연말 부진 이어진 1월 주택시장…매물 늘고 거래는 감소
주택 거래 1,107건, 10년 평균보다 31% 낮아 판매 29% 급감…가격 하락세 지속 지난해의 시장 흐름이 이어지며 2026년 1월 메트로 밴쿠버에서 MLS®에 등록된 주택 판매가 전년 대비 28.7% 감소한 1,107건을 기록했다. 이는 10년간 계절 평균(1,602건)보다 30.9% 낮은 수준이다. 3일 발표된 광역 밴쿠버 공인중개사협회(GVR) 자료에 따르면, 2026년 1월 주택 판매는 지난해 같은 기간 1,552건에서 28.7% 줄어들며 지난 20년 중 네 번째로 느린 판매...
주거비 소득의 최대 ‘30%룰’ 현실적인가?
사회주택, 모기지 대출을 신청한 경험이 있거나 또는 주택예산을 세울 때는 30%란 숫자를 자주 접하게 될 것이다. 총소득 중 주거에 사용되는 비용이 넘어서는...
다운타운 사무실 임대갱신 감소
투자 신뢰도↓… 매각•개조 등 전환 모색 밴쿠버 다운타운의 상당 수 사무실의 헤드 임대가 갱신되지 않고있어 핵심 오피스 공실률이 2분기 연속 두 자릿수를...
![[6월 메트로밴쿠버 주택시장] “예상 뛰어넘는 실적”](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2023/07/08_AYM-rm-evan-june.jpg)
[6월 메트로밴쿠버 주택시장] “예상 뛰어넘는 실적”
6월에도 메트로밴쿠버 주택시장은 올해부터 시작된 모든 주택유형의 기준가격 상승 추세를 이어갔다. 집을 찾아 나선 수요보다 살 수 있는 매물이 매우 부족하기...
![[6월 프레이져벨리 주택시장] “거래 증가에 매물이 수요 못 따라가”](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2023/03/08_AYU-homes-market.jpg)
[6월 프레이져벨리 주택시장] “거래 증가에 매물이 수요 못 따라가”
6월 프레이져벨리 주택시장은 6월의 10년 평균치에 육박하면서 강한 거래활동을 기록했다. 지속되는 매물의 부족현상이 원인이다. 금리상승에도 거래 50% 증가...
콘도 투자 감소세…“투자 대비 수익 하락”
메트로밴쿠버의 렌트비가 천정부지로 치솟는 가운데 임대주택의 주요 공급처인 콘도 투자가 감소하는 현 추세가 임대주택 부족난을 더 악화시킬 수 있다는 우려가...
사우스 밴쿠버 지역, 밴쿠버시에서 발전 불균형 푸대접
밴쿠버시 라고 모두 잘사는 동네는 아닌 것으로 나타났다. 사우스 밴쿠버South Vancouver 지역은 밴쿠버시에 속해 있고, 또한 울창한 숲도 보유하고...
1년, 3년 고정모기지 가장 인기 높다
10년만에 가장 높은 대출금리 시대에 살게 된 대출자들과 예비 주택구매자들은 여러 대출기관의 금리를 비교하며 가장 낮은 금리로 대출하는 데 집중하고...
노스 밴쿠버 명물 주택 ‘우주선 집’, 매물로 나와
노스 밴쿠버 서부 해안가에 자리 잡고 있는 1950-60년대 스타일의 작은 주택이 매물로 나와 세간의 관심이 모아지고 있다. 이 주택은 매각된 뒤 낡은 시설로...
세입자에 퇴거 요청한 주택 소유주에 3만 4천달러 벌금형
노스 밴쿠버 주택 2층을 임대해 살고 있던 한 부부는 집주인으로부터 집을 비워 달라는 요청을 받고 살던 집에서 나와야 했다. 그러나 법원은 소유주에게 연간...
6만9천달러 빈집세 폭탄 맞은 주민, 선처 호소
조앤나 콜레티스는 밴쿠버시 시청 인근에 위치해 있는 자신의 주택 West 13th Ave.에서 지난 수 십 년간을 살고 있다. 그녀는 자신의 이 큰 집을...
“감당키 힘든 렌트비… 10만가구 홈리스 될 위기”
이번 주 발표된 캐나다임대주택지수CRHI에 따르면 2016년부터 2021년 사이 BC주의 평균 렌트비가 30% 상승한 것으로 나타났다. 이는 캐나다 어떤...
다운타운 오피스 건물 ‘새 집’으로 개조한다
부동산중개업체 리맥스의 조사에 따르면 대출비용 상승과 인플레이션, 원격 근무로 인한 공실률 급증으로 상업용부동산 투자자들이 오피스 투자에 신중을 기하고 있는...
5월 밴쿠버 평균렌트 9.7%↑…상승폭은 감소
RENTAL.CA, 평균 2베드룸 3,666달러 1베드룸 2,831달러 렌탈주택 온라인 플랫폼, rental.ca가 발표한 5월 전국 임대주택시장 동향에...
사업가 짐 패터슨 웨스트밴 옛집 $1에 매각공고
지난주 웨스트밴쿠버 디스트릭은 바닷가 앞 단독주택을 1달러에 매각한다는 공고를 냈다. 물론 호가는 조건부 가격이다. 1448 아가일 에비뉴에 위치한 이 집은...
BC주택 재산세 유예제도 안내
지난 2018년 처음 한인사회에 소개되었던 BC주택재산세 유예제도Property Tax Deferment Program가 다시 개정된 모습으로 소개된다....
75세 노인, 빈집세 내기위해 은퇴저축 소진
부인이 외국인이라는 이유로 빈집세 폭탄 맞아 올해 1만3천 달러의 고지서 받고 지불했으나 추가로 4천6백달러 더 지불하라는 고지서 받아 웨스트 밴쿠버에 살고...
![[메트로밴쿠버 5월 부동산 동향] 시장 ‘열기’ 가속…“누구도 예상치 못했다”](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2023/06/08_AYR-mv-may.jpg)
[메트로밴쿠버 5월 부동산 동향] 시장 ‘열기’ 가속…“누구도 예상치 못했다”
6개월 연속 가격상승, 신규매물도 감소…향후 금리가 관건 예년보다 더디게 한해를 시작했지만 메트로밴쿠버의 주택시장은 6개월 연속 가격이 상승하는 등 시장이...
![[프레이져벨리 5월 주택시장] 기준가 100만 달러, 2022년 9월 이후 최고 기록](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2021/04/03-sold-big.jpg)
[프레이져벨리 5월 주택시장] 기준가 100만 달러, 2022년 9월 이후 최고 기록
신규 매물 쏟아져…”관망세 접고 정상적 시장 활동” 5월 프레이져벨리 주택시장은 4월보다 신규매물이 40% 이상 급등하면서 공급이 크게 개선되었다. 2일 이...
다운타운 사무실 공실율 20년만에 10% 넘어서
20년만에 처음으로 밴쿠버 다운타운의 사무실 공실율이 10%를 넘어섰다. 팬데믹이 촉발한 재택근무를 그대로 유지하는 테크회사와 기타 일반기업들이 사무실을...
BC주 ‘투자-거주형’ 주택 소유주 10% 육박
캐나다통계청 23일 발표에 따르면 2020년 BC주내 주택소유주 중 ‘투자-거주형’ 소유주의 비중이 10%에 육박, 전국에서 가장 높았다. 메트로 밴쿠버...
써리 플릿우드 스카이트레인 연장에 기대와 우려 교차
스카이트레인 건설에 대한 써리 플릿우드 지역 주민의 기대감에는 낙관론과 우려가 섞여 있다. 주민들 ”대대적인 변화 예상” 프레이져하이웨이 16KM를 따라...
이제 중년이 된 X세대, 별장시장 주도한다
부동산업체 리맥스의 2023년도 별장시장 보고서에 따르면 X세대가 밴쿠버아일랜드와 위슬러와 같은 BC주의 휴양vacation 부동산 시장의 활동을 주도하고...
세입자 퇴거통지 배상판결에 항소 늘어
세입자 퇴거통지와 관련한 규정이 강화된 후 BC주택임대차브랜치(RTB)의 판결에 항소하는 사례들이 증가하고 있다. 일부의 경우 집주인들은 임대인이 나간 집에...
“콘도•타운홈 건설도?”…길어지는 정부의 ‘침묵’
BC주정부는 4월 각 단독주택지에 최대 4채의 주택 건설을 더 허용하는 내용을 포함하는 ‘홈즈 포 피플 home for people’ 실행안을 발표했다....
![[4월 메트로밴쿠버 주택시장] 구매자 자신감 회복, “올해 가격 5% 상승”](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2023/05/08_AYR-mv-apr.jpg)
[4월 메트로밴쿠버 주택시장] 구매자 자신감 회복, “올해 가격 5% 상승”
2일 광역밴쿠버부동산협회REBGV가 발표한 4월 MLS통계에 따르면 총 2,741건의 집이 주인을 바꾸었다. 작년 4월(3,281건) 보다 16.5% 감소했고...