6월 밴쿠버의 1베드룸 아파트 월세의 중간가격은 2천3백달러였다. 5월의 2천240달러에서 2.7% 상승했고 역대 최고가격을 또 경신했다. 월세자료를 집계하는 줌퍼(Zumper)가 지난 주에 발표한 자료에 따르면 6월 밴쿠버의 1베드룸 아파트 월세의 중간가격은 2천3백달러였다. 5월의 2천240달러에서 2.7% 상승했고 역대 최고가격을 또 경신했다. 중간가격은 시장의 절반이 이 가격보다 높고 절반이 이 가격 낮은 기준가격이다. 버나비 전국서 가장높아 한달만에 1BR...
캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 2월이후 주택평균 거래가격은 20% 가까이 하락했다. 6월, 캐나다 주택시장은 최근 몇 년만의 가장 큰 둔화세를 기록했다. 전국 MLS 거래를 주관하는 캐나다부동산협회(CREA)의 15일 발표에 따르면 전국 평균 거래가격은 2월 이후 15.4% 하락한 66만5천850 달러였다. 6월 전국부동산 시장 둔화 가속 거래·가격 하락, 온타리오주가 주도 평균거래가 15.4%↓, 66만5천 달러 금리인상으로 변동모기지 대출자 직격탄 전국 10만...
캐나다 주택시장이 “호가보다 낮은 거래가격” 상태로 복귀하는 현재의 상황은 시장이 장기 하락세로 전환되고 있다는 분명한 신호 중 하나이다. 2년간 상상을 초월할 속도로 상승했던 캐나다 주택시장은 이제 몇개월전에는 상상할 수 없었을 상태로 역전되었다. 일부에서 호가보다 낮은 할인가격으로 집이 팔리고 있다. “경제기초 무시한 시장의 마땅한 조정” 지난 달 2백25만 달러 가격을 부르던 빅토리아의 고급 5베드룸 주택의 최종 거래가격은 193만 달러로 호가보다 무려 32만 달러가...
경제학자들은 특히 가격버블이 심각한 캐나다와 뉴질랜드 집값이 20% 하락하고 미국을 포함한 나머지 시장의 하락폭은 적을 것으로 기대한다. 전세계적으로 중앙은행들이 치솟는 물가를 잡기위해서 강력한 금리인상을 이어가자 주택시장이 가파른 하락세를 보이면서 2008년 주택시장 붕괴를 연상시킨다. 그러나 캐피탈이코노믹스의 수석경제학자 닐 쉬어링 같은 전문가들은 이번 하락세가 금융위기와는 다를 것으로 바라본다. 팬데믹 동안 무섭게 오른 캐나다, 호주, 뉴질랜드의 집값은 2000년대...
주택구입 대출 금리가 오르자, 내 집 마련을 준비중이던 주민들은 더 이상 내 집 마련 계획을 할 수 없게 됐고, 대신 월세 주택 시장으로 발길을 옮기고 있다. 13일 캐나다중앙은행이 기준금리를 1%P의 자이언트 스텝 인상 단행으로 은행 대출 금리가 치솟으면서 내 집 마련을 향한 주민들의 꿈이 서서이 멀어져 가고 있다. 주택구입 대출 금리가 오르자, 내 집 마련을 준비중이던 주민들은 더 이상 내 집 마련 계획을 할 수 없게 됐고, 대신 월세 주택 시장으로 발길을 옮기고 있다....
6월의 거래량은 10년 평균 6월 거래량보다 23.3% 낮은 수준으로 거래량이 월별 장기평균치 밑으로 하락한 것은 지난 몇 년 만에 처음이다. 금리가 상승하고 재고 매물이 증가하면서 메트로밴쿠버의 여름 주택시장은 과거와는 달라진 상황에서 시작되었다. 메트로밴쿠버의 MLS 거래를 주관하는 ‘광역밴쿠버부동산협회(REBGV)’가 5일 발표한 자료에 따르면 6월의 총 주택거래량은 2,444건으로 지난해 6월(3.762건) 보다 35% 감소했고 올해 5월(2,918건) 보다는...
