고정모기지를 선택하는 주 이유는 매번 금리를 발표할 때 마다 겪는 불안을 더는 것이다. 5년 고정모기지가 아직 3.3%로 아직 역대 최저치 수준에 속하고 현재의 물가보다 낮기 때문에 마음의 평화를 선호한다면 고정금리 전환이 타당하다. 캐나다중앙은행은 2018년 이후 처음으로 지난주 기준금리를 인상했다. 물가 인상을 억제하고 주택시장을 진정시키기 위한 조치였다. 금리가 상승할 때 마다 변동모기지 보유자들은 고정모기지로 전환해야 할 지 고민한다. 기준금리가 0.25% 인상했으니...
지난달 MLS에 등록된 신규매물은 총 5천471건으로 지난해 2월대비 8.4% 증가했고 1월 대비 31.2% 증가했다. 또 2월말 기준 MLS에 등록된 총 매물은 6천742건으로 2021년 2월 대비 19.3% 감소했고 1월 대비 19.1% 증가했다. (사진은 기사의 특정 사실과 관련 없음) 메트로밴쿠버 주택시장은 2월에도 꾸준한 거래량을 보였다. 매물이 증가추세를 보였지만 가격은 계속 상승을 이어갔다. 메트로밴쿠버의 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 관장하는...
2월말 기준 MLS에 등록된 총 매물은 3천790 건으로 지난해 2월보다 9% 감소했지만 올해 1월 보다는 62.5% 증가했다. 2월로는 역대 최다 매물이 등록되면서 프레이져벨리지역의 주택 구매자들은 상당히 많은 주택을 골라 둘러 볼 수 있었다. 이 지역 MLS거래를 관장하는 프레이져벨리부동산협(FVREB)가 2일 발표한 2월의 통계자료에 따르면 신규등록 매물은 총 3천742건 이었다. 1월 대비 75.3% 증가했고 지난해 2월 대비 14.6% 증가한 수치이다. 이 전에...
소득이 상대적으로 낮은 가정이 감당할 수 있는 월세는 매우 찾기 힘들어 졌다.작년에 토론토와 밴쿠버에서는 최하위 20% 소득자가 감당할 수 있는 월세주택은 시장의 0.2%에 불과했다. 지난해에도 캐나다의 세입자들은 전국적으로 월세 상승으로 재정적 어려움을 겪었다. 특히 밴쿠버와 토론토의 월세는 더 상승했다.. 캐나다모기지주택공사(CMHC)가 18일 발표한 년간 임대시장 자료에 따르면 조사대상 37개 지역의 작년 2베드룸의 평균 월세는 1,167달러로 2019년의...
에비 장관은 시의 주택개발 허가 속도가 인구성장 속도를 전혀 따라가지 못하는 것이 문제라고 지적했다. BC주정부는 주택개발의 속도를 높이기 위한 조치로 자치시의 건축 허가증 발급절차를 일부 생략하는 방안을 검토중 이다. 데이빗 에비 법무/주택부 장관은 주택허가 승인의 최종 결정권을 주정부 차원에서 간소화하는 입법과 규제 변화를 올 가을 도입하는 방안을 검토중 이라고 밝혔다. 기준 간소화, 건축 허가증 발급절차 일부 생략 등 “자치시의 주택개발 허가 속도가 인구성장 속도를 전혀...
최근 공개된 이브 지루 예산담당관의 주택가격평가서는 2015년 초반까지는 주요 대도시의 집값은 가격뿐만 아니라 대출 능력면에서 모두 감당할 수 있는 수준이었다고 평가했다. 한 의회예산 담당관이 캐나다 주택시장이 팬데믹 기간동안 평균소득 구매자들이 감당하기 더 힘든 상태가 되었고 가격이 하락하지 않는한 이 계층의 시장진입은 더 어려워질 것이라고 경고했다. 팬데믹 발생 이전에도 상승중이던 집값은 초저금리, 넓은집에 대한 수요 급증, 수요를 따라 잡지 못하는 공급문제로 인해 지난...
![[OPINION] 금리 상승가도, 고정모기지 전환 시점?](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2021/09/05-rzs04-mortgage.jpg)
