기준가격 증가, 4월 0.1% 상승 899,200달러

프레이저 밸리 지역 주택시장이 봄 성수기를 맞아 거래 회복 조짐을 보이며 안정 국면에 진입하는 흐름을 나타내고 있다. 판매량이 전년 대비 증가세로 전환되면서 시장 심리가 점진적으로 개선되는 모습이다.

프레이저 밸리 부동산협회(FVREB)가 4일 발표한 자료에 따르면, 2026년 4월 주택 매매 건수는 총 1,118건으로 집계됐다. 이는 전월 대비 11% 증가한 수치이며, 지난해 같은 기간과 비교해서도 7% 늘어나 1년 만에 처음으로 연간 기준 상승세를 기록했다.

시장에서는 계절적 요인에 따른 거래 활성화가 뚜렷하게 나타났다. 봄철 성수기를 맞아 매수·매도 양측의 움직임이 동시에 확대되면서 월별 거래량이 증가세로 전환된 것으로 분석된다.

공급 측면에서도 완만한 증가 흐름이 이어졌다. 4월 신규 매물은 3,549건으로 전월 대비 6% 증가했으며, 이는 계절적 평균 범위 내에서 안정적인 수준으로 평가된다. 다만 전년 동기와 비교하면 여전히 낮은 수준에 머물러 공급 회복은 제한적인 상황이다.

프레이저 밸리 부동산협회 (FVREB)의 이샥 이스마일 협회장은 “봄이 지나면서 시장 활동이 증가하고 있지만, 전반적인 시장 조건은 여전히 구매자에게 유리한 상황”이라며 “재고가 건강한 수준을 유지하고, 주택가격이 보다 합리적으로 변하면서 구매자들이 계속 유리한 상황을 누리고 있지만, 경제 불확실성과 지속적인 시장의 어려움으로 인해 자신감은 여전히 조심스럽다”고 말했다.

프레이저 밸리의 전체 재고는 9,816건으로, 3월보다 7% 증가했으며 10년 평균 계절적 수준보다 45% 높은 수치를 기록했다. 프레이저 밸리는 여전히 구매자 시장으로, 4월 기준 전체 판매 대 활성 매물 비율은 11%로 나타났다. 일반적으로 균형 시장은 이 비율이 12%에서 20% 사이일 때 정의된다.

발데브 길 협회 CEO는 “현재의 시장 조건은 최근 몇 년 간 보다 유리한 구매 환경을 만들어가고 있다”며 “구매자들은 현재의 낮은 주택 가격을 활용하고, 현재의 대출 조건을 최대한 활용하기 위해 부동산 전문가와 상담하여 구매 시기를 잘 맞추는 것이 좋다”고 말했다.

프레이저 밸리에서 4월 한 달 동안 단독주택 평균 37일, 타운하우스 32일, 아파트 42일 만에 판매가 완료됐다.

두  달 연속으로 프레이저 밸리에서 전형적인 주택의 복합 기준가격이 증가했으며, 4월에는 0.1% 상승한 899,200달러로 집계됐다.

MLS® HPI 기준 가격 활동

• 단독주택: 1,374,800 달러로, 프레이저 밸리 부동산 위원회의 단독 주택 기준 가격은 2026년 3월 대비 0.1% 하락했고, 2025년 4월 대비 8.8% 하락했다.
• 타운하우스: 771,600 달러로, 프레이저 밸리 부동산 위원회의 타운하우스 기준 가격은 2026년 3월 대비 0.1% 하락했으며, 2025년 4월 대비 7.4% 하락했다.
• 아파트: 491,000 달러로, 프레이저 밸리 부동산 위원회의 아파트 기준 가격은 2026년 3월 대비 0.4% 상승했으며, 2025년 4월 대비 8.3% 하락했다.

이번 통계는 프레이저 밸리 부동산 시장의 최근 변화와 향후 시장 동향을 엿볼 수 있는 중요한 지표로 해석된다. 이 통계는 주택 구매를 고려하는 사람들에게 중요한 참고자료가 될 것으로 보인다.

FVREB는 약 5,000명의 부동산 전문가들을 대표하며, 써리, 랭리, 애보츠포드, 미션, 화이트락, 노스 델타를 포함한 프레이저 밸리 부동산 시장에 대한 통계와 정보를 제공한다.