지난해 프레이저 밸리 주택시장, 20여년 만에 최저 수준
가격 하락·매물 증가에도 거래 부진 지속 2025년 프레이저 밸리 주택시장은 매물 재고가 10년 만에 최고치를 기록하고 주택 가격이 하락했음에도 불구하고, 매수 수요가 회복되지 않으면서 지난 수십 년 사이 가장 부진한 한 해로 마무리됐다. 시장 여건이 점차 개선되고 협상력이 매수자 쪽으로 이동했지만, 상당수 구매자들이 관망세를 유지하면서 거래량은 20여 년 만에 최저 수준에 머물렀다. 프레이저벨리부동산협회(FVREB)에 따르면, 2025년 한 해 동안 다중매물시스템(MLS®)에 등록된 주택...
BC주 어포더블 하우징 ‘최악’
BC주의 주택위기의 심각성은 익히 알려졌다. 젊은 전문직 종사자, 저소득 세입자, 길에서 죽음을 맞이할 것을 두려워하는 텐트촌 사람들까지 전 계층에 영향을...
주택대출 ‘고정모기지’에 배팅
고정모기지대출(fixed rate)금리가 2009년 이후 최고 수준으로 상승되었는데도 고정형 모기지 사용자가 1년만에 가장 빠른 속도로 증가하고 있다....
![[8월 프레이져벨리 주택시장] “균형시장에 진입”…거래·가격하락 이어져](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2022/04/06-ztqx-townhomes.jpg)
[8월 프레이져벨리 주택시장] “균형시장에 진입”…거래·가격하락 이어져
매물은 증가하고 거래는 상대적으로 유사한 수준을 유지하면서 8월의 프레이져벨리 주택시장은 균형시장에 가까워지는 모습을 이어갔다. 지난 3개월간 매물이 증가하고...
![[8월 메트로밴쿠버 주택시장] 조용한 여름 시장](https://canadaexpress.com/news/wp-content/uploads/2021/01/02-homeforsale-80.jpg)
[8월 메트로밴쿠버 주택시장] 조용한 여름 시장
8월 메트로밴쿠버의 주택시장은 거래와 매물이 모두 감소하면서 조용한 여름을 보냈다. 이 지역의 MLS 거래를 관장하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)가 2일...
주택대출 ‘고정모기지’에 배팅
고정모기지대출(fix rate)금리가 2009년 이후 최고 수준으로 상승되었는데도 고정형 모기지 사용자가 1년만에 가장 빠른 속도로 증가하고 있다. 물가억제를...
랭리 스카이트레인 최종 승인에 부지값 ‘천정부지’
8월은 랭리시에 의미 깊은 달이다. 40억 달러 규모의 써리-랭리 스카이트라인 연장 프레젝트 진행을 위한 첫 계약이 체결되고 개발측면에서는 새 복합단지 개발을...
내년도 렌트비 인상폭 발표 연기
BC주정부의 2023년도 렌트비 인상 제한폭에 대한 결정이 늦춰지고 있다. 주정부는 지난 6월말 발표문을 통해 7월에 내년도 렌트비 인상폭을 발표할 것이라고...
모기지 시장 ‘무인지대’…“리파이낸싱은 고갈”
캐나다중앙은행의 공격적인 금리인상 행보와 경기침체 가능성에 대한 자각이 모기지 수요를 억제하기 시작했다고 전문가들은 입을 모은다. 공격적 금리인상 행보로 대출...
외국인 주택구매자 1% 불과…첫 집 구매도 급락
BC주정부가 주택시장의 열기를 식히기 위해 개입을 시작한 후 정책의 최초 목표였던 외국인 구매자가 상당히 감소한 것으로 나타났다. BC재무부의 가장 최근...
집값 하락, 렌트 상승…이론과 다른 역설적 시장
역설적 주택시장 현상이 부상하고 있다. 한편으로는 집값과 거래가 감소하고, 다른 한편으로는 임대주택의 월세가 가파르게 상승해 세입자들의 부담이 가중되고 있다....
주택 감정 평가서 지연으로 금리 손해 입어
재클린 쉐퍼 씨는 지난 5월, 클로버 데일 지역의 한 아파트를 구입하기로 결정했다. 그녀의 아파트 매매 최종 구매 시한은 3개월로 돼 있는데, 즉 구매가격이...
7월 프레이져 벨리 주택시장…단독주택 4개월만에 10% 하락
프레이져 벨리의 7월 주택시장은 고물가와 고금리에 겁먹은 수요자들이 관망세로 돌아서면서 4개월 연속 하락세를 기록했다. 이 지역의 MLS 거래를 관장하는...
7월 메트로밴쿠버 주택시장…관망 수요에 거래 급감
메트로밴쿠버의 7월 주택시장은 수요가 잠잠해져 전체 매물이 증가한 가운데 새로운 시장의 주기로 접어드는 모습을 보였다. 이 지역 MLS거래를 관장하는...
주정부 투기세, 빈집세 적용 지역 확대
BC주정부가 빈집세와 투기세 적용지역을 넓혔다. 주택 투기와 도심지의 빈 집을 줄이려는 취지로 도입된 이 법은 지정지역에만 적용된다. 그러나 곧 이 적용지역이...
전국 주택시장 “역대급 하락” 전망
캐나다 최대은행 RBC은행은 캐나다의 주택 거래량은 지난 40년간 경험해 보지 못한 최대의 하락을 보일것으로 전망했다. RBC, 거래량 연말까지 23%, 내년...
6월 밴쿠버 원베드룸 렌트비 또 최고가 경신
월세자료를 집계하는 줌퍼(Zumper)가 지난 주에 발표한 자료에 따르면 6월 밴쿠버의 1베드룸 아파트 월세의 중간가격은 2천3백달러였다. 5월의...
“아직 바닥 아니다”…시장상황 역전
6월, 캐나다 주택시장은 최근 몇 년만의 가장 큰 둔화세를 기록했다. 전국 MLS 거래를 주관하는 캐나다부동산협회(CREA)의 15일 발표에 따르면 전국 평균...
거품 빠지는 전국 주택시장, 호가보다 $20만 낮게 거래
2년간 상상을 초월할 속도로 상승했던 캐나다 주택시장은 이제 몇개월전에는 상상할 수 없었을 상태로 역전되었다. 일부에서 호가보다 낮은 할인가격으로 집이 팔리고...
주택시장 하락, 2008년 만큼 ‘나쁘지 않을 것’
전세계적으로 중앙은행들이 치솟는 물가를 잡기위해서 강력한 금리인상을 이어가자 주택시장이 가파른 하락세를 보이면서 2008년 주택시장 붕괴를 연상시킨다. 그러나...
금리인상으로 밴쿠버 렌트시장 추가 가열
13일 캐나다중앙은행이 기준금리를 1%P의 자이언트 스텝 인상 단행으로 은행 대출 금리가 치솟으면서 내 집 마련을 향한 주민들의 꿈이 서서이 멀어져 가고...
6월 메트로밴쿠버 주택시장…거래감소, 가격하락 시작
금리가 상승하고 재고 매물이 증가하면서 메트로밴쿠버의 여름 주택시장은 과거와는 달라진 상황에서 시작되었다. 메트로밴쿠버의 MLS 거래를 주관하는...
6월 프레이져벨리 주택시장…단독주택 수요감소
프레이져벨리의 6월 부동산 시장은 3개월 연속 거래량 감소가 이어지면서 균형시장에 보다 가까워 졌다. 이 지역의 MLS 거래를 관할하는...
HELOC, 역모기지 주택가치 65%로 제한
금융감독원(OFSI)이 일부 주택대출에 대한 규제를 강화한다. 금리인상과 함께 부동산 시장이 취약해질 때를 대비해 은행과 대출자를 보호하기 위한 조치이다....
메트로밴쿠버 주택 가격 및 판매량 감소세
메트로밴쿠버의 중간가격대의 주택들이 가격 및 판매량에서 감소세를 맞고 있다. 팬데믹 기간동안 가격상승 및 활황세를 보인 것과는 대조적인 양상이 연출되고...
그랜빌브리지 북부지역 개발에 주민 반대하고 나서
밴쿠버시는 그랜빌브리지 북부지역 일부 도심개발 계획을 진행 중이다. 이 곳 약 1백만 SQFT 면적에 달하는 공간에 여러 개의 주상 복합 고층 콘도 및 임대용...