새해 1월 프레이져 벨리 주택시장은 지난해에 이어 하락세를 계속 이어갔다. 추가 금리인상으로 인해 구매자들의 관망추세가 이어졌기 때문이다.

MLS 거래를 주관하는 프레이져벨리부동산협회(FVREB)가 2일 발표한 1월 통계에 따르면 총거래량은 626건으로 작년 1월 대비 52.5% 급감했다. 1월 판매가 이렇게 저조했던 것은 2013년(617건) 이었다.

종합기준가 15%↓ 신규매물 30년내 최저

협회, 향후 몇 달 동안 재고 증가 예상

산드라 벤츠 협회장은 “매수자들이 당연히 조심스러운 모습을 보이고 있어 올해 출발이 더디다”고 했다. “그렇지만, 2022년 마지막 분기 이후 쌓여 온 억눌린 수요는 특히 금리인상이 진정될 경우 판매 상승을 일으킬 가능성이 높다”고 설명했다.

1월의 신규매물 등록은 1,833건으로 12월 보다 128.3% 증가했지만 1984년 이후 최저 수준이다. 총 활성 매물은 4,118건으로 12월 대비 5% 소폭 증가했고 지난해 이맘때보다 76.6% 증가했다.

벤츠 협회장은 “구매자들이 금리가 정점에 도달하기를 기다리며 구매 결정을 보류함에 따라 향후 몇 달 동안 재고가 증가할 것으로 예상한다”고 덧붙였다. 또 선택폭이 넓어지면서 수요자들이 활동이 증가할 것으로 예상했다.

모든 주택유형을 통합한 1월의 종합기준가격은 942,200달러로 12월 대비 1.4% 하락했고 작년 1월 대비 15.1% 하락했다.

협회 발데브 길 CEO는 “몇개월간 저조했던 시장은 봄으로 접어들면서 회복될 것으로 기대된다”고 언급했다.

지난 달 거래에 소요된 기간은 단독주택 48일, 타운홈 40일, 아파트 41일 이었다.

 

MLS® HPI 기준가격동향

• 단독주택: $1,357,800 12월대비 1.4% 하락, 작년 1월 대비 17.6% 하락

• 타운홈: $773,100 12월대비 1.8% 하락, 작년 1월대비 8.8% 하락

• 아파트/콘도: $503,700 12월대비 0.2% 하락, 작년 1월대비 5.9% 하락

 

/프레이져벨리 부동산협회 지역: 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스델타, 써리, 화이트락