스트라타 콘도, 타운하우스의  ‘렌트 규제 rental restriction’ 폐지

스트라타 콘도, 타운하우스의 ‘렌트 규제 rental restriction’ 폐지

부동산 | 부동산칼럼 스트라타 콘도, 타운하우스의 ‘렌트 규제 rental restriction’ 폐지 격변의 한해가 이제 한 달 남았는데 이자율의 급상승과 인플레이션, 주택가격의 하락 등의 경제적 이슈가 무엇보다 크게 등극한 한 해였습니다. 아직도 미국의 계속되는 기준금리 인상이 언제 멈출지가 가장 큰 관심사 이고 내년엔 언제부터 이자율의 하락이 시작될지 경기침체는 과연 예상대로 세계를 지배할지가 또한 중요 사항 입니다.아울러 주택시장의 내년 향방이 지대한 관심사로 대두...
주택시장 급랭기…“지키는것이 중요”

주택시장 급랭기…“지키는것이 중요”

경제협력개발기구OECD 세계 경제성장 전망 보고서에서 올해 세계 성장률을 9월 3%에서 3.1%로 0.1% 상향 조정하고 내년 전망치를 2.2%로 지난 9월과 동일하게 유지했습니다. 내년에는 높은 에너지와 금리, 식품 가격 상승 등으로 경제 성장이 둔화하고 2024년부터 완만하게 회복을 시작 하리라 예측 했습니다. 그에따라 23일 주가는 상승 했는데 매일 매주 매달 전망이 춤을추고 있어 중 장기적 정확한 예측은 아직 어려운 상황 입니다. 현재까지 중립적 전망은 미연준이 내년...
미리 알아보는 부동산 체크 포인트

미리 알아보는 부동산 체크 포인트

미리 알아보는 부동산 체크 포인트 경제 동향 미국에서 이번 CPI (Consumer Price Index) 7.7%로 발표후 CPI SURPRISE로 뉴욕 증시는 Covid 이후 가장 많이 오르고 달러 약세로 원달러 환율도 100원 이상 떨어 졌습니다. 이제 인플레이션이 정점을 지나 떨어지고 있고 연준도 Pivot (이자율 인상의 정책 기조를 전환) 할거라는 기대감 때문 입니다 이번 FOMC 회의에서 파월이 매파적 강경 기조를 피력 한것이 무색해 지고 기대를 넘어선 결과로...
코로나-19 이후 부동산 시장의 흐름

코로나-19 이후 부동산 시장의 흐름

코비드 이후 세계경제의 급변하는 상황과 미연준의 계속되는 이자률 상승과 인플레이션, 러시아-우크라이나 전쟁, 중국 장기집권 등으로 인해 부동산 시장도 급변하는 상황을 맞고 있습니다. 주식투자자들이 매일 천당과 지옥을 오가는 상황처럼 부동산 관련 부분도 많은 우려와 위기감을 직접 당면한 많은 당사자들이 고금리와 유동성 가뭄의 시대에 올바른 판단과 예측을 통한 대처를 하기 쉽지않은 상황에 직면해 있습니다. 앞으로 매주 정확한 데이터와 경험을 통해 부동산 관련 문제들을 체크해...
주택 리노베이션시 꼭 확인해야 할 체크리스트

주택 리노베이션시 꼭 확인해야 할 체크리스트

크고 작은 리노베이션을 할 때 제일 걱정되는 것이 처음부터 끝까지 정직하고, 해당 시의 건축 법규 등을 철저히 알고 있으면서, 일 잘하는 업체(contractor)를 고용하는 것이다. 부엌, 화장실, 지하실등등 리노베이션 일을 소개받고 맡겼다가 마음고생을 많이 하고 낭패를 보는 경우를 여러번 경험하기도 했고 보기도 했다.다음은 리노베이션시 빨간불이 켜질수 있는 경우들이다. 1.현금 거래물론 비용절약 면에서 많은 분들이 이렇게 하지만 적어놓은 기록 하나없이 구두로만 계약을 하는...
공급량이 역사상 최악으로 가고 있다

공급량이 역사상 최악으로 가고 있다

9월 GVA(그레이터 벤쿠버 지역)에서는 5,015가구가 판매되어 지난 10년간 9월평균이었던 3,900가구를 훌쩍 넘어셨다. 이에 반해 팔 수 있는 리스팅총수는 13,048가구로 지난 10년간 평균이었던 21,647가구의 절반정도밖에 안된다. 코로나 상황이 예상외로 길어지면서 집을 내놓으려는 공급 수량이 역사상 최악으로 가고 있다. 인플레이션의 우려가 전세계적으로 높아지면서 집값이 계속 올라갈 것이란 기대감이 사람들로 하여금 집을 내놓고 싶은 마음을 줄어들게 만든 것이...