BC주에서 재산세는 주택 소유자들에게 중요한 부분으로, 지방 정부의 수입원으로서 중요한 역할을 한다. 주택 소유자들이 납부한 재산세는 경찰서/소방서, 응급서비스, 도로공사, 여가시설, 도서관, 학교, 병원 등 집이 위치한 지역의 공공서비스를 위한 자금 조달에 쓰여진다. 재산세에 포함되는 항목들과 관련 보조금 신청 및 중요한 날짜들에 대해 알아보자.

Property tax municipalities (지방 자치단체 재산세)
매년 납부하는 재산세의 항목 중 하나다. BC주의 지방 자치단체는 도로 유지보수, 공원, 소방 보호, 경찰 및 지역 사회 프로그램 등의 지역 서비스를 위한 자금 조달을 위해 재산세를 부과 한다. 부과되는 세금 금액은 매년 BC Assessment에 의해 수행되는 주택의 평가 가치를 기준으로 계산된다. 매년 수행되는 주택 가치 평가는 전년도 7월 1일의 시장 가치를 반영한다. 지방 자치단체마다 자체 예산을 설정하고 그에 따라 세율을 결정한다. 결정된 세율에 따른 세금 금액은 property tax notice로 공지 받게 된다.

School tax (학교 세금)
지역의 공공 교육을 지원하기 위해 부과되는 학교세금도 재산세 항목에 포함 된다. 학교세금은 주택의 평가 가치에 학교세금 부과율을 적용해서 계산 된다. 학교세금 부과율은 주택이 속해 있는 지역의 학구에 따라 결정 된다. 해당 학구에 거주하는 거주자 수 및 해당 학구의 총 거주지 평가액에 따라 학교세금 부과율이 결정 된다. Detached house와 stratified condo/townhouse 같은 고가치 주택에는 추가적인 학교세금이 부과 된다.

Property tax notice (재산세 통지서)
매년 5월, 6월 사이에 재산세 통지서가 발행 된다. 재산세는 주택의 주소지, 재산분류, 평가 가치 및 지방 자치단체의 공공서비스 비용에 의해 결정 된다. BC주 주요 도시들의 2024년 재산세 납부기한은 아래와 같다. 납부 마감일을 놓치면 벌금과 이자가 부과될 수 있으니 납부 기한에 각별히 유의하기 바란다.

• 노스밴쿠버: 2024년 7월 2일
• 뉴웨스트민스터: 2024년 7월 2일
• 랭리: 2024년 7월 2일
• 리치몬드: 2024년 7월 2일
• 밴쿠버: 2024년 7월 3일
• 버나비: 2024년 7월 3일
• 빅토리아: 2024년 7월 2일
• 써리: 2024년 7월 2일
• 아보츠포드: 2024년 7월 2일
• 웨스트밴쿠버: 2024년 7월 2일
• 코퀴틀람: 2024년 7월 2일
• 포트무디: 2024년 7월 2일
• 포트코퀴틀람: 2024년 7월 2일

Home owner grant (주택 소유자 보조금)
자격을 갖춘 주택 소유자들에 한해서 보조금을 통해 재산세 관련 재정적 도움을 제공 한다. 이 보조금은 거주 여부, 연령 및 주택 평가 가치와 관련된 특정 기준을 충족해야 받을 수 있다. 주택 소유자 보조금에는 두 가지 유형이 있다:

기본 보조금: Capital, Metro Vancouver, Fraser Valley Districts에 속한 도시에 $570, 그 외 도시에 $770 지급 된다.

– 자격 요건

• 주택 소유자
• 본인 혹은 배우자 소유의 주택
• 캐나다 시민권자 혹은 영주권자
• BC주 거주자
• 해당 주택 주거주지 (principal residence)

– 주택 평가 가치

• $2,150,000 이하: 기본 지원금 전액
• $2,150,001 – $2,264,000: 기본 지원금 부분 지급
• $2,264,000 초과: 지원금 없음

– 추가 보조금: 65세 이상 고령자, 퇴역 군인, 장애인에 한해 지급 된다.

주택 소유자 보조금은 온라인, 전화, 혹은 근처 Service BC 오피스 방문을 통해 지원할 수 있다.

재산세 통지서에 기재된 주택 평가 가치를 기준으로 보조금 여부 및 금액이 결정 되기 때문에 재산세 통지서가 발행 되는 5월부터 재산세 납부기한인 7월 2일 (혹은 3일) 사이에 보조금 신청 하는걸 권장 한다. 신청 기한은 7월 2일까지이고, 해당 연도 12월 31일까지 신청 가능하지만 벌금이 부과된다.

Important dates (중요 날짜)
주택이 BC주 거주자들의 가장 큰 관심 대상 중 하나인 만큼 주택에 대한 재산세를 효과적으로 이해하고, 가능한 경우 주택 소유자 보조금과 같은 혜택을 보는 것이 중요하다. 재산세 납부 및 보조금 신청과 관련된 중요한 날짜들을 확인해서 재산세 납세 의무를 효율적으로 관리하기 바란다.

• 1월 중: 주택 가치 평가 발행
• 1월 31일: 주택 가치 평가에 이의가 있을 시, 재평가 요청 기한
• 5월 31일: 재산세 통지서 발행
• 7월 2일: 대부분 도시의 재산세 납부 기한, 주택 소유자 보조금 신청 기한, 재산세 납부 기한 연장 신청서 제출 마감일
• 7월 3일: 미납된 재산세 및 신청하지 않은 주택 소유자 보조금의 5% 벌금 부과
• 11월 1일: 미납된 재산세 및 신청하지 않은 주택 소유자 보조금의 5% 추가 벌금 부과
• 12월 31일: 주택 소유자 보조금 신청 마감일 (벌금 적용)

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