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20 REAL ESTATE AUGUST 28 2026 | WWW.CANADAEXPRESS.COM
부실시공 버퀴틀람 입주민들
개발사 상대로 집단 소송 제기
창문과 문이 "틀어지거나" 실란트와 코킹 처리 누락 주장
HVAC 시스템이 엉터리로 설치 등 …곰팡이 증식 위험도 지적
코퀴틀람에서 가장 높은 콘도 건물 과 같다. 창문과 문이 "틀어지거나" 실
의 개발사와 시공사들이 아파트 입주 란트와 코킹 처리가 누락되었으며,
민들로부터 부실시공으로 인한 누수 HVAC 시스템이 엉터리로 설치되었다.
와 곰팡이 피해, 그리고 "덜컹거리고 심 지하 주차장의 경우 콘크리트 슬라브
하게 흔들리며 낙하하는 엘리베이터 에 "균열"이 갔고, 바닥 교통 코팅이 부
등”의 하자를 이유로 집단 소송을 당 실하며, 바닥과 벽, 슬라브의 방수 시
했다. 스템이 불량하게 시공되거나 조기 마
버퀴틀람 지역에 위치한 '클라크+코 모된 것으로 나타났다.
모'는 탁 트인 전망과 함께 2만 제곱 외벽과 마감재 측면에서는 창문 위
피트에 달하는 다양한 부대시설을 내 나 층계 선을 따라 돌출된 콘크리트
세워 분양되었다. 헬스장, 농구장, 요 눈썹에 균열이 가 있고, 발코니 하부
가 및 가라오케 스튜디오, 루프 탑 라 마감재인 소핏이 빠졌거나 엉성하게
운지, 탁구장, 피아노가 구비된 음악 시공되었으며 일부 발코니 콘크리트
실, 클럽하우스, 사우나 및 스팀 룸, 게 소핏에도 금이 갔다. 실내는 석고보드
스트 스위트까지 갖춘 최고급 주거 시공과 퍼티 작업이 엉망이었고 페인
단지로 홍보됐다. 트, 벽 마감재, 조명기구도 제대로 마
온라인 부동산 광고에 따르면 지어 감되지 않았다는 것이 입주민들의 주
진 지 5년 된 이 콘도는 철근 콘크리 장이다.
트와 유리로 마감된 건물로, 스튜디 특히 엘리베이터는 기계 장치와 케이
오 타입부터 방 3개짜리 세대까지 다 블 결함에 더해 층수 버튼이 아예 없
양하게 구성되어 있다. 현재 매물 시세 거나 잘못 설치되어 있어, "덜컹거리고,
를 보면 520제곱피트 크기의 방 1개 심하게 흔들리며, 아래로 툭 떨어지는
세트가 49만 5,000달러, 1,341제곱피트 현상"까지 발생했다고 소송은 명시하
크기의 방 3개 세트는 그 거의 세 배에 고 있다. 대형 냉장고, 바비큐 시설, 콘
달한다. 크리트 화분들도 규정에 맞지 않게 설
하지만 BC 법원에 제출된 소장에 따 치되었으며 화분 콘크리트에는 금이
2021년 입주한 코퀴틀람 최고층 콘도 타워. 입주민들은 건물 곳곳에서 누수 등 이른바 ‘리키 콘도’ 결함이 발생했다며
르면, 화려한 홍보 이면에는 "자재, 시 가 있는 상태다. 약 30여 명의 관련 피고를 상대로 소송을 제기했다.
공 방식, 그리고 설계상의 결함"으로 "이러한 하자들이 콘도 건물 전반에 주거용 건물에 의무화한 하자보증 제 물론 이 모든 주장은 아직 법원에서
얼룩진 민 낯이 숨겨져 있다. 버나비와 걸쳐 지속적인 손상을 야기해왔고 앞 도인 '2-5-10 보증' 규정에 따라 결함 최종 판명된 바 없다. 마콘 클라크, 캐
의 경계 인근 서쪽에 자리 잡은 이 49 으로도 피해를 키울 것" 이라는 소장 사실을 보증 기관에 신고했다. 이 제 나다 트래블러스 보험, 그리고 자산관
층 높이의 타워에는 총 364세대가 입 의 지적이다. 도는 인력 및 자재 하자에 2년, 건물 리회사를 통해 접촉한 입주자대표회의
주해 있다. HVAC 시스템의 결함은 에너지 낭비 외장 하자에 5년, 구조적 결함에 10년 측은 공식적인 논평 요청에 즉각 응답
이번 소송은 전체 입주민들을 대변해 를 부추기고 기기 수명을 단축할 뿐 의 보증 기간을 보장한다. 그러나 소 하지 않았다.
제기되었으며, 피고 명단에는 개발사이 만 아니라 과도한 결로, 습기 피해, 소 송은 보증 기관이 신고된 하자를 제대 지난 5년간 거쳐간 혹은 최근까지 거
자 총괄 시공사인 마콘 클라크를 비 음, 그리고 실내 마감재 훼손으로 이어 로 수리하지 않음으로써 2-5-10 규정 주 중인 일부 세입자들의 증언에 따르
롯해 프로젝트 건축사무소, 그리고 구 지고 있다. "창문과 문의 결함은 독성 을 위반했다고 주장했다. 아울러 보험 면, 49층 높이의 7개 주차 층을 포함
조, 건물 외장, 기계, 전기, 지반(기초), 곰팡이 증식 위험을 상시 유발하고 있 사를 제외한 나머지 피고들을 상대로 해 총 364세대가 거주하는 대단지에
배관 및 냉난방공조(HVAC) 설계를 으며, 지붕, 외벽, 발코니, 파티오, 마감 는 계약 위반 및 과실 책임을 묻고 있 엘리베이터가 고작 3대뿐이어서 턱없
맡은 수십 개의 엔지니어링 기업이 이름 재, 엘리베이터, 실내 전반의 부실 역시 다. 이 부족한 데다 잦은 고장을 일으키
을 올렸다. 지붕, 방수, 창호, 문, 엘리 독성 곰팡이의 온상이 되고 있다." 고 입주민들은 유지관리 비용 증가, 시 고 있다. 물론 신축 건물에서는 이 같
베이터, 가전제품 설치를 담당한 협력 한다. 설 이용 및 거주 권리 침해, 시장 가치 은 문제가 흔하게 발생한다는 의견을
사들도 대거 포함됐다. 입주민들은 1980~1990년대 '부실 시 하락 등으로 입은 손해에 대해 배상을 내놓는 이들도 적지 않다.
소장에 적시된 주요 하자는 다음 공 콘도 대란' 이후 BC 주정부가 모든 청구하고 있다. [email protected]
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