Page 24 - CANADA EXPRESS NEWS
P. 24
24
24 REAL ESTATE AUGUST 21 2026 | WWW.CANADAEXPRESS.COM
주택가격 상승, 2024년 이후 처음
거래량은 전년 대비 5.3% 감소
주택가격 상승, 2024년 이후 처음…거래량은 전년 대비 5.3% 감소
캐나다의 7월 주택 매매량이 4개월 연속 소폭 증가 해 졌다고 분석했다. 또한 투기 세력이 사라졌고 투자 5,388채로 전년 동기 대비 0.6%, 해당 월의 장기 평균보
한 가운데, 전국 벤치마크 주택 가격이 1년 반 만에 처 자들의 진입도 거의 없으며 거래량 자체도 저조하다고 다 1.5% 높은 수준을 기록했다. 전국의 재고 소진 기간
음으로 월간 상승세를 기록했다. 캐나다부동산협회 덧붙였다. 은 4.7개월로 올해 들어 가장 낮았으며, 5개월인 장기
(CREA)의 최신 데이터에 따르면 7월 주택 매매량은 계 이러한 개선세는 지역별로 불균등하게 나타났다. 밴 평균을 소폭 하회했다. CREA는 재고 소진 기간이 3.6
절 조정 기준 전월 대비 0.5% 증가했다. 다만 계절 조 쿠버의 거래량은 전년 대비 9.6% 감소한 반면, 토론토 개월 미만이면 매도자 우위 시장, 6.4개월 이상이면 매
정을 거치지 않은 실제 거래량은 2025년 7월 수준보다 의 거래량은 0.9% 감소에 그쳤다. 카브치치 이코노미스 수자 우위 시장으로 판단하며, 7월의 전국 지표는 두
5.3% 낮은 상태를 유지했다. 트는 토론토 시장의 일부 구역, 특히 단독주택 등 지상 기준선 사이에 위치했다.
7월 전국 벤치마크 주택 가격은 65만 8,000달러로 6 에 접한 대형 주택을 중심으로 더 활발한 움직임이 나 온타리오주 심코 카운티와 무스코카 지역을 전문으
월보다 0.1% 올랐으나, 전년 동기 대비로는 3.2% 하락 타나고 있다고 전했다. 로 하는 대런 카브랄 중개인 역시 지역에 따른 큰 격
했다. 월간 가격 상승은 2024년 11월 이후 CREA 주택 토론토 리맥스 소속 부동산 중개인 알렉스 즈바네 차를 확인했다. 카브랄 중개인은 도심 지역의 적정 가
가격지수에서 처음 나타난 현상이다. 츠키는 최근의 시장 활성화에 대해 신중한 태도를 보 격 매물에는 방문 문의가 늘고 다중 오퍼가 들어오는
전국 신규 매물은 6월보다 1.6% 감소하며 3개월 연속 였다. 그는 "신규 매물이 줄어들면서 거래량은 늘고 있 경우도 있다고 설명했다. 최근 3주간 그가 매각한 배
하락세를 이어갔다. 신규 출품 물량이 줄어든 상태에서 지만 평균 매매가는 계속 떨어지고 있다"며 " 아직 위 리 지역 주택 2채는 24시간 내에 다중 오퍼를 받았으며,
거래량이 증가함에 따라 전국의 신규 매물 대비 매매 험 구간을 벗어났다고 보지 않는다"고 말했다. 즈바네 각각 하루와 사흘 만에 매매가 완료되었다.
비율은 6월 50.2%에서 51.3%로 상승했다. 츠키 중개인은 일부 집주인들이 현재 시장에서 받을 수 반면 외곽 지역은 상황이 다르다. 카브랄 중개인은
BMO의 로버트 카브치치 선임 이코노미스트는 최근 있는 시세를 확인한 후 매물을 거둬들이고 있다고 전 대도시에서 차로 1시간 이상 떨어진 지역, 특히 75만 달
시장의 개선세가 여전히 완만하며 거래 활동은 팬데믹 했다. 특히 팬데믹 기간 높은 가격에 매수했던 이들은 러가 넘는 외곽 지역 주택은 시장에 장기간 방치될 수
이전 최저 수준 근처에 머물러 있다고 평가했다. 그는 거래 비용을 감안할 때 손실을 보고 팔아야 할 수 있 있다고 지적했다. 그는 매도자가 현실적인 가격을 제시
고객 보고서를 통해 올해 초 연율 7%에 가까웠던 가격 어 결정에 어려움을 겪고 있다고 덧붙였다. 할 때만 매수자들이 시장에 쌓인 매물을 점차 소화하
하락세가 둔화되어 최근 3개월간 변동 폭이 거의 평탄 7월 말 기준 캐나다 전역의 매매용 등록 주택은 20만 고 있다고 전하며, "거래가 성사된다고 해서 가격이 오
르는 것은 아니다. 매수자들이 과도한 비용을 지불하
지는 않는다. 단지 적합한 가격에 도달했을 때 거래가
빠르게 이루어지는 것뿐"이라고 강조했다.
CREA는 전국 단위 수치는 6월과 비교해 미미하게 변
했을 뿐이지만, 개별 지역 시장에서는 더 의미 있는 변
화가 나타나고 있다고 지적했다. 과거 매도자 우위였
던 중부 프레리, 퀘벡, 대서양 연안의 여러 시장은 1년
전보다 매매량 대비 공급량이 늘어난 반면, 온타리오
와 BC주의 일부 지역은 반대 방향으로 이동했다.
예를 들어 온타리오주의 신규 매물 대비 매매 비율
은 6월 43.3%, 전년 동기 44.1%에서 7월 45%로 상승했
다. 토론토의 경우 6월 31.4%, 전년 동기 30.5%에서 7월
37.2%로 상승 폭이 더 컸다. 이와 대조적으로 몬트리올
의 비율은 1년 전 64.4%에서 56.2%로 떨어졌고, 퀘벡시
는 86.6%에서 76.1%로 하락했다.
EXPRESS 편집팀
캐나다부동산협회(CREA)의 최신 데이터에 따르면 7월 주택 매매량은 계절 조정 기준 전월 대비 0.5% 증가했다.
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
