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WWW.CANADAEXPRESS.COM | AUGUST 7 2026 REAL ESTATE 23

7월 메트로 밴쿠버 부동산 동향

주택 거래, 7월 10% 감소…여름 들어 시장 숨 고르기

MLS® 거래량 전년 대비 9.8% 줄어
10년 평균보다도 18.6% 낮은 수준

메트로 밴쿠버 지역의 주택 거래가 7월 들어 다시 감
소세로 돌아서며 여름철 시장이 다소
주춤하는 모습을 보였다. 지난 6월 거래량이 전년
대비 약 10% 증가하며 회복 조짐을 보였지만, 한 달
만에 상승분을 대부분 반납했다.
광역 밴쿠버 리얼터®(Grea ter Vancouver
REALTORS·GVR)에 따르면 2026년 7월 메트로 밴
쿠버 지역의 MLS® 주택 거래량은 총 2,061건으로 집

계됐다. 이는 지난해 같은 기간(2,286건)보다 9.8% 감
소한 수치이며, 최근 10년간 7월 평균 거래량인 2,532
건보다 18.6% 낮은 수준이다.
GVR은 여름 휴가철의 계절적 영향과 함께 여전히
높은 주택 가격, 대출 부담 등이 거래 위축에 영향을
미친 것으로 분석했다. 다만 매물은 꾸준히 증가하
고 있어 실수요자들의 선택 폭은 넓어지고 있다는 평

가다. 대비 4% 감소했다. 이는 10년 평균 계절 수치(12,992 메트로 밴쿠버 전체 주택에 대한 MLS® 주택가격지
앤드루 리스 광역 밴쿠버 리얼터(GVR) 수석 이코노 건)보다 26.8% 높은 수준이다. 수(HPI) 종합 기준 가격은 현재 1,088,800달러이다. 이
미스트 겸 데이터 분석 부사장은 "지난 6월에는 모든 단독주택, 타운하우스, 아파트를 포함한 모든 주택 는 2025년 7월 대비 6.2% 감소, 2026년 6월 대비 0.9%
주택 유형에서 거래가 고르게 증가하면서 여름철에도 유형의 2026년 7월 '활성 매물 대비 매매 비율'은 13% 감소한 수치다.
수요 회복세가 이어질지 관심이 모아졌다"며 "하지만 이다. 주택 유형별로는 단독 주택이 10.5%, 타운하우
7월에는 아파트 거래량이 18% 급감한 것을 비롯해 스가 15.8%, 아파트가 14%를 기록했다. 주택 유형별 세부 현황
전체 주택 거래가 약 10% 감소하면서 6월의 상승 모 과거 데이터 분석에 따르면, 이 비율이 지속적으로 •단독주택: 2026년 7월 매매량은 639건으로, 2025
멘텀이 이어지지 못했다"고 분석했다. 12% 미만으로 떨어지면 주택 가격에 하락 압력이 가 년 7월의 660건에서 3.2% 감소했다. 기준 가격은
그는 이어 "최근 몇 년간 메트로 밴쿠버 주택시장은 해지며, 수개월 동안 20%를 초과할 경우 가격 상승 1,822,900달러로, 2025년 7월 대비 7% 감소했으며,

거래량이 늘었다가 다시 줄어드는 '한 걸음 전진, 한 압력을 받는 경향이 있다. 2026년 6월 대비 1.1% 감소했다.
걸음 후퇴' 패턴을 반복해 왔다"며 "6월과 7월의 거래 리스 수석 이코노미스트는 “그러나 7월에 후퇴한 지 •아파트: 2026년 7월 매매량은 952건을 기록하여
실적은 이러한 시장 흐름을 잘 보여주는 사례"라고 표는 매매량 뿐만이 아니다. 신규 매물 등록 역시 아 2025년 7월의 1,158건 대비 17.8% 감소했다. 기준 가
설명했다. 파트 매물 등록이 약 17% 감소한 데 주로 기인하여 격은 688,000달러로, 2025년 7월 대비 7.5% 감소했고
2026년 7월 메트로 밴쿠버의 MLS® 시스템에 신 7월에 11% 감소했다” 며 “몇 달 동안 시장에 나오는 2026년 6월 대비 1% 감소했다.
규 등록된 단독 주택, 타운하우스, 아파트 매물은 총 매물의 감소세를 지적해 왔으며, 이것이 전체 재고 수 •타운하우스: 2026년 7월 매매량은 총 454건으로
4,991건이다. 이는 2025년 7월에 등록된 5,642건에 비 준의 완만한 감소로 나타나기 시작했다. 이러한 변 2025년 7월의 459건 대비 1.1% 감소했다. 기준 가격

해 11.5% 감소한 수치이며, 10년 평균 계절 수치(4,992 화는 아직 초기 단계에 있고 매매가 관망세를 보임에 은 1,030,400달러로, 2025년 7월 대비 6% 감소했으며
건)와는 거의 일치한다. 따라, 7월 가격이 약 1% 하락하는 등 양방향 모두 의 2026년 6월 대비 1.5% 감소했다.
현재 메트로 밴쿠버 MLS® 시스템에 등록된 전체 미 있는 가격 압력은 데이터상에 아직 나타나지 않고 EXPRESS 편집팀
활성 매물 수는 16,476건으로, 2025년 7월(17,168건) 있다”고 말했다.
**GVR 통계포함지역: 보웬아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스트
민스터, 노스밴쿠버, 핏메도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 사우스델
타, 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러

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