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AUGUST. 4.2023 / WWW.CANADAEXPRESS.COM LOCAL NEWS 17
【7월 메트로밴쿠버 주택시장】
비수기 잊은 7월 시장…거래•가격 모두 상승
기준가 121만700달러, 7월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
매물대비 거래 비율 24%
거래, 금리 훨씬 낮았던 단독주택 타운하우스 아파트
작년 7월보다 30% 증가
지난달 메트로밴쿠버 부동산 시장은 구매
자들이 적극적으로 참여하는 가운데 올해부
터 시작된 모든 주택유형의 가격 상승세를 이
어갔다. 주택 재고량이 낮은 상태에서 거래도
강한 수치를 이어갔다.
MLS 거래를 주관하는 광역밴쿠버부동산협
회REVGV가 발표한 통계자료에 따르면 7 초대형 금리인상을 발표한 시점으로, 모든 주택유형을 통합한 매물대비 거 러였다. 작년 동기간 대비 0.5% 상승했
월 메트로밴쿠버의 주거용 주택의 거래는 총 구매자와 판매자들이 예상치 못한 상 래 비율은 24.9%를 보였다. 단독주택 고 올해 6월 대비 0.6% 상승했다.
2,455건으로 2022년 7월(1,904건) 대비 28.9% 황에 직면하며 당시 시장활동을 위축시 이 16.5%, 타운홈 32%, 그리고 아파트 단독주택 거래량은 681건으로 작년 동
증가했다. 그러나 아직 7월의 10년 평균 거래 켰다.” 30.6%였다. 과거자료의 분석에 따르면 기간 대비 28.7% 증가했다. 기준가격은
량(2,909건) 보다는 15.6% 낮은 수치이다. 모든 주택유형을 통합해 7월에 등록 이 비율이 지속적 기간동안 12% 미만을 201만2천900달러로 작년 7월 대비 0.6%
"거래는 아직 10년 평균 대비 약 15% 낮지만, 된 신규매물은 4,649건 이었다. 전년 동 유지할 때는 가격하방 압력이, 20%이상 상승했고 올해 6월 대비 1.1% 상승했다.
전년 동기 대비 약 30% 증가한 점을 무시할 기간(3,975건) 대비 17% 증가했고 7월 을 수개월 유지할 때는 상승압력이 발 아파트는 1,281건이 거래되면서 작년 7
수 없다"고 REBGV 경제이사/데이터 분석가 의 10년 평균 신규매물(4,902건) 보다는 생한다. 월 대비 20.7% 증가했다. 기준가격은 77
인 앤드류 리스는 말했다. 5.2% 낮았다. 7월말 기준 MLS에 등록 리스 이사는 "7월 캐나다중앙은행이 금 만1600달러로 작년 7월 대비 2.6% 상승
"이 수치를 자세히 살펴보면, 왜 거래가 전년 된 총 활성매물은 10,031건으로 작년 동 리를 0.25%p 올려 현재 대출금리는 20 했고 올해 6월 대비 0.6% 상승했다. 타
동기대비 크게 증가하고 있는지 쉽게 이해할 기간 대비 (10,734건) 4% 감소했고 10 년 최고치에 달했음에도 불구하고 메트 운홈의 거래량은 466건으로 작년 7월
수 있다. 작년 7월은 캐나다중앙은행이 1%p 년 평균(12,039건) 보다 14.1% 낮았다. 로밴쿠버의 거래활동은 금리가 훨씬 낮 대비 53.5% 증가했다. 기준가격은 110만
메트로 밴쿠버 주택 거래량 비교 았던 작년 7월 보다 30% 가까이 증가 4천600달러로 작년 7월 대비 1.2% 상승
했다는 점은 현재 시장상황의 복잡성 했고 올해 6월 대비 0.5% 상승했다.
을 시사한다. 이런 현상은 아마도 메트 EXPRESS 편집팀
로밴쿠버 시장에는 수요가 매우 강하
며 바이어들이 높아진 금리에도 대출을 ★REBGV 지역: 보웬아일랜드, 버나비,
받을 자격이 되거나 새 환경에 적응하고 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스트민스터,
노스밴쿠버, 핏메도우, 포트코퀴틀람,
있기 때문인 것인 것으로 생각된다”고
포트무디, 리치몬드, 사우스델타, 스쿼
했다. 미시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴
7월 모든 주택유형을 통합한 MLS주택 쿠버, 위슬러
가격지수 종합기준가격은 121만700달
주택 유형별 매물 대비 거래의 비율
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