최근 공개된 이브 지루 예산담당관의 주택가격평가서는 2015년 초반까지는 주요 대도시의 집값은 가격뿐만 아니라 대출 능력면에서 모두 감당할 수 있는 수준이었다고 평가했다. 한 의회예산 담당관이 캐나다 주택시장이 팬데믹 기간동안 평균소득 구매자들이 감당하기 더 힘든 상태가 되었고 가격이 하락하지 않는한 이 계층의 시장진입은 더 어려워질 것이라고 경고했다. 팬데믹 발생 이전에도 상승중이던 집값은 초저금리, 넓은집에 대한 수요 급증, 수요를 따라 잡지 못하는 공급문제로 인해 지난...
CREA는 전국 평균치 보다 훨씬 비싼 토론토와 밴쿠버를 제외한 전국의 기준가격(HPI)은 2.9% 상승했다고 전했다. 이 역시 역대 최고가격이다. 캐나다부동산협회(CREA)가 15일 발표한 전국 1월 MLS 부동산 통계에 따르면 전국 주택거래 평균가격은 작년 1월 대비 21% 상승한 74만8천450달러로 오르면서 최고기록을 다시 경신했다. CREA는 전국 거래량은 정체를 보였는데 주된 원인은 공급량 부족이라고 했다. 주택시장은 전국적으로 금리가 쌀 때 더 넓은 주택을 사려는...
사람들은 “20% 하락”이라는 헤드라인에 집중했지만 루틀릿지 원장의 보다 중요한 발언에는 거의 관심을 보이지 않았다. 루틀릿지 원장은 “예상되는 조정국면이 큰 위험이 되지 않을 것”이라고 언급했다. 지난 주 금융감독원(OSFI)의 피터 루틀릿지 원장이 일부 시장의 가격이 10~20%까지 하락할 것이라는 전망을 내놓아 주의를 끌었다. 사람들은 “20% 하락”이라는 헤드라인에 집중했지만 루틀릿지 원장의 보다 중요한 발언에는 거의 관심을 보이지 않았다. 루틀릿지 원장은 “예상되는...
캐나다는 부동산 가격이 가장 높은 국가의 상위 순위에 12년 연속 자리를 지키고 있다. 버블 우려가 커지는 가운데 정부는 스트레스테스트 등 금리 인상에 대비한 대출강화 정책을 도입한 바 있다. 캐나다 금융감독원(OSFI)은 일단 금리가 인상하기 시작하면 ‘투기열기’가 사라지면서 일부 시장의 주택가격이 큰 폭 하락이 될 것이라고 전망했다. 피터 루트리지 감독원장은 장기간 지속된 가격 상승, 손쉬운 주택담보대출, 단기 전매의 성행이 구매 열기의 원인이었다고 말했다. 그는...
지난달 모든 주택유형을 통합한 MLS주택가격지수 종합 기준가격은 125만 5천 2백 달러로 지난해 1월 대비 18.5%, 12월 대비 2% 상승했다. 새해 첫 달의 메트로밴쿠버 주택시장은 거래량에서는 지난해 역대 최고 거래량에서 후퇴했으나 매물 부족으로 인해 가격은 소폭 상승했다. 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 관장하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)가 2일 발표한 통계 자료에 따르면 지난달에는 총 2천 285건의 거래가 성사 되었다. 이는 2021년 동기간 대비 4.4%,...
1월말 기준 총 매물은 2천 332건으로, 2021년 1월 대비 44.6% 감소했고 2021년 12월 대비 19.2% 증가했다. 지난해 역대 가장 바쁜 한 해를 보낸 프레이져 벨리 주택시장은 새해 1월에는 거래량이 시장 재조정 국면을 보였다. 전체 거래량은 1월로는 역대 3번째로 많았지만 12월과 비교할 때 냉각 국면을 보였고 반면 신규매물은 상당히 증가했다. 이 지역의 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 관장하는 프레이져벨리 부동산협회(FVREB)가 2일 발표한 자료에 따르면...
