임차인에 유리한 시장 형성… 공급 증가 영향

알버타·온타리오·BC 임대료 감소

렌탈닷씨에이Rentals.ca와 어버네이션Urbanation이 9일 발표한 최신 월간 보고서에 따르면, 2월의 전국 평균 임대료는 지난해 동기간 대비 2.8%, 전월 대비 1.3% 각각 하락한 것으로 나타났다.

임대전용 아파트의 평균 임대료는 연간 1.9% 하락한 2,030달러로, 콘도미니엄 아파트의 임대료는 5.1% 하락한 2,082달러로 떨어졌다.

주 별로 보면, 알버타주는 평균 아파트 임대료가 4.4% 하락하며 가장 큰 감소를 보였고, 그 뒤를 온타리오(4.3%), BC주(4.2%), 퀘벡(2.7%)이 따랐다. 노바스코샤, 사스카체완, 매니토바에서는 평균 아파트 임대료가 상승했다.

보고서에 따르면, 전국 임대료는 현재 33개월 만에 최저치를 기록하며, 2년 전과 비교해 7.4% 하락했지만, 여전히 3년 전보다는 2.3% 높은 수준이다. 어버네이션의 샤운 힐드브랜드 사장은 “캐나다가 최근 역사상 가장 큰 임대료 하락을 겪고 있으며, 공급 증가와 수요 둔화가 맞물려 임차인들이 더 나은 가격 혜택을 누릴 수 있는 드문 기회를 제공하고 있다”고 말했다.