모기지 시장의 둔화는 중은의 금리인상때 마다 자체 기준금리를 신속히 인상해온 시중은행들과 중개인에게 영향을 주고 있다. 캐나다중앙은행의 공격적인 금리인상 행보와 경기침체 가능성에 대한 자각이 모기지 수요를 억제하기 시작했다고 전문가들은 입을 모은다. 공격적 금리인상 행보로 대출 수요 줄어 토론토 통합모기지플레너즈사의 데이브드 라록 사장에 따르면 “새로운 대출여건에 비추어볼 때 분명히 대출수요가 상당히 감소중인데 리파이낸싱과 신규대출에 미치는 영향은 다르게 나타나고 있다”고...
외국인 관련 주택구매는 2019년 4월 이후 2%, 2020년 6월 이후에는 1.5%를 넘은 적이 없다. BC주정부가 주택시장의 열기를 식히기 위해 개입을 시작한 후 정책의 최초 목표였던 외국인 구매자가 상당히 감소한 것으로 나타났다. BC재무부의 가장 최근 재산세 납부 자료에 따르면 6월의 외국인 구매자 비중은 1%였다. 외국인 구매자의 하락세는 팬데믹 이전부터 시작돼 해외 잠재 구매자들의 여행길이 열린 이후까지 이어졌다. 올 상반기, 써리(84건), 리치몬드(64건),...
임대수요가 크게 증가한 부분적 이유는 코비드-19 초기에 기숙사와 임대주택을 떠나 부모집에서 거주하던 학생들이 9월 캠퍼스로 돌아오기 때문이다. 역설적 주택시장 현상이 부상하고 있다. 한편으로는 집값과 거래가 감소하고, 다른 한편으로는 임대주택의 월세가 가파르게 상승해 세입자들의 부담이 가중되고 있다. 이론적으로 집 값과 임대료는 같은 방향으로 움직인다. 이론과 다른 역설적 시장 토론토의 경우 토론토지역부동산협회(TRREB)가 발표한 최근 집계는 2022년 2분기, 가장...
은행 주택 감정 평가서가 나오기까지 주택 구매일로부터 총 10주가 소요 됐는데, 이 같은 현상은 매우 이례적인 일로 받아 들여지고 있다. 보통 부동산 매매 시 은행의 매매가격 감정 평가서는 바로 진행되는 것이 상례다. 재클린 쉐퍼 씨는 지난 5월, 클로버 데일 지역의 한 아파트를 구입하기로 결정했다. 그녀의 아파트 매매 최종 구매 시한은 3개월로 돼 있는데, 즉 구매가격이 3개월 동안 동결되는 정책이다. 즉, 3개월 안에 주택 가격이 오르거나 내리는 동안 아무런 영향을 받지...
단독주택 기준가격은 159만4천4백 달러로 6월 대비 3.5% 하락했고 최고점을 찍은 올해 3월(177만6천7백 달러)과 비교하면 10.2% 하락했다. 기준가격은 이로써 4개월 연속 하락했다. 프레이져 벨리의 7월 주택시장은 고물가와 고금리에 겁먹은 수요자들이 관망세로 돌아서면서 4개월 연속 하락세를 기록했다. 이 지역의 MLS 거래를 관장하는 프레이져벨리부동산협회(FVREB)가 3일 발표한 집계에 따르면 지난달에는 MLS를 통한 총 거래량이 993건에 그쳤다. 지난해 7월...
7월 모든 주택유형을 통합한 MLS주택가격지수의 종합기준가격은 120만7천4백 달러로 지난해 동기간 대비 10.3% 상승했고 6월 대비 2.3% 하락했다. 메트로밴쿠버의 7월 주택시장은 수요가 잠잠해져 전체 매물이 증가한 가운데 새로운 시장의 주기로 접어드는 모습을 보였다. 이 지역 MLS거래를 관장하는 광역부동산협회(REBGV)가 3일 발표한 집계에 따르면 지난달 총 거래량은 1천887건으로 작년 7월의 3천326건보다 43.4%, 지난달 6월의 2천444건 보다 22.8%...
