프레이저강 96에이커 개발…올 가을 분양 착수

밴쿠버 개발사 비디가 코퀴틀람 최초이자 유일한 워터프런트 커뮤니티인 ‘프레이저 밀스’를 런칭했다.

프레이저강 96에이커에 세워지는 ‘프레이저 밀스’는 분양 콘도과 임대 콘도 5,500채와 사무실, 상가, 탁아소 및 16에이커에 이르는 넓은 공원과 레크리에이션 공간이 포함된 워터프론트 커뮤니티이다.

개발사 비디 리빙은 킹에드워드st. 남쪽 대지에 약 13,000명의 주민의 집이 될 이번 프로젝트를 지난 6월 12일 런칭했다. 이 날 라이언 디비 회장은 “프레이져 밀스를 마침내 소개하게 되어 흥분된다”고 런칠 소감을 밝혔다.

비디의 관리 파트너인 롭 피오르벤토에 따르면 올해 가을 유나이티드blvd에 문을 여는 프레젠테이션 센터의 건설비만 3천만 달러에 달한다고 했다. 분양사무소는 BC주에서 생산된 대형목재를 사용해 건설된다.

분양사무소에는 첫 분양타워 ‘데뷰’의 2개 모델 스윗을 만날 수 있다. ‘데뷰’는 오는 2026년 입주 예정이다.

리처드 스튜어트 코퀴틀람 시장은 코퀴틀람시의 중대한 투자라고 부르면서 런칭을 환영했다. “프레이져 밀즈 개발은 코퀴틀람의 역사적인 강가를 완전히 재구성 할 것이다. 시들이 주택을 더 빠르고 많이 지어야 하는 과제에 직면한 상황에서 이번 프로젝트는 임대주택, 저가 임대주택과 분양주택에 대한 접근성을 갖춘 완전한 커뮤니티를 조성할 것” 이라고 말했다. 한편 임대용 유닛은 2차 개발단계에서 건설된다. 

첫 분양타워 ‘데뷰’

2026년 입주 예정

 비디개발은 이 부지를 지난 2004년부터 소유했고 이번 단독 개발자가 될 계획이다. 또한 셔틀버스를 운행하기위해 트랜스링크와 협력하는 첫 개발사가 된다. 비디는 프레이져밀즈에서 인근 브레드 스카이트레인 역까지 15분마다 셔틀버스를 운행하기 위해 년 120만 달러를 트랜스링크에 지불한다.

이번 개발은 수년동안 비어있던 대지(이전에는 포트맨 다리 재건을 위한 임시 준비구역으로 사용됨)에 프로젝트를 본격 진행하겠다는 의향을 시청에게 전달한 지 1년만에 이루어졌다. 4월 비디개발은 워터프런트 대지가 “세대에 한번 뿐인 개발기회”라고 설명했고 “계획을 정확히 진행하는 데 장기적인 시간이 소요되고 있다”고 개발이 지연된 점을 인정했다. 그러나 시의회는 이 거대한 복합 재개발을 계속 연기하면 벌금에 직면할 것이라면서 계획된 시간을 지킬 것을 개발사에게 경고했다.

이 날 비디개발측은 “일정이 예정보다 이르며 현재는 시의 신청서와 허가증 처리를 기다리고 있다”고 했다.

★프레이져 밀스 주요 개발 하이라이트

• 총 20개 건물에 5,500개 유닛 건설 (10%는 3베드룸)
• 고층 콘도, 저층아파트, 타운하우스로 구성
• 1개동에 461개 임대용 유닛 확보 (시장 임대: 266유닛, 비시장 임대: 195유닛)
• 상업용, 오피스, 산업용 및 오락용 편의시설 입주
• 공공 커뮤티니센터 건설
• 초등학교 건립
• 탁아용 부지 확보로 400개 이상의 탁아시설 (1차개발 69개 자리)