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WWW.CANADAEXPRESS.COM | MAY 09 2025 REAL ESTATE 15
봄철 주택 시장, ‘시작도 전에 끝날 위기’
관세 혼란 속에 시장 간신히 ‘정체’
BC주, 온주 소폭의 가격 하락 예상
불확실성 속에서 3월 캐나다 전국 주택 CREA 수석 이코노미스트 션 캐스카트
거래를 감소했다. 미국 도널드 트럼프 는 “지금까지 주택 거래 감소는 주로 관
대통령의 관세 정책에 대한 불확실성 속 세 불확실성에 기인한 것이었다” 며 “앞
에서 2025년 3월의 캐나다 전역의 주택 으로는 실질적인 경제 충격까지 감안해
매매가 감소했다고 캐나다부동산협회 야 할 것” 이라고 말했다. 그는 “올해
(CREA)가 지난달 15일 발표했다. 는 강한 반등을 기대하던 시기에서 겨우
3월, 전국 주택 판매는 전년 동기 대 정체 상태를 유지하는 수준으로 전환됐
비 9.3% 감소했으며, 전달과 비교해도 다.”고 덧붙였다.
4.8% 줄었다. 이는 2024년 11월과 비교 캐나다 주택 봄시장이 시작도 전에 끝 전국 평균 주택 가격은 올해 0.3% 소폭 하락한 687,898달러로 예상되며, 이는 1월 초 예측보다 약 3만 달러 낮은 수치다.
했을 때 20%나 감소한 수치다. 2025년 날 조짐을 보이고 있다. 전국 평균 주택 에는 전국 주택 판매량이 2.9% 증가한 격적” 이라며 “관세 공포가 정점에 달해
3월 기준 캐나다 전국 평균 주택 가격 가격은 올해 0.3% 소폭 하락한 687,898 49만6,487채에 이를 것으로 보인다. 그 시장 상황이 더욱 악화될 가능성이 크
은 678,331달러로, 전년 대비 3.7% 하락 달러로 예상되며, 이는 1월 초 예측보다 러나 이 수치 역시 4년 연속으로 50만 다.”고 말했다.
했다. 약 3만 달러 낮은 수치다. BC주와 온타 건을 넘지 못하는 결과가 될 것으로 예 다만 “트럼프 대통령이 일부 관세를 철
CREA는 향후 1년 전망도 하향 조정했 리오 주는 소폭의 평균 가격 하락이 예 상된다. 회하고 캐나다 자동차에 부과한 관세
다. 올해 전국적으로 약 482,673채의 주 상된다. 반면, 다른 주들은 평균 3~5% 너드월럿(NerdWallet) 캐나다 지사의 도 철회할 가능성이 있어 여름 전에 구
택이 거래될 것으로 예측되며, 이는 이전 정도의 상승이 기대된다. 모기지 전문가 클레이 자비스는 “관세 매자들이 시장으로 다시 돌아올 수도
예측치인 8.6% 증가 전망에서 0.2% 감 CREA는 2026년에는 주택 거래가 다시 불확실성으로 인해 주택 가격 하락은 있다.”고 전망했다.
소로 수정된 수치다. 활기를 띨 것으로 전망하고 있다. 내년 예상됐지만, 11월 이후 20% 급락은 충 EXPRESS 편집팀
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