[이정회계 칼럼] 부동산의 용도 변경 (Changes in use)

[이정회계 칼럼] 부동산의 용도 변경 (Changes in use)

납세자가 보유하고 있는 부동산의 용도가 변경되면 실제로는 해당 부동산을 매각하지 않았더라도 양도 소득(Capital Gain)이 발생할 수 있다. 세법에서는 용도변경 시점에 해당 부동산의 공정시장가액 (Fair Market Value)에 매각 및 재취득한 것으로 간주하기 때문이다. 발생한 양도 소득은 용도 변경한 해에 국세청에 보고해야 한다. 이때 용도가 변경된 부동산이 용도변경 시점 이전에 납세자의 주 거주지로 사용된 경우에는 발생한 양도 소득은 주 거주지...

연방정부 Residential Property Flipping Rule 및 BC주 Home Flipping Tax

연방정부는 2023년 및 이후 과세연도에 적용될, 주거용 부동산(임대 부동산 포함)에 대한 새로운 규칙인 Residential Property Flipping Rule을 소개한 바 있다. 이 규칙의 목적은 주거용 부동산의 처분에 따른 이익이 사업 소득으로 과세되도록 하는 데 있다. 부동산 Flipping 플리핑이란, 주거용 부동산을 구매한 후 이를 단기간 내에 재판매하여 이익을 얻는 행위를 의미하는데, 이는 부동산의 공식적인 판매 전 해당 부동산의 구매 권리를 다시 판매하는...
[이정 회계칼럼] Home Buyer’s Plan(HBP)과 Lifelong Learning Plan(LLP)

[이정 회계칼럼] Home Buyer’s Plan(HBP)과 Lifelong Learning Plan(LLP)

RRSP 불입시에는 소득공제를 받을 수 있지만, 인출을 할 경우 당해 소득으로 보고해야 한다. 하지만 RRSP 로 불입한 금액을 Home Buyers Plan 과 Life-Long Plan으로 인출할 경우는 예외적으로 그 원칙이 적용되지 않는다. Home Buyers’ Plan Home Buyer’s Plan 은 본인이나 장애가 있는 가족 또는 친인척을 위해 주택을 구입할 경우 이용할 수 있는데 HBP를 이용하여 RRSP를 인출하면 그 인출액을 소득으로 간주하지 않음.개인당...

[이정 회계칼럼] Employer Health Tax, EHT (고용주 건강세)

의료보험료(MSP)를 대신해 고용주에게 부과되는 세금 이달 31일까지 보고해야 여느 해와 마찬가지로 올해도 지난 2월 29일로 2023년도 급여내역신고(T4 information return) T4 신고가 종료되었다. T4를 발급받은 근로자들은 이 자료를 바탕으로 4월말까지 개인소득 신고를 하고 소득세를 납부하면 국세청에 대한 개인의 세무를 다하게 된다. 하지만 고용주들은 직원들의 급여내역신고(T4 information return)이외에도 3월 31일까지 보고 및 납부가...
차일드 케어 익스펜스 (Child Care Expense)

차일드 케어 익스펜스 (Child Care Expense)

Child Care Expense란? 자녀를 둔 부양자가 경제활동을 위해 일이나 공부를 하는 시간 동안 다른 사람이나 기관 등에서 아이들을 돌보는 비용으로 지불하는 비용이다. Child care expense 신청 자격 조건 -16살 이하의 어린 자녀 혹은 16세 이상이지만 신체적/정신적인 장애가 있는 자녀를 부양하고 있을 경우- 해당 자녀의 한해 소득이 $15,000 이하일 경우- 위 조건을 만족시키는 자녀를 부양하면서 아래에 해당되는 소득이 발생했을 경우 근로 소득 사업...
캐나다 외국인 주택 구매 금지법은 무엇인가?

캐나다 외국인 주택 구매 금지법은 무엇인가?

토론토와 밴쿠버의 주택 가격은 현재 세계에서 가장 높은 수준 중 하나로 꼽힌다. 이 도시들의 평균 주택 가격은 100만 달러를 웃돌며, 상승하는 물가와 이자율로 대부분의 캐나다 시민에게 주택 소유의 가능성은 점점 멀어지고 있다. 이러한 우려에 대응하여 캐나다 정부는 2023년 1월 1일부로 2년간 외국인의 주택 구매를 금지하는 법을 도입하였다. 외국인 주택 구매 금지법은 외국인(비시민권자 및 비영주권자)에게 주거용 부동산 구매를 금지하는 것을 골자로 한다. 이 법은 캐나다...