밴쿠버 빈집세 유지된다… 법원, 주택 소유주 소송 기각
법원 "정당한 조세 권한" 판결 "악몽 같은 세금"…사연 제각각 ‘빈집세(Empty Homes Tax)’ 제도를 둘러싼 법적 공방에서 법원이 당국의 손을 들어주며 세금 제도의 정당성을 인정했다. BC고등법원의 팔빈더 카우르 셔길 판사는 밴쿠버시를 상대로 제기된 빈집세 무효 소송에서 원고 측 청구를 모두 기각했다고 판결했다. 이번 소송은 주택 소유주인 루시 단, 대니스 매클라우드와 크리스토퍼 브리튼 씨 등 3명이 제기한 것으로, 이들은 빈집세가 개인 재산권을 침해하고 부당한 조세 부과라고 주장해...
주정부, 2025년 렌트비 인상 상한선 3% 로 제한
BC주정부가 2025년도 임대료(렌트비) 인상 한도를 3%로 낮췄다. 이 인상한도는 내년 1월 1일부터 적용된다. 2024년 허용 임대료 인상률은 3.5%...
렌트비 27% 인상 허용 판례…세입자 ‘긴장’
롭 패터슨 변호사는 그가 일하는 BC임차인자원자문센터(TRAC)의 전화벨이 최근 멈추지 않는다고 한다. 임대료 27% 인상을 허용한 거주지 임대차...
코퀴틀람 주택 소유주들, 재개발 정책 놓고 의견 대립
코퀴틀람시 차이나사이드 Chineside 지역의 주택 재개발 계획을 놓고, 주민들 간에 의견이 대립하고 있다. 최근 주정부는 이 지역에 다세대 주택 건립을...
재건축 추진 중 50년전 옵션 난관에 부딪혀
주정부의 주택 재개발 정책에 모든 주민들이 동의하지는 않고 있어 향후 적지 않은 마찰이 빚어질 전망이다. 재건축시 최초 건축업자의 인가 조항이 발목 잡아 인근...
첫 집 마련에 30년 모기지 대출 허용
신축 주택에만 적용…일부 ”효과 있을까?” 8월 1일부로, 생애 첫 집 구매자들은 30년 모기지 대출을 갚을 수 있게 된다. 이는 지난 봄 연방정부 예산에...
![[7월 메트로 밴쿠버 주택시장] 여름이지만 시장은 ‘꽁꽁’](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2024/08/08_AXG-real-van-july.jpg)
[7월 메트로 밴쿠버 주택시장] 여름이지만 시장은 ‘꽁꽁’
지난해 대비 20% 매물 증가, 가격도 하락 GVR, “거래 회복 아직은 시기상조” 광역밴쿠버중개인협회(GVR. 전 광역밴쿠버부동산협회GVREB)가 발표한...
![[7월 프레이져 밸리 주택시장] 기준가격 100만 달러 아래로 하락…1월이후 처음](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2021/12/05-hrt-home-for-sale.jpg)
[7월 프레이져 밸리 주택시장] 기준가격 100만 달러 아래로 하락…1월이후 처음
금리, 모기지, 계약금 3중고 거래 줄고 재고 계속 증가 7월에도 프레이져 밸리 지역의 주택시장은 거래가 한산한 추세를 이어갔다. MLS(멀티리스팅서비스)를...
BC주 매각 중인 부동산의 퇴거 통지 기간 단축
BC 주정부는 임대중인 부동산을 구매하려는 주택 구매자들에게 새로운 규칙이 장애가 된다는 부동산 업계의 반발 이후 부동산 매각 시 임대인에게 고지하는 퇴거...
6월 전국 임대료 평균 $2,185…상승률 둔화
1위 밴쿠버시 1베드룸 $2,724, 2베드룸 $3,648 2위 버나비시 1베드룸 $2,543, 2베드룸 $3,183 어버네이션과 Rentals.ca의...
새 주택임대법 시행 세칙 마련…악의적 퇴거 방지에 중점
18일부터 집주인 임대 철회 시 해당정보 ‘Landlord Use Web Portal’에 공지해야 BC주정부는 새 주택 임대법을 마련해 시행 중이다. 아직...
유명 건축가 론 톰의 ‘트리 하우스’ 시장에 나와
1956년 유명 건축가 론 톰에 의해 지어진 웨스트 밴쿠버 소재 단독주택이 3백39만 달러에 시장에 매물로 나왔다. 이 주택의 매매를 맡은 슈 스콧 부동산...
![[6월 메트로 밴쿠버 주택시장] 부동산 시장 ‘거래 한산’](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2024/07/08_AXI-real-van.jpg)
[6월 메트로 밴쿠버 주택시장] 부동산 시장 ‘거래 한산’
멀티리스팅서비스 MLS시스템을 통한 메트로 밴쿠버의 주택 판매는 6월에도 계절 및 장기 평균보다 낮은 수준을 유지했다. 구매자들 간의 경쟁이 줄어들면서 재고는...
![[6월 프레이져 벨리 주택시장] 총 매물 8천350개 5년만에 최고치](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2023/03/08_AYU-homes-market.jpg)
[6월 프레이져 벨리 주택시장] 총 매물 8천350개 5년만에 최고치
판매 여전히 부진, 재고 6개월 연속 증가 6월 5일 캐나다중앙은행이 정책 금리를 0.25%p 인하했지만 프레이저 밸리 주택시장의 거래를 회복시키기에 충분하지...
건설업체, 고금리에 자금 고갈…일부 ‘파산’
건설 붐을 예상한 일부 건설업자들이 인기 지역에 건설용 대지들을 미리 사 놓았으나 현재 건설 속도가 예정대로 이어지지 않고 있는 가운데, 은행 대출 금리가...
건설비, 세금 상승으로 임대 아파트 건설 주춤
메트로 밴쿠버 지역의 임대 아파트 건설 붐이 건설비 상승이라는 난제를 맞으면서 주춤 세를 보이고 있는 것으로 메트로 밴쿠버 지역 관할 소속 한 기관 조사에서...
“내년말까지 모기지 금리 3.25%로 하락”
‘올해 2차례 더 인하’ 예상 5년 고정 금리 4.84%P 블룸버그 이코노믹스는 캐나다중앙은행의 콜금리가 2025년 말까지 3.25%가 될 것으로 예상했다....
라이온스 베이 고급 주택, 2천만 달러에 매물로 나와
1996년 헐리우드 유명 호러 영화 fear촬영지 지난 해 5월 3천만 달러에서 가격 낮춰 웨스트 밴쿠버 라이온스 베이 지역 15 Beach Rd.에 위치한...
임대시장 귀한 몸 3베드룸
침실 3개짜리 임대를 찾고 있다면 언제 차례가 올 지 모를 긴 줄을 서야 한다. 오타와에 거주하는 아만다 라플레어(36)는 4년 간 임대 아파트 3베드룸...
밴쿠버 집 값 “감당 불가능한 수준” 평가
집 가장 비싼 세계 도시 3위 선정 토론토 9.3점 11위, 밴쿠버 12.3점 밴쿠버가 다시 한번 세계에서 가장 집 값이 비싼 도시 중 하나로 선정되었다....
주정부 노스 밴쿠버 ICBC 빌딩 매입…신규 주택단지로 전환
BC주정부는 노스 밴쿠버에 소재 ICBC 본사(빌딩)를 주택단지로 전환할 계획으로 부지를 매입했다고17일 발표했다. 론스데일 키, 30만 평방 피트 규모...
밴쿠버 가구 절반이 세입자…전국은 33%로 ‘사상 최고’
몬트리올 63%, 밴쿠버 54%, 토론토 48% 30대 30% 차지, 최근 전 연령층으로 확산 캐나다 세입자 비중이 전체가구의 33%로 사상 최고로 증가했다....
![[5월 프레이저 벨리 주택시장] 봄 매물 넘쳐 5년 만에 최고](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2021/01/02-homeforsale-80.jpg)
[5월 프레이저 벨리 주택시장] 봄 매물 넘쳐 5년 만에 최고
이 지역 MLS(멀티리스팅서비스)를 주관하는 프레이저벨리부동산협회(FVREB)는 5월 거래가 둔화되어 재고 물량이 2019년 9월 이후 최고 수준으로...
![[5월 메트로 밴쿠버 주택시장] 5월 주택매매 감소…매물 계속 증가](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2024/06/08_AXJ-gv-re-may.jpg)
[5월 메트로 밴쿠버 주택시장] 5월 주택매매 감소…매물 계속 증가
메트로 밴쿠버의 MLS(멀티리스팅서비스)를 통한 5월의 주택 거래량은 평년 이맘때 시장과 비교해 감소했다. 거래 감소로 MLS에 등록된 활성 매물은 계속 쌓여...
메트로 밴쿠버 임대료 세입자 월수입의 60% 넘어
새로운 보고서에 따르면 메트로 밴쿠버 세입자들은 월 소득의 거의 3분의 2를 임대료로 지출하고 있는 것으로 나타났다. 이는 캐나다모기지주택공사CMHC의 소득...
4월 전국 신축, 주택 거래 모두 감소…“높은 대출 이자 영향”
캐나다모기지주택공사CMHC)와 캐나다 부동산 협회(CREA)가 각각 발표한 수치에 따르면 4월 전국 연간 주택 착공률이 3월에 비해 1% 소폭 하락했고 거래도...