025년 예상 거래량을 총 469,503건 (2024년 대비 3% CREA는 관세 불확실성으로 인해 BC주, 알버타주, 온
감소) 하향조정 했다. 이는 전년과 유사할 것이라는 타리오주의 구매심리가 예상보다 크게 위축됐다고 분
4월 전망치보다 낮고, 1월에 예상했던 8.6% 증가에서 석했다. 하지만 최근에는 억눌렸던 수요와 낮아진 금
크게 수정된 수치이다. 리로 최악 상황은 피할 것이라는 기대감이 결합되며 회
CREA에 따르면, 6월 전국 주택 거래량은 전년 동월 대비 3.5% 증가했다.
올해 전국의 평균 주택 가격은 67만7,368달러로 전 복세가 감지된다고 밝혔다. CREA 발레리 파캥 의장은
년 대비 1.7% 하락할 것으로 전망했다. 이는 4월 전 “지역별로 시장 조건은 크게 다르지만, 대부분의 주택 ▲6월 주요 통계
망보다 약 1만 달러 낮은 수치이다. 시장은 6월에 전환점을 통과하고 있다”고 했다. •평균 매매가: $691,643 (전년 동기대비 1.3% 하락, 5
CREA 수석 이코노미스트 션 캐스카트는 “올해초 월보다 상승)
무역 전쟁 등 혼란스러운 시작에도 불구하고, 예상 ▲향후전망 (2026년까지) •총 거래 수: 47,871건, 전년 동월 46,237건 대비 증가
했던 주택시장의 반등은 몇 달 늦춰졌을 뿐 일 수 있 •2026년 거래량: 499,081건으로 6.3% 증가 전망 •신규 매물 수: 전월 대비 2.9% 감소
다”며 조심스러운 낙관론을 내놨다. “6월 시장은 5월 •이는 4월 발표한 2026년 2.9% 증가 전망보다 높아 •전체 매물: 206,435건, 전년 대비 11.4% 증가, 장기
과 거의 동일한 수준이었다.”면서도, 미 트럼프 대통령 진 수치 평균보다 1% 낮음
의 35% 관세 위협으로 인해 여전히 불확실성이 크다 •2026년 평균 주택가격: 697,929달러, 2025년 대비 •GTA(광역토론토) 지역이 회복세 주도, 특히 거래량
고 덧붙였다. 3% 상승 전망 증가의 대부분 차지
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