분양가보다 낮은 감정가…구매자들 ‘잔금 부담’ 가중
메트로밴쿠버에서 2022-2023년 사이에 분양 계약된 콘도 상당수가 현재 분양가보다 낮은 감정가를 받고 있어 구매자들의 부담이 커지고 있다. 가격 하락폭 5%-20%에 달해 절반 이상이 분양가보다 낮은 감정가 최대 50만 달러까지 떨어진 사례도 최근 건설이 완료된 신축 콘도들이 잇따라 감정가 하락을 겪으며 금융기관이 대출 규모를 줄이고 있다. 이에 따라 구매자들은 감정가와 분양가 차액을 추가 현금 납입이나 리파이낸싱을 통해 충당해야 하는 실정이다. 밴쿠버 감정평가사 애덤 로렌슨은 “분양...
목재가격 천정부지…“집 값 최대 3만달러 상승효과”
이미 과열시장에 놓인 주택시장에 가격상승 압력이 되는 요인이 추가돼 우려를 더하고 있다. 팬데믹으로 인한 목재 공급난이다. 2X4 기초 목재가격은 2018년...
코로나 사라지면 주택시장 2023년말까지 진정
캐나다모기지주택공사(CMHC)가 6일 발표한 연간시장 전망보고서는 올 해 전국 집 값이 작년대비 최대 14% 상승할 수 있다고 전망했다. 주택거래의 속도는...
임차인이 유리한 오피스 시장…지금이 기회?
창작 대행사인 브로큰하트러브어페어는 코로나바이러스가 전국적으로 확산되기 시작할 시점에 1908년도에 지어진 토론토에 구 공장을 개종한 사무실에서 사업을...
판매량 연일 신기록 갱신 불구 바이어 마켓 전망
주택시장 소강 상태 전망오퍼 건 수 크게 줄어 지난 8개월 동안에 걸쳐 프레이져 밸리 지역의 주택 판매량은 연일 최고치를 갈아치우는 신기록을 갱신해 왔다....
콘도건설사 보사, 신규 콘도 일부 임대로 변경 추진
분양판매 지난해부터 주춤 “팬데믹으로 인한 경제불황 극복하기 위한 한 방법” 시내 곳곳에 고층의 콘도 건물들이 속속 들어서고 있는 가운데, 고층 콘도 전문...
대다수 주택가격 ‘불편’ 심지어 ‘비참함’ 느껴
주민 절반, 가격 대폭 하락하길 원해 메트로 밴쿠버 주민의 대다수는 주택가격이 지나치게 높다고 믿고 있는것으로 나타났다. 전국에 불고있는 주택구매 열풍을...
코비드로 모기지 사전 상환 급증
대출자의 약 33%, 총 340억 달러전문가 “여유자금의 반만 사용”조언 지난해 3월 코로나바이러스가 국내경제를 타격했을 때 많은 분들이 모기지 대출액이...
밴쿠버시 주택소유주 재산세 인상 결정
360만 달러 추가 세금 거둬 영세 사업주에게 혜택 부여 밴쿠버시는 27일 시위원회를 통해 주택 소유 주민들을 상대로 재산세를 인상하기로 결정했다. 이로써...
중앙은행, “주택시장 우려스럽다”
티프 맥클렘 캐나다중앙은행 총재가 주민들이 주택구매를 위해 지나친 대출을 받고 있다면서 전국 주택시장이 우려된다고 했다. 지난 2일 파이낸셜 포스트와의...
랭리 타운홈 분양소에 늘어선 줄…‘열기’ 실감
새 타운홈 구매 경쟁이 얼마나 치열한지 입증 지난 4월 3일 랭리의 한 타운홈 분양사무소 앞에는 우천에도 불구하고 메트로밴쿠버의 뜨거운 주택시장에 진입하려는...
BC주 주택판매 지난 3월에 또 다른 기록 세웠다
주택시장 매물은 여전히 심각하게 부족하지만 높은 가격에 대응하여 새로운 리스팅 활동이 가속화되었다. 지난 3월 BC 부동산협회 보고서에 따르면 BC주 주택...
지역 부동산업체, 주택 매매가 고공행진에 스트레스
로워 메인랜드 지역의 주택 매매 시장이 팬데믹 지속에도 불구하고 여전한 초강세를 보이면서, 이 지역 부동산 업체들은 그야말로 눈코 틀 새가 없지만, 부동산...
캠퍼스-주택 복합건물… ‘글로벌 에듀케이션 메가센터’ 건립
밴쿠버에 본사를 둔 CIBT 에듀케이션그룹 (CIBT Education Group Inc)가 개발하는 ‘글로벌 에듀케이션 메가 센터(Global...
“주택시장 전매행위 증가” …정부, 주택시장 과열 우려
캐나다중앙은행은 투자자들이 일부 주택시장에서 전매를 하는 행위가 늘고 있는 증거들이 포착되고 있다고 밝혔다. 또 구매시기를 놓쳐 영영 시장에 진입하지 못할...
주택시장 강세 올해내내 이어질 듯…가격 16%↑
캐나다부동산협회(CREA)는 주택시장의 강세가 올해내내 이어지고 2022년부터 진정될 것이라는 전망을 15일 내놓았다. 팬데믹도 수요 멈추지 못해 주요도시...
주택시장 회복 불구 예전 기록에는 못 미쳐
팬데믹의 와중에서도 국내 주택시장이 활발한 움직임을 보이고는 있지만, 예전의 활황세에는 아직 못 미치고 있다. 최근 금융기관들의 주택 모기지율이 오르기...
2월 프레이져 벨리 주택시장, 매일 신기록 갱신
프레이져 벨리지역의 주택시장의 거래는 6개월 연속, 프레이져 벨리 부동산협회(FVREB)가 통계를 시작한 100년 전 이후 가장 많은 기록을 갈아 치우고...
2월 메트로밴쿠버 주택시장 동향-수요자 간 경쟁 치열
2월의 메트로 밴쿠버의 주택시장은 메트로 밴쿠버 전역의 주택 수요자 간의 경쟁이 높아져 가격상승을 초래했다. 메트로 밴쿠버의 MLS거래를 관장하는...
거래·가격상승 불구 지난해 주택 신축은 크게 하락
2020년 코비드-19 와 초저금리로 주택의 거래와 가격은 치솟았지만 주택 신축은 크게 하락한 것으로 나타났다. BC공인회계사(CPABC)의 보고서에 따르면...
다운타운 샹그릴라 콘도 스트라타 회의록 수정 파문
밴쿠버 다운타운 최고층의 샹그릴라 콘도의 유리창이 산산 조각날 수 있다는 문제를 다룬 스트라타 회의 기록이 심각성을 낮추는 내용으로 수정되어 문제가...
바이러스 방지 설계가 신축주택에 상용화
팬데믹이 일부 산업의 추세를 변화시키는 가운데 주택설계에도 영향을 주고 있다.밴쿠버 부동산 개발회사 쿼렉스-랜드마크(Qualex-Landmark)는 BC주...
스탠리공원 지역에 나무 모양 예술적 콘도 건립한다
영국 건축 디자이너들이 설계한 나무 모양의 형상을 한 두 채의 콘도가 스탠리 공원 인근 지역에 들어설 것으로 보인다. 밴쿠버 다운타운 알버니 스트리트와 비드웰...
메트로 밴쿠버 주택 임대 공실율 상승
메트로 밴쿠버지역의 지난 해 주택 임대 공실율이 공급량 증가 및 팬데믹으로 인한 수요량 저하로 그 전년도에 비해 상승한 것으로 집계됐다고 캐나다...
1월 메트로밴쿠버 주택시장, 새해에도 열기 이어져…구매경쟁 ‘치열’
거래 충족시킬 매물 충분치 안아 경쟁 높아지며 가격상승 압력 순자산 상승에 더 넓은 집으로 역대 최저 금리가 수요 올리는 동력 2021년 새해 첫 달...
단독주택 가격상승은 공급부족이 초래한 결과
평균 재고량 보다 28% 낮아 재고 월 2.7개월로 저점 전문가 “과거 활황시장 만큼은 아냐” 마유르 아로라 씨는 써리 프레이져하이츠에 소재한 단독주택을 호가...
