늘어난 임대아파트 건설, 지속 가능할까?

2023-05-01 23:05:28

앞으로 몇년간 얼마나 많은 임대 및 아파트의 하우징이 건설될 것 인가? 이는 거시적 경제추세 뿐만 아니라 용도변경 및 대지가격 등의 현지 요인에 달려있다. 주택 임대료 상승속도가 워낙 빨라 지난해의 임대전용 아파트 건설이 지난 30년간 최고였다는 캐나다모기지주택공사CMHC의 발표를 믿기 힘들 정도이다. 수요급등 속, 비용상승으로 건설 보류 전국적으로 급증한 임대수요로 인해 공실률이 급락하고 임대료는 하늘을 찌를 듯 상승하고 있다. 건설 속도는 지역별로 다르다. 캘거리는 지난해...

“세입자에게 1년치 월세 지급하라”…협회 명령에 집주인 ‘반발’

2023-04-28 08:04:50

이번 사태를 놓고, 집주인 츄가 서류 작성상 실수를 한 것인지, 아니면 임대인을 상대로 한 고의적인 추방 조치인지에 관심이 쏠리고 있다. 벌금 5만달러의 향방에 귀추가 주목되고 있다. 리치몬드에 살고 있는 자이 용 츄 씨는 주택세입자협회가 결정한 벌금 4만9천2백달러에 강하게 반발하고 있다. 집주인인 츄는 자신의 부친을 자신이 소유한 주택에 살게 하기위해 이 주택에 이미 살고 있던 월세 주민을 상대로 주택 임대 재계약을 파기했다. 그러자 주택세입자협회 측이 츄 씨의 부당성을...

[BC주 새 주택정책안] ‘중산층 실종’…“주택난 해결에 총력”

2023-04-25 08:04:06

이번 발표에는 주정부가 시의 권한을 박탈하고 BC주내의 모든 세컨더리 스윗을 합법화하는 계획을 포함한다. 이비 수상은 일부 시가 세컨더리 스윗을 불법화함으로써 저렴한 임대주택의 공급로를 막고 있다고 주장했다. 데이비드 이비 주수상은 이달 초(3일) BC주의 주택난 해소를 위한 주요 정책계획을 발표했다. 단독주택 부지에 다세대 허용, 2차 스윗 합법화, 단기임대 강화 등 “시 통제 침해, 땅값 치솟고 투기 조장” 소위 ‘중산층 실종’을 위한 주택공급을 위해서 현 단독주택 부지에...

“시장 반등 조짐”…3월 가격, 거래량 모두 증가

2023-04-25 08:04:40

국내 주택의 평균가격은 작년에 비해 13.7% 하락했지만 공급부족으로 인해 가격이 다시 상승하기 시작하고 있다. 전국의 주택 거래량과 가격은 여전히 일년전에 비해 매우 낮지만, 3월 캐나다 주택시장은 1월과 2월에 비해 가격과 거래량이 모두 증가하면서 반등 조짐을 보이고 있다. 전국 평균가 $686,371 작년 최고점 대비 $13만↓ 예상외의 과수요 현상 캐나다부동산협회CREA 발표에 따르면 3월에 팔린 주택의 평균가격은 68만6천371달러로 2월의 66만2천437달러와...

‘내집마련’ 생애 첫 저축계정(FHSA), 4월 1일 시작

2023-04-12 11:04:24

FHSA는 세금공제 혜택과 비과세라는 2가지 혜택을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있다. RRSP처럼 기여금이 과세소득에서 공제되며 비과세저축계정TFSA처럼 주택 계약금으로 인출할 시에는 계좌에서 발생한 모든 이자와 투자수익이 비과세 대상이다. 계좌를 연 날자로부터 최대 15년간 기여 연간 한도 8천달러, 평생 한도액 4만달러 제레미 키니어(23)는 내집마련을 위해 돈을 모으기 시작했다. 갓 대학을 졸업한 그는 4년 계약직을 위해서 캘거리로 이주했고 이곳에 정착할 계획이다....

[3월 프레이져벨리 주택시장] “셀러마켓으로 전환”

2023-04-10 19:04:47

거래량은 작년 3월 대비 39.9% 감소했고 10년 평균 3월 거래량보다 25% 낮은 수준이다. 하지만 올해 2월보다는 72.6% 증가했고 작년 8월 이후 처음으로 거래량이 1천건을 넘었다. 3월 프레이져벨리 주택시장은 전형적인 시장보다는 저조했지만 2개월 연속해서 거래량이 증가했다. 이는 이 지역시장의 안정성이 계속 향상되고 있다는 고무적인 신호로 해석된다. 지난해 8월 이후 처음으로 거래량 1천건 넘어…”매물부족” 기준가격 96만5천100 달러...