분양가보다 낮은 감정가…구매자들 ‘잔금 부담’ 가중
메트로밴쿠버에서 2022-2023년 사이에 분양 계약된 콘도 상당수가 현재 분양가보다 낮은 감정가를 받고 있어 구매자들의 부담이 커지고 있다. 가격 하락폭 5%-20%에 달해 절반 이상이 분양가보다 낮은 감정가 최대 50만 달러까지 떨어진 사례도 최근 건설이 완료된 신축 콘도들이 잇따라 감정가 하락을 겪으며 금융기관이 대출 규모를 줄이고 있다. 이에 따라 구매자들은 감정가와 분양가 차액을 추가 현금 납입이나 리파이낸싱을 통해 충당해야 하는 실정이다. 밴쿠버 감정평가사 애덤 로렌슨은 “분양...
4월 전국 집값 한달 새 6%↓, 2개월 연속 하락
대출 금리의 가파른 상승이 구매력과 구매행동에 영향을 미치면서 지난달 전국의 주택 거래와 가격이 모두 하락했다. 전국 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 주관하는...
밴쿠버 브로드웨이 새 개발 계획에 의견 난립
밴쿠버시는 이번 주, 브로드웨이 30년 개발 계획안을 놓고 시위원회를 통해 최종 결정한다. 밴쿠버시의 최대 도심개발 건이 되는 이번 계획이 통과될 경우,...
최근 금리인상, 주택시장 냉각효과 있을까?
지난 2015년 현 정권인 연방자유당(Liberals)이 집권한 이후 전국의 주택 평균 거래가격은 두 배 상승한 역대 최고가 81만6천720달러가 되었다....
“좀 더 기다려보자”…수요 줄면서 가격하락 기대감 상승
캐나다중앙은행 금리가 계속적으로 인상될 것이라는 경고에도 불구하고, 현재 BC주 주택 구입 희망자들이 구매 결정을 신속하게 내리지 못하고 있는 것으로...
무주택자 63%, “주택구매 포기했다”
여론조사기관 입소스리드의 최근 조사에서 무주택자의 68%가 주택구매를 포기한 것으로 나타났다. 입소스리드 그레고리 부사장은 집값, 물가, 금리상승이 겹치자...
4월 메트로 밴쿠버 부동산…봄철 경기 ‘저조’
메트로밴쿠버의 주택 수요가 전형적인 4월 수준에 보다 가까워진 것으로 나타났다. 멀티리스팅서비스(MLS)거래를 관장하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)의 2일...
4월 프레이져 벨리 부동산…2년만에 거래량 하락
지난달 프레이져밸리 주택거래량은 4월의 거래량으로는 지난 10년동안 6번째로 많았지만 2020년 6월 이후 처음으로 10년 평균치 밑으로 하락했다. “달라진...
밴쿠버시 빈집세 5% 인상…“투기억제에 효과보여”
주택 공실률을 개선하기 위해 도입된 밴쿠버시의 빈집세가 3%에서 5%로 인상된다. 지난주 밴쿠버시의회는 케네디 스튜어트 시장이 제안한 2023년 빈집세 인상...
주택구매 ‘냉각기’ 법안 의회통과
‘쿨링오프(냉각기) 기간’ 법안이 지난 주 BC주 의회를 통과했다. 부동산법을 개정한 빌12는 구매자에게 숙려기간을 제공해 구매의사가 변하면 법적책임 없이...
메트로밴쿠버에 얼마나 많은 새집이 필요할까?
케이스 홉우드는 자기 전에 먹고 남은 음식들과 과자들을 잘 봉합해 두거나 높은 곳에 올려 놓는다. 왜냐하면 밤 새 쥐들이 나타나 음식들을 다 먹어 치울 것이기...
다채롭게 어우러진 도시의 경험! 버퀴틀람 ELMWOOD
노스로드 한인커뮤니티 인근 최대 신규 건설 단지인 버퀴틀람에 미래 랜드마크가 될 38층 규모의 엘름우드/ELMWOOD 타워 분양이 임박했다....
논란의 브로드웨이 고층 빌딩 건설 마침내 시의회 통과
그 동안 건설 건 찬반 양론으로 나눠져 논란이 되어왔던 밴쿠버시 그랜빌 스트리트와 웨스트 브로드웨이 교차점의 고층 콘도 건설 건이 밴쿠버시에 의해 최종...
중국개발업체 버나비 브렌트우드 개발 건 매각
버나비시 브렌트우드 지역의 주요 콘도 개발사가 개발 프로젝트를 다른 개발사에 매각했다. 이 개발은 버니비 시청의 승인절차를 거치는 과정에 있는데 현재같은...
금리인상에 주택시장 냉각 시작
지난 달 국내 주택시장이 거래량 감소를 보이며 둔화 시작을 알렸다. 19일 캐나다부동산협회(CREA)의 발표에 따르면 멀티리스팅서비스(MLS)를 통해 거래된...
첫 집 구매자 비과세 저축계정 신설
첫 집 비과세 저축계정, 외국인 구매금지, 신축속도 가속화 등 2022년 연방예산의 주안점은 주택가격 진정에 있다. 이를 위해 첫 집 구매자를 위한 비과세...
밴쿠버시의 단독주택 지역은 점차 사라지나?
밴쿠버시에서는 오래된 단독주택을 곳곳에서 많이 찾아볼 수 있다. 이들 거주 지역에는 지어진 지 100년 정도가 되는 그야말로 고색창연한 멋진 주택들이 산재해...
3월 메트로 밴쿠버 부동산…가격 상승세 이어가
작년보다는 다소 감소했지만 메트로 밴쿠버 주택시장의 거래는 3월에도 강세를 유지했다. 멀티리스팅서비스(MLS)거래를 관장하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)의...
3월 프레이져 벨리 부동산…가격 한 자릿수↑
3개월 연속 프레이져 벨리 지역의 신규 매물은 증가세를 이어갔다. 이로인해 구매자들은 선택의 폭이 넓어졌고 작년 7월 이후 가장 많은 매물량을 기록했다. 또...
텅텅 비어가는 다운타운 상가들
밴쿠버 22개 사업개선지구의 절반이 상가 공실률이 ‘건전상태’ 보다 다소 높은 것으로 나타났다. 부동산전문가들은 부동산 가격상승으로 인한 부정적 영향이...
모기지 신규대출 8.1% 감소
신용등급평가기관인 이퀴팩스캐나다가 발표한 2021년 4분기 소비자 신용 추세 보고서에 따르면 이 기간의 신규 모기지 대출이 2020년도 4분기 대비 8.1%...
코퀴틀람 버크마운틴 빌리지에 콘도 추가 건설 추진
코퀴틀람은 버크 마운틴 북동쪽에 상가와 커뮤니티센터를 건설하는 ‘버크마운틴 빌리지’의 인구밀도를 확대하기 위한 절차를 밟고있다. 시는 지난 18일과 21일에...
“조합주택 만든다” …치솟는 월세에 BC노조 손 걷고 나서
메트로 밴쿠버의 렌트비가 치솟는 가운데 BC주의 빅 노조단체 중의 하나에 속하는 버나비 노조협회가 버나비시에 대규모 저소득층 가정을 위한 렌트 가구 단지...
밴쿠버 렌트비 급상승…주민들 ‘울상’
타일러 켈리(27)와 샬라 데잘레는 지난 해 11월, 자신들의 수익을 합쳐 메트로 밴쿠버 지역에서 적절한 가격의 원베드룸의 주거 공간을 렌트 할 계획을...
팬데믹 진정에 대도시로의 귀환 엿본다
부동산 전문가들은 금리인상이 주택시장 전반에 하방압력을 주겠지만 올해 캐나다 대도시의 콘도시장 수요가 상대적으로 강하게 유지될 것이라고 전망한다....
전국 주택가격 또 신기록 $816,720
전국의 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 관장하는 캐나다부동산협회의 자료에 따르면 지난 달 전국 평균 거래가격은 81만 6천 720 달러로 역대 최고가를 또...
