2022-07-21 17:07:14
캐나다 주택시장이 “호가보다 낮은 거래가격” 상태로 복귀하는 현재의 상황은 시장이 장기 하락세로 전환되고 있다는 분명한 신호 중 하나이다. 2년간 상상을 초월할 속도로 상승했던 캐나다 주택시장은 이제 몇개월전에는 상상할 수 없었을 상태로 역전되었다. 일부에서 호가보다 낮은 할인가격으로 집이 팔리고 있다. “경제기초 무시한 시장의 마땅한 조정” 지난 달 2백25만 달러 가격을 부르던 빅토리아의 고급 5베드룸 주택의 최종 거래가격은 193만 달러로 호가보다 무려 32만 달러가...
2022-07-18 23:07:07
경제학자들은 특히 가격버블이 심각한 캐나다와 뉴질랜드 집값이 20% 하락하고 미국을 포함한 나머지 시장의 하락폭은 적을 것으로 기대한다. 전세계적으로 중앙은행들이 치솟는 물가를 잡기위해서 강력한 금리인상을 이어가자 주택시장이 가파른 하락세를 보이면서 2008년 주택시장 붕괴를 연상시킨다. 그러나 캐피탈이코노믹스의 수석경제학자 닐 쉬어링 같은 전문가들은 이번 하락세가 금융위기와는 다를 것으로 바라본다. 팬데믹 동안 무섭게 오른 캐나다, 호주, 뉴질랜드의 집값은 2000년대...
2022-07-15 16:07:21
주택구입 대출 금리가 오르자, 내 집 마련을 준비중이던 주민들은 더 이상 내 집 마련 계획을 할 수 없게 됐고, 대신 월세 주택 시장으로 발길을 옮기고 있다. 13일 캐나다중앙은행이 기준금리를 1%P의 자이언트 스텝 인상 단행으로 은행 대출 금리가 치솟으면서 내 집 마련을 향한 주민들의 꿈이 서서이 멀어져 가고 있다. 주택구입 대출 금리가 오르자, 내 집 마련을 준비중이던 주민들은 더 이상 내 집 마련 계획을 할 수 없게 됐고, 대신 월세 주택 시장으로 발길을 옮기고 있다....
2022-07-11 00:07:52
6월의 거래량은 10년 평균 6월 거래량보다 23.3% 낮은 수준으로 거래량이 월별 장기평균치 밑으로 하락한 것은 지난 몇 년 만에 처음이다. 금리가 상승하고 재고 매물이 증가하면서 메트로밴쿠버의 여름 주택시장은 과거와는 달라진 상황에서 시작되었다. 메트로밴쿠버의 MLS 거래를 주관하는 ‘광역밴쿠버부동산협회(REBGV)’가 5일 발표한 자료에 따르면 6월의 총 주택거래량은 2,444건으로 지난해 6월(3.762건) 보다 35% 감소했고 올해 5월(2,918건) 보다는...
2022-07-11 00:07:19
6월에 주택거래 평균 소요기간은 단독주택이 21일, 타운홈 19일, 아파트 17일 이었다. 총 매물은 6,474건으로 지난해 6월 대비 18.3% 증가했고 올해 5월 대비 4.7% 증가했다. 프레이져벨리의 6월 부동산 시장은 3개월 연속 거래량 감소가 이어지면서 균형시장에 보다 가까워 졌다. 이 지역의 MLS 거래를 관할하는 프레이져벨리부동산협회(FVREB)가 4일 발표한 통계에 따르면 6월에는 1,281건의 거래가 이루어졌다. 지난해 6월보다 43% 감소했고 올해 5월 보다...
2022-07-08 17:07:43
금융감독원은 “일단 65%를 초과하면 일반 모기지 대출처럼 취급되어 65% 미만으로 떨어질 때까지 이자와 원금을 갚아야 한다”고 설명했다. 금융감독원(OFSI)이 일부 주택대출에 대한 규제를 강화한다. 금리인상과 함께 부동산 시장이 취약해질 때를 대비해 은행과 대출자를 보호하기 위한 조치이다. 금융감독원, 일부 주택대출 규제 강화 65% 초과시 상한 하락까지 원금 갚아야 금융감독원(OFSI)이 6월 28일 발표한 이번 조치는 일반 모기지대출과 HELOC(Home Equity...
