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20 VANCOUVER REAL ESTATE CANADA EXPRESS / NEWS / MAY 24 2024
4월 전국 신축, 주택 거래 모두 감소
“높은 대출 이자 영향”
CMHC, CREA 보고서
캐나다모기지주택공사CMHC)와 캐 "높은 대출 이자의 영향이 공동주택 착
나다 부동산 협회(CREA)가 각각 발 공 수치에 계속 반영되고 있기 때문에 최
표한 수치에 따르면 4월 전국 연간 주 근 몇 달간 토론토, 밴쿠버, 몬트리올에
택 착공률이 3월에 비해 1% 소폭 하락했 서 관찰된 변동성은 놀라운 일이 아니 캐나다 주택건설 현장. 4월에는 전국 주택거래와 신축이 3월 대비 감소했다.
CMHC는 토론토, 밴쿠버, 몬트리올의 주택 착공에 '지속적인 하방 압력'을 예상하고 있다.
고 거래도 감소했다. CMHC는 연간 주 다. 우리는 이러한 대도시 중심부에서 지
택 신축이 2024년 3월 242,267채에서 4월 속적인 감소 압력을 볼 것으로 예상한 3월에 비해 1.7% 감소했다고 밝혔다. 1.8% 하락한 703,446달러를 기록했다.
에는 240,229채로 떨어졌다고 보고했다. 다."고 그는 말했다. RBC 경제학자 레이첼 바타글리아는 4 봄 부동산 시즌이 시작되면서 재고인
CMHC의 6개월 평균 동향 측정치인 6개 BMO 수석 경제학자 더그 포터는 비용 월 수치는 전국의 대도시 시장이 "계속 4월 매물의 수는 증가했다. 이러한 신규
월 계절조정 이동 평균도 2.2% 하락했다. 과 가격 때문에 아파트나 콘도와 같은 해서 완화되고 있다는 사실을 반영한다 매물의 증가로 인해 일부 시장에서 공급
계절 조정되지 않은 실제 신규 주택건 공동주택이 신축의 지배적인 유형이지만, “고 했다. 이 증가하고 있음에도 불구하고 가격이
설은 토론토, 밴쿠버, 몬트리올에서 다세 단독주택보다 완공기간이 길기 때문에 지금까지 활동이 상당히 강했던 알버 큰 하락없이 비교적 보합세를 유지했다.
대 및 단독주택 모두 작년에 비해 감소 새 아파트가 “긴장된 공급을 조속히 완 타주에서도 거래가 급감했다. 월 대비 거 CREA에 따르면 3월 대비 4월 거래가
했다. 단독주택 착공 보다 다세대 건설 화할 수 없다”고 설명했다. 래는 감소했지만 작년 4월 대비 거래는 감소하고 신규 매물이 증가해 총 매물
(콘도 등)이 더 많았는데, CMHC 밥 듀 증가했는데 올해 부활절 연휴가 조금 수는 6.5% 증가했다. 이는 코로나 19 팬
건 수석 이코노미스트는 금리인상이 다 주택 거래도 감소 빨라져 업무일 늘어난 것이 부분적 원인 데믹이 시작되기 직전 이후 가장 높은 수
세대 착공의 일부 감소로 이어진 요인이 별도 보고서에서 캐나다 부동산협회 으로 보인다. 작년보다 거래는 늘어났지 준이다.
라고 분석했다. (CREA)는 4월 전국 주택 매매가 2024년 만 평균 거래 가격은 2023년 4월에 비해 EXPRESS 편집팀
EXPRESS 편집팀
좌측은 프로스펙트 표지판 앞, 우측은 전망대에서 바라보는 라이언스 브릿지
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