소득이 상대적으로 낮은 가정이 감당할 수 있는 월세는 매우 찾기 힘들어 졌다.작년에 토론토와 밴쿠버에서는 최하위 20% 소득자가 감당할 수 있는 월세주택은 시장의 0.2%에 불과했다. 지난해에도 캐나다의 세입자들은 전국적으로 월세 상승으로 재정적 어려움을 겪었다. 특히 밴쿠버와 토론토의 월세는 더 상승했다.. 캐나다모기지주택공사(CMHC)가 18일 발표한 년간 임대시장 자료에 따르면 조사대상 37개 지역의 작년 2베드룸의 평균 월세는 1,167달러로 2019년의...
에비 장관은 시의 주택개발 허가 속도가 인구성장 속도를 전혀 따라가지 못하는 것이 문제라고 지적했다. BC주정부는 주택개발의 속도를 높이기 위한 조치로 자치시의 건축 허가증 발급절차를 일부 생략하는 방안을 검토중 이다. 데이빗 에비 법무/주택부 장관은 주택허가 승인의 최종 결정권을 주정부 차원에서 간소화하는 입법과 규제 변화를 올 가을 도입하는 방안을 검토중 이라고 밝혔다. 기준 간소화, 건축 허가증 발급절차 일부 생략 등 “자치시의 주택개발 허가 속도가 인구성장 속도를 전혀...
최근 공개된 이브 지루 예산담당관의 주택가격평가서는 2015년 초반까지는 주요 대도시의 집값은 가격뿐만 아니라 대출 능력면에서 모두 감당할 수 있는 수준이었다고 평가했다. 한 의회예산 담당관이 캐나다 주택시장이 팬데믹 기간동안 평균소득 구매자들이 감당하기 더 힘든 상태가 되었고 가격이 하락하지 않는한 이 계층의 시장진입은 더 어려워질 것이라고 경고했다. 팬데믹 발생 이전에도 상승중이던 집값은 초저금리, 넓은집에 대한 수요 급증, 수요를 따라 잡지 못하는 공급문제로 인해 지난...
CREA는 전국 평균치 보다 훨씬 비싼 토론토와 밴쿠버를 제외한 전국의 기준가격(HPI)은 2.9% 상승했다고 전했다. 이 역시 역대 최고가격이다. 캐나다부동산협회(CREA)가 15일 발표한 전국 1월 MLS 부동산 통계에 따르면 전국 주택거래 평균가격은 작년 1월 대비 21% 상승한 74만8천450달러로 오르면서 최고기록을 다시 경신했다. CREA는 전국 거래량은 정체를 보였는데 주된 원인은 공급량 부족이라고 했다. 주택시장은 전국적으로 금리가 쌀 때 더 넓은 주택을 사려는...
사람들은 “20% 하락”이라는 헤드라인에 집중했지만 루틀릿지 원장의 보다 중요한 발언에는 거의 관심을 보이지 않았다. 루틀릿지 원장은 “예상되는 조정국면이 큰 위험이 되지 않을 것”이라고 언급했다. 지난 주 금융감독원(OSFI)의 피터 루틀릿지 원장이 일부 시장의 가격이 10~20%까지 하락할 것이라는 전망을 내놓아 주의를 끌었다. 사람들은 “20% 하락”이라는 헤드라인에 집중했지만 루틀릿지 원장의 보다 중요한 발언에는 거의 관심을 보이지 않았다. 루틀릿지 원장은 “예상되는...
캐나다는 부동산 가격이 가장 높은 국가의 상위 순위에 12년 연속 자리를 지키고 있다. 버블 우려가 커지는 가운데 정부는 스트레스테스트 등 금리 인상에 대비한 대출강화 정책을 도입한 바 있다. 캐나다 금융감독원(OSFI)은 일단 금리가 인상하기 시작하면 ‘투기열기’가 사라지면서 일부 시장의 주택가격이 큰 폭 하락이 될 것이라고 전망했다. 피터 루트리지 감독원장은 장기간 지속된 가격 상승, 손쉬운 주택담보대출, 단기 전매의 성행이 구매 열기의 원인이었다고 말했다. 그는...
