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12      June 4.2021                                     VANCOUVER REAL ESTATE                                CANADA EXPRESS NEWSPAPER


                                                                                                                    【5월 메트로밴쿠버 주택시장】

        시장 다소 주춤...“과열 분위기 진정”






        5월 메트로밴쿠버 주택시장
        기준가격 117만 2천 800 달러



        단독주택 - 180만 600 달러
        타운하우스 - 93만 6천 300 달러
        콘도/아파트- 73만 7천 100 달러


                                                                                                                            주택유형별 리스팅 대비 거래
         5월 메트로 밴쿠버 주택시장은 거래와
        매물 활동이 꾸준했지만 올 해 초봄에 보
        인 역대 최고기록을 갱신하는 과열 분위기                           단독주택                              타운하우스                                아파트
        에서 벗어나는 현상을 보였다.
         지난 2일 메트로 밴쿠버의 멀티리스팅서
        비스(MLS) 거래를 관장하는 광역밴쿠버
        부동산협회(REBGV)가 발표한 5월 MLS
        거래 통계자료에 따르면 지난달 총 거래는
        4,268건으로 작년 5월 대비 187.4%가 증
        가했지만 4월 보다는 13% 감소한 것으로
        나타났다. 그러나 전월의 거래는 5월의 10
        년 평균 거래량보다 27.7% 높은 수준이다.
         "5월의 주택거래와 매물은 장기 평균치를
        웃돌았지만 시장여건은 메트로 밴쿠버 전
        체시장에서 3월과 4월에 기록된 역대 최고             고정모기지 금리도 올해 초 이후 2% 이상             러마켓 현상은 전국적으로 여러 유형의 주              으로 지난해 5월 대비 213% 증가했다. 기
        의 속도에서 물러나는 모습을 보였다. 올              으로 반등했다. 이러한 요인들이 여름시장              택이 충분히 공급될 필요가 있음을 보여               준가격은 73만 7천 100 달러로  작년 5월
        봄 초에 보였던 긴장감이 다소 완화되었               으로 접어들면서 어떻게 현재의 시장에 영              준다. 이를 위해서는 건설계획, 건설비 감             대비 7.9% 상승했고 4월 대비 1.2% 상승했
        다”고 키스 스튜어트 경제학자는 말했다.              향을 미칠지를 면밀히 주시할 필요가 있               축, 인구학의 이해, 건축허가 절차개선 등             다. 타운홈과 듀플렉스는 800건으로 지
         지난달 MLS상에 새로 등록된 모든 주택             다”고 말했다.                            에 보다 정리된 집중이 필요하다.”                 난해 5월 대비 168% 증가했다. 기준가격
        유형의 신규매물은 총 7,125건으로 지난해             모든 주택유형을 통합한 매물 대비 거래               모든 주택유형을 통합한 5월 MLS주택              은 93만 6천 300 달러로 지난해 5월 대비
        5월 대비 93.4% 증가했고 전월 대비 10.2%        비율은 38.9%를 보였다. 주택유형별로는             가격지수 종합기준가격은 117만 2천 800            16.3% 상승했고 4월 대비 1.8% 상승했다.
        감소했다. 5월말까지 총 매물은 1만 970            단독주택이 29.8%, 타운홈 53.8%, 그리고         달러로 지난해 5월 대비 14% 상승했고 4
        건으로 지난해 5월 대비 10.5% 증가했고 4          아파트 43.5%였다. 일반적으로, 부동산분            월 대비 1.5% 상승했다.
                                                                                                                    ★REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이플
        월 대비 7.1% 증가했다.                     석가들은 이 비율이 12% 미만으로 몇 달              유형별로는 단독주택의 거래는 1천 430            릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메도우,
         키스 스튜어트 경제전문가는 “거래량이               간 지속되면 가격하락 압력이, 반대로 20%            건으로 지난해 5월 대비 166% 증가했다.            포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 사우스
        역대 최고 속도에서 벗어났고 모기지 대               이상으로 수개월 지속되면 상승압력이 작               단독주택의 기준가격은 180만 600 달러로            델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠버, 웨스
                                                                                                                    트 밴쿠버, 위슬러.
        출 심사금리도 상승되어 주택 구매력을 약              용한다고 본다.                            지난해 5월 대비 22.8% 상승했고 4월 대비
        4.5% 정도 낮추는 효과를 초래했고 5년              “팬데믹 기간동안 매도인에게 유리한 셀              1.7% 상승했다. 아파트의 거래는 2천 49건



        5월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격










































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